家具家電付きデザイナーズルーム募集中！　　　　　　　　　　

お役立ち information
2019/09/22
不動産投資コラム
●NYトップエージェントが見る「だから失敗する、日本人投資家」。マイナス面チェック強化が、成功の秘訣　●更新料の支払い、入居者は拒否できるか？拒否された時、大家が取る対策とは。　●路線価4年連続上昇！地価高騰が鮮明に！国内に下落要素は見当たらず！　●借りやすいのは「返済期間５年以上10年未満」、「地方銀行」？！ 「不動産担保ローン」利用者に関する総合調査2019　●2000万では全然足らない？「老後資金2000万円問題」、不動産投資家の目線で見てみると？　●シェアハウスは成長産業？！交流ニーズに照準、適切な管理で高賃料、高稼働率を維持！　●オーナーに朗報！入居者が自ら賃貸DIYできるガイドラン公開。～フローチャートでDIY可能か一目瞭然　●新築のリスクを多様化で回避。シェアハウス＋保育園＋簡易宿所など複数用途で独自経営。スミタス溝ノ口　●住宅系の全種別で利回りが上昇（不動産投資 四半期レポート< 2019年4月～6月期 >）　●不動産投資家に人気のRC物件。タイル張りは本当に丈夫で長持ち？メンテナンス費はいくら？　●民泊再燃？ライバル激減で、五輪フィーバーに期待大！期間中は自宅民泊で1泊10万も可能か。
2019/09/22
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分、家具家電付き賃貸マンション402号室リフォーム工事終了しました。即入居可能です♪
2019/09/16
【事業用賃貸】軽飲食可♪京浜東北線 与野駅歩14分、車通りの多い路面店の1階の店舗事務所、募集開始
2019/08/31
【居住用賃貸】５路線２駅利用可の駅近♪後楽園駅歩2分、1Ｋ賃貸マンション募集中
2019/08/31
【居住用賃貸】住みたい街にランキング♪人気の三軒茶屋駅歩8分、1Ｋ賃貸マンション募集中
2019/08/26
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古戸建 情報を更新しました
2019/08/26
【居住用賃貸】与野駅歩14分、3LDK家具家電付賃貸マンション最上階301号室、先行募集開始しました
2019/08/24
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地 情報を更新しました
2019/08/18
不動産投資コラム 更新しました
●区分マンション価格が再び上昇。1,600万円を超える（不動産投資レポート2019年6月分）　●未だ利用率の低い定期借家契約。再契約型の認知度アップで賃料アップと満室稼働が可能！　●水に強い物件の選び方。97％の市町村で水害が発生。危険回避のために知っておきたい最低3つのこと　●はじめての競売、どこから手をつける？「試してみよう競売の手続き」　●また値上がり、地震保険料。平均5％UP。火災保険料も4年ぶり、5～9％UP　●連帯保証人よりも保証会社の時代。信用力のチェックと信託を活用する保証会社選びを!　●若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の現実　●過去最多！学童保育の待機児童。子育てママが空き家を活用し、学童保育をオープン　●拡大するシェアオフィスビシネスも優勝劣敗が浮き彫りに！個人投資家にとって儲かるビジネスなのか!?　●年老いた親が、我が子の滞納家賃を支払い続ける…。ただ家賃が入ればいいというわけではない問題　●「家賃の支払いがクレジットカード」は当たり前に？押し寄せるキャッシュレス化の波、不動産投資にどう影響する？　●信用情報はどこまで調査される？経営者の年収からトラブルや交友関係までも……!?　●都心で築26年の大手メーカー住宅を改造、改装費込みで利回り13％の建物に変身！　●築古物件の冬の隙間風対策！1万円でプラダン内窓設置DIY。入居者ＤＩＹ事例④
2019/08/11
【事業用賃貸】飲食可含め、駅近の店舗事務所 情報を更新しました
2019/08/07
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション 情報を更新しました
2019/08/07
不動産投資コラム
●小田急線黒川駅前に開業。住宅街入口に働く場という可能性。シェアオフィスの広がりを検討する　●内見は平均３件！4割が不動産会社に行かない スマホ部屋探しで激変。部屋探し新事情　●入居者に快適に住んでもらうために！マンションのトラブルは切っても切れない―設備の騒音トラブル　●不動産投資初心者は、まずはココから！優良な物件に少額から投資する「不動産小口化商品」とは？　●インスペクション、宅建業法改正後に実施した人は「 1割以下 」（第11回投資家意識調査）　●不動産にまつわる“問題解決”に特化。築古建物の管理業務に注力し入居率は95%超！（株式会社市萬：東京都世田谷区）　●賃貸住宅にもZEH（ゼッチ）導入！ゼッチマンションは賃貸住宅市場の台風の目となるか！！
2019/08/07
不動産投資コラム
●大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化構想の気宇壮大　●大家さん必見！「定期借家契約」に関する法規制　●ポスト東京五輪のホットスポットは大阪・関西！万博、ＩＲ、インバウンドで投資資金流入中！！　●まちの個性に合わせた開発、情報発信が決め手。「東京は郊外から消えていく！」の三浦展氏に聞く③　●いよいよ2019年11月30日開業！相鉄・JR直通路線が変える神奈川県央部に注目　●ランキングでは分からない、浮かぶまち、沈むまちの境界。「東京は郊外から消えていく！」の三浦展氏に聞く②　●「ふるさと納税に係る指定制度」でふるさと納税が変わる！不動産投資家の楽しみ「返礼品」はどうなる？
2019/08/03
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分、家具家電付き賃貸マンション402号室、先行募集開始しました
2019/07/21
【事業用賃貸】飲食可含め店舗事務所(東武スカイツリーライン 越谷～新田)情報を更新しました
2019/07/20
不動産投資コラム更新
●地震保険はどの程度で認定されるの？木造アパートの軽微な基礎のヒビなど、申請していない人多数。ダメ元で言ってみるのも手。　●まちの浮沈、投資の成否の鍵を握るキーワードは「女性」？「東京は郊外から消えていく！」の三浦展氏に聞く①　●不動産投資マーケットは潮目？相次ぐ問題で融資は収縮も、経済動向を見極めればビシネスチャンス到来か？！　●一棟マンション価格、5ヶ月連続で下落（不動産投資レポート2019年5月分）　●横浜・関内で築55年ビルに、地域のハブとなるシェアオフィスなどが誕生　●不動産向け融資はバブル期以来の過熱！日銀が金融システムリポートを公表！！今後の金融市場・不動産市場はどうなる？　●【不動産投資本】やってはいけない不動産投資
2019/07/16
不動産投資コラム更新
●【事件簿】20歳代で急増。平均購入額2776万円 国民生活センターに寄せられた不動産投資トラブル　●未利用地の収益化に収納サービス！首都圏をはじめ近畿圏、中京圏でも市場拡大へ！　●90年近い外国人専用ホテルを現代風に再生。UNWIND HOTEL ＆ BAR 小樽。　●「賃貸不動産経営管理士」国家資格化へ！資格取得で不動産投資家にもメリット大！！　●建築中、あっという間に満室。新宿区中井、自然素材の風情ある一画が話題。区内初?!新築の準木造　●「 売り時 」が大幅減、融資情勢の悪化で不動産投資家のスタンスに変化（不動産投資に関する意識調査：第11回 )　●利回り20%超えだとすると…。「競売物件」と「一般流通市場の戸建賃貸」、どこが違う？　●「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー向け収益物件の狙い目エリアはここだ！
2019/07/14
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 物件情報を更新しました
2019/07/09
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 物件情報を更新しました
2019/07/07
不動産投資コラム更新
●空港、ラブホ、刑務所、変わり種の投資ファンド。多様化する投資対象で新たな収益機会を得る！　●築27年の社宅を改修して新築並みの賃料を実現！。中庭のある複合商業施設＋賃貸に　●利用者は着実に増加。ニーズが高まる 障がい者向けグループホーム　●東京オリンピック選手村跡地「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」、湾岸収益物件の利回りに大きく影響か？　●人気上昇中！「大宮」が大変貌、2つの大規模再開発に公共施設再編など開発目白押し　●知らないと厄介なことに！スムーズな立ち退き交渉のためには「入居者情報」の把握が一番　●満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定経営も可能！？
2019/07/02
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション 情報を更新しました
2019/06/30
不動産投資コラム
●「令和」時代到来！銀行融資はどうなる？「「1法人1物件スキーム」は終焉か？！　●改正民法で不動産買主の保護が手厚くなる　売主として意識しておくべきこととは？　●狙い目は「武蔵浦和」、割高なのは「渋谷」「本町・中華街」。新築マンション割安感・割高感の判断指標PER最新版　●フラット35を悪用した不動産投資 。「なんちゃって」と呼ばれる不正が発覚、大問題に！　●築古でも気にしない！入居者自らDIYシリーズ③原状回復前提にDIYも、「先にＯＫか分かれば安心できます」　●一棟アパート、一棟マンション、区分マンションの利回りが上昇（不動産投資レポート2019年4月分）　●拡大するシェアリングエコノミー、2030年不動産業への波及効果は1兆2451億円！遊休空間の活用に時間貸しビジネスの取り組み相次ぐ！！
2019/06/29
【居住用賃貸】 6階、高層階☆ＴＧＫビル608号室、動画公開しました！募集開始しました♪※当ページ下でもご覧になれます
2019/06/28
【居住用賃貸】 入居募集中のハッピーライフ里・1号館103号室、募集チラシを図面集にて公開しました
2019/06/25
不動産投資コラム更新しました
●国交省が作成!ノウハウ満載、不安解消・トラブル回避に役立つ「単身入居者の受入れガイド」　●転機を迎えた太陽光発電投資。固定価格買取単価の下落も中古市場活発化のきざし？　●学生向け物件は大学の見極めが肝心！将来性と立地＋家具・家電付き、食事付きが商機に！！　●手元資金ゼロでリノベーション可。鉄道会社空家対策は投資家にどう働くか。　●競売物件を安く買って転売！利益はいくらくらいになる？　●超高齢化社会到来で病院も投資対象に？拡大するヘルスケアリートに加え、病院リートにも商機到来か！？　●札幌初！札幌駅徒歩8分に330戸の大規模高級賃貸。隣接ホテルからのサービスで大きな差別化
2019/06/24
【居住用賃貸】東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ 蒲生駅歩12分の家具家電付きｱﾊﾟｰﾄ 「ハッピーライフ里・1号館」 空きが出ました！南向きの角部屋♪
2019/06/23
【居住用賃貸】 入居募集中のＴＧＫビル702号室、募集チラシを図面集にて公開しました
2019/06/22
【居住用賃貸】 7階最上階☆ＴＧＫビル702号室、動画公開しました！募集開始しました♪
※当ページ下でもご覧になれます
2019/06/17
【居住用賃貸】只今、ＴＧＫビルでは短期入居6ヶ月より受付けています。※敷金1、礼金1
2019/06/16
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分、家具家電付き賃貸マンション301号室、募集開始しました！
2019/06/11
不動産投資コラム更新
●家賃滞納に備える！急拡大する保証会社は玉石混淆、不動産投資家は適正、確実な保証会社を選べ！　●「ひとり会議室」って何？貸スペースのアイドルタイムで広く、薄く確実な収益　●家賃滞納額300万円を家主が全額負担！「審査」と「督促」、甘さのツケはデカかった。　●家を高く早く貸すために「香り」の演出を！入居者の心を掴む、「香り」のステージングで差を付けろ　●入居者が無断で民泊！その賃貸契約は解除できるのか？　●リーマン・ショックから10年を検証。喉元過ぎて……再び強まる品不足感、そしてバブル崩壊懸念？　●【実録】「かぼちゃの馬車」どん底からの再生事例。金利4.5％から1％。グループホーム、労働者の宿所に
2019/06/09
【居住用賃貸】 ＴＧＫビル502号室、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/06/08
【居住用賃貸】 ＴＧＫビル507号室、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/06/01
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の家具家電付きＴＧＫビル507号室、募集開始しました
2019/05/31
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の家具家電付きＴＧＫビル502号室、リフォーム工事完了しました
2019/05/27
【居住用売買】一般サイトに公開できない 新築戸建・売地 情報を更新しました
2019/05/26
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の家具家電付きＴＧＫビル502号室、募集開始しました
2019/05/25
不動産投資コラム、更新しました
●高齢者は安定した入居者！高齢者特有のリスクは「横のつながり」で軽減！！　●築41年の団地大刷新。駐車場を潰して庭に。人気を勝ち得た全体構想とは？　●民間に空き家活用サービスが登場。築古物件の情報が得やすくなる　●「古い」が新しい！賄い付き古民家共用部が人気。内見即決も出る「食」の強みとは　●全種別で価格上昇するも、首都圏の一棟物件価格は下落へ（不動産投資 四半期レポート < 2019年1月～3月期 >）　●原状回復前の物件を入居者自身が費用5万円でDIY 。入居者自らDIYシリーズ②「理想にグッと近づく部屋に」　●一棟マンション価格、3ヶ月連続で下落（不動産投資レポート2019年3月分
2019/05/22
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 物件情報を更新しました
2019/05/21
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション 情報を更新しました
2019/05/20
不動産投資コラム更新
●空室に悩む築古小規模ビル。工事単価２万円代のオーダーメイド１棟丸ごと再生でオーナー支援　●日本橋浜町に緑の新シンボル。ホテル、賃貸住宅などからなる複合施設を見学してきた　●花見から夏までは繁忙期！ 低コストで始められる「ゲストハウス投資」を考える　●550万円で築浅一戸建てを落札！利回り15％超えの競売事例　●改正民法施行まで残り1年！不動産投資家は売買契約書、賃貸借契約書の内容に注意！！　●所有者不明土地がいよいよ市場へ！？政府が「表題部所有者不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律案」を国会に提出！！
2019/05/20
【居住用賃貸】 ＴＧＫビル305号室、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/05/19
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の家具家電付きＴＧＫビル305号室、リフォーム工事完了間近
2019/05/07
【事業用賃貸】店舗事務所(東武スカイツリーライン 新越谷～新田)情報を更新しました
2019/05/05
不動産投資コラム
●大空室時代の賃貸経営に外国人を外す選択肢なし。家具・家電付き物件ニーズ強く部屋の広さもこだわらず　●羽田との直通連絡道路も2020年度完成予定。川崎・殿町地区に最先端研究拠点誕生、京浜工業地帯に新たな展開　●少額家賃でも悲惨なことに！契約時には公的身分証明、毎月入金確認→すぐ督促。このルーティンを怠るなかれ。　●国交省が公示地価を発表／住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇。上昇率1位は倶知安が二冠、インバウンドが地価上昇をけん引。大阪・京都も強含み　●日本初、DIYサポーター常駐のDIY可物件が登場。築38年、半分空室の物件で募集を開始　●DIY入居者が退去後、「再賃貸可能かどうか」が判断基準。DIY賃貸、不動産会社の取り組み・後編　●「DIY賃貸」の要は“センスある感度の高い”入居者。DIY賃貸、不動産会社の取り組み・前編：
2019/04/20
【居住用賃貸】 ハッピーライフ里・1号館１１０号室、動画公開しました！
※当ページ下でもご覧になれます
2019/04/17
不動産投資コラム
●都道府県別に宿泊施設の稼働率を予測！すでに長野、福井、秋田、鳥取、高知では減少？供給過剰も？　●投資マンション利回りランキング：東京23区編 昨対比で利回り上昇14区、低下は8区　●クラウドファンディングで空き家活用、再生に興味持つ出資者が鍵。廃れた建物も収益物件に様変わり【後編】　●不動産再生、プロ育成プログラムが始動。空き家問題は、俯瞰力のあるプロデューサー的役割の人材が必要【前編】　●都心でも人気立地には変化。「都心に住む」が教えるこれからのプレミアム物件　●35％以上賃料値上げする大家さんも？弁護士が語る、賃料増額請求の実態　●所有でも賃貸でもない、新しいカタチ。賃貸経営のサブスクリプションサービス、今後の展開は？
2019/04/14
【居住用賃貸】 ＴＧＫビル７０３号室、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/04/12
【居住用賃貸】 ＴＧＫビル４０７号室、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/04/09
【居住用賃貸】 現在入居募集中の募集チラシを図面集にて更新しました
2019/03/27
【居住用賃貸】ＴＧＫビル４０３、動画公開しました！※当ページ下でもご覧になれます
2019/03/27
不動産投資コラム
●全国の住宅系収益物件３種別で、微減ながら利回り低下へ（不動産投資レポート3月）　●この発想は無かった！インバウンドをフックに、「貸すだけ」でない収益の上げ方、場の使い方　●騒音、落下物懸念……。羽田空港新飛行経路下住宅街は事前チェックを　●物件を購入した大家さん必見！確定申告のキモ！減価償却費の計算方法とは！？　●廃れない街は、住みたい街上位にヒント。街を機能化せず高齢者に合わせた暮らしを!「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く③　●東京から大阪へ！台湾人投資家も万博開催の関西に舵を切る！！　●空き家は二地域・多地域居住で活用。高齢者と外国人が賃借しやすい環境を「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く②
2019/03/26
【居住用売買】越谷・蒲生駅歩12分の家具家電付き賃貸 ハッピーライフ里・1号館110号室、即入居可能となりました！
2019/03/23
【事業用賃貸】川口、八潮、越谷の倉庫情報　を更新しました
2019/03/22
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション 情報を更新しました
2019/03/22
不動産投資コラム
●シリーズ累計75万部「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く①人口減少に備えよ、街の集約と高齢者に照準。新たな価値観の創出が喫緊の課題　●スルガから流れて三井住友トラストL&Fが忙しい！ 金利3.9％を2.9％にする方法など、活用術紹介　●業界大激変？　敷金・礼金・仲介手数料無し、即入居可賃貸サービス、インドから上陸　●競売で落札！築20年、利回り30％！なかなか優秀な地方の一棟アパートとは？　●話題のコミュニティ型住宅「ソーシャルアパートメント」最新物件の、ここが受ける！　●繁忙期はスピード勝負！「空室対策のプロ」直伝 学生向け物件の空室を埋めるためにするべきこと　●「スルガ問題で市場は基本に立ち返った」。元三井住友銀行支店長、不動産投資家の菅井敏之氏に聞く。
2019/03/19
不動産投資コラム
●銀行融資にはますます逆風？かぼちゃの馬車問題で国土交通省が仲介業者を初めて処分！属性の優れた投資家には絶好の機会かも　●空室になる物件、ならない物件の違いとは？風水・家相の第一人者、Dr.コパ氏に聞く！②　●【買い出動か、まだ待つか、リスクに備えるか】 不動産市場は変調、ＲＥＩＴは堅調とは？　●【新連載】特別インタビュー 風水・家相の第一人者、Dr.コパ氏に聞く！① 2019年の不動産投資市場はどうなる？　●一棟物件の利回り、微増ながら上昇へ（政令指定都市別2018年下半期投資利回り)　●入居者ＤＩＹ事例①　バス・トイレ室の塗り替えだけで「気分も快適。愛着が湧いて3度目の更新も？」　●何年も空室だった部屋が手間もかけずに入居決定、しかも家賃アップ！？「入居者DIY賃貸」という奥の手。
2019/03/18
【居住用売買】一般サイトに公開できない 戸建情報 を更新しました
2019/03/17
【居住用賃貸】ＴＧＫビル403、入居募集開始☆蒲生駅歩1分の家具家電付賃貸マンション
2019/03/12
不動産投資コラム
●不動産投資の物件選定エリアはここだ！全国17路線の鉄道延伸計画に注目！！　●価格高騰で不動産の売り時感強い！持家派が多数を占めるも賃貸派じわり拡大中？！チャンスの芽はここにあり？　●大量供給の「無個性ワンルーム」を変えるカンタン技！床、壁とキッチンだけで家賃アップ。目から鱗のキタノ式とは？　●トランクルームの預かり物を賃貸借、 シェアハウス併設の保育園などシェアリングビジネスに広がり　●区分価格、4カ月連続上昇、一棟物件は価格下落、利回りわずかに上昇へ（不動産投資レポート2月）　●駐車場、空地の新活用法。増える車中泊旅行者を取り込み。保険登場で不安も解消　●傾斜のある超変形地をフルに活用。22戸の長屋建て新築を見学
2019/03/12
不動産投資コラム
●古い団地のコミュニティ再生。周辺は賃貸エリアとして有望になる?　●木造ならここまで可能！再建築不可をスケルトン改装で家賃2倍以上に　●競売で、入札件数50件以上、築10年の大人気一棟物件とは!?　●誤解も多いが実は使える「火災」保険。大家さんのための、台風、豪雨、土砂崩れ……に備える保険とは？　●国交省のモデル事業で空き家再生のプロフェッショナル育成！人材育成プログラム開始へ！　●中野区が全国初の制度。安否確認、葬儀費用負担など単身高齢者等入居促進に区が一部費用を負担　●滞納者を放置すると大変。強制執行で退去させても、家主の負担は高額に！
2019/03/04
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の家具家電付き賃貸マンションに1室 空きの予定が出ました！
☆７階、高層階の南向きです♪
2019/03/02
【居住用賃貸】　人気のステラタウンまで徒歩約10分♪　家具家電付き1ＤＫ賃貸マンション、メゾンα303号室、工事完了しました。動画公開！
2019/02/26
【事業用賃貸】飲食店可能な1階の店舗 情報を更新しました
2019/02/24
【収益/投資】不動産投資コラム
●高齢化社会における不動産投資のヒント。米国で生まれた「CCRC」とは？　●2019年、回転（転売）ビジネスの終焉。大量供給によるビル市況悪化も、新たなランドマーク周辺に投資好機あり。　●2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝！低コストで効果的な「決まる！」ステージング法【後編】 ●2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝！「入居者が決まる！」空室対策心得 シンプル3原則 【前編】　●賃貸マンションの収益拡大にマンスリー。一般賃貸より高めの賃料設定と回転の速さが魅力！重要層も幅広い！　●政府が地方の中枢中核都市82市を選定！今後の支援策等に不動産投資家も注目！　●「入居者ＤＩＹ可」で空室解消！市場拡大とともにＤＩＹの多様化も進展。快眠・健康に照準のＤＩＹキットも登場！
2019/02/22
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地情報 を更新しました
2019/02/22
【居住用賃貸】人気のステラタウンまで徒歩約10分♪家具家電付き賃貸マンションに空きが出ました！先行して入居者募集開始します。リフォーム工事完了間近☆彡
2019/02/20
【収益/投資】不動産投資コラム
●下落基調一転し、一棟物件の価格上昇（不動産投資レポート1月）　●築古、駅遠の名建築をシェアハウスに。確実な情報発信で入居者を掴む　●適温相場継続？2019年の不動産市場はどう動く。日本不動産研究所定例講演会　●機関投資家が重視する「ＥＳＧ投資」。今後は個人投資家にも波及する？ ●賃料18万円以上、利回り27％超。横須賀市・ベース契約物件のお得度。　●お宝物件に変身させるには要件を満たす改修がポイント！　●これって失敗？競売でアパート落札事例。一度落札してしまったら、辞退しても保証金は返ってこないのでご注意を！　●平成29年に物件を売却した不動産投資家は注意！平成31年は消費税の課税事業者になる可能性あり！！簡易課税制度の選択は要検討！！！
2019/02/18
【収益/投資】不動産投資コラム
●個人投資家の資金調達は脱銀行！？ソーシャルレンディングに活路！！　●借金漬けならずに資産拡大、早期1億円への道。ベタラン営業マンか旧日本海軍「Ｔ字戦法」を提唱　●
空き家築古物件をＤＩＹ主体で改装、大家宅の使い方で化ける期待も　●立ち退き交渉は初動が大事。「付き添う」「寄り添う」「同調する」が成功の秘訣！　●ラッシュがなくなれば相場も変わる？都心と郊外を結ぶ定期バス・鉄道が続々登場。不動産投資への影響は必至！　●2019年不動産投資市場を読む。引き続き堅調な見方も金利動向に一喜一憂か！？　●投資は自己責任。騙される人には共通点アリ。勧誘を受けたら「裏」を取るのが成功への第一歩
2019/02/18
【収益/投資】不動産投資コラム
●自宅を購入した不動産投資家は要注意！国税庁が「住宅借入金等特別控除等の適用誤りに関するお知らせ」を発表！！　●築56年、空室率4割超を満室稼働に。今後、家賃ｱｯﾌﾟも可能？　●都心6区の4割の人が複数回購入！「半投半住」で無理せず資産形成する不動産投資　●外国人労働者の受け入れ拡大へ！改正入管法等が成立。　●在留外国人の急増をチャンスに！！賃貸業界の受け入れ態勢に待ったなし　●借地を生かして高収益！築50年の工場+住宅をＤＩＹでシェアハウス＆貸しスペースに　●スルガ銀行、業務改善計画を金融庁に提出！収益還元価格の見直しで他行の不動産融資に与える影響は？　●機関投資家などは不動産の新規投資に積極姿勢90％！今後は「金利上昇リスク」を懸念！！
2019/02/12
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗事務所、物件情報を更新しました
2019/02/11
【居住用賃貸】家具家電付きアパート★ハッピーライフ里・1号館202号室、動画公開♪当ページ下部からも見れます
2019/02/10
【居住用賃貸】家具家電付きアパート★ハッピーライフ里・1号館201号室、動画公開♪当ページ下部からも見れます
2019/02/09
【収益/投資】不動産投資コラム
●阿佐ヶ谷のテナントビル見学。バルコニーの使い方で付加価値。個性的な外観で選ばれる物件を　●不動産投資家の融資戦略への影響は必至！？未来投資会議で独占禁止法の運用の在り方を検討！地方銀行の統合が進む？　●中国投資家が狙うのは「ホテル」から「旅館」へ-。ゲストハウスニーズが急増！　●「家主負担の修繕積立金を課税対象外に！」「住宅扶助費等の支払方法を家主への代理納付に！」自民党ちんたい議連が総会に要望相次ぐ。　●不動産会社訪問数、見学物件数減少に加え、契約も長期化？！　●築古53年アパートの家賃が2.8倍に！賃貸住宅のホームステージングは効果絶大！！日本ホームステージング協会、杉之原富士子代表理事に聞く。　●開放的な作りのお店が多い街が「買い」？飲食店の作りで分かる、まちの活気、将来性
2019/02/05
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報 を更新しました
2019/02/04
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 物件情報を更新しました
2019/02/03
【収益/投資】不動産投資コラム
●初めての民泊物件！購入にあたって不動産投資家が注意すべきことは？　●「騒音」「安否確認」「汚部屋」。クレームトラブルへの迅速な対処が収益に直結する！！　●競売で利回り17.7％の満室アパートを落札！しかし、再建築不可ならぬ再建築困難！？　●金融機関が融資業務の自動化を加速。審査がスピーディになり投資家に有利？　●インバウンドを取り込め！民泊だけではないシェアビジネスで運用資産フル稼働！！　●あとで泣かないために！現地調査で災害の危険を察知。目とスマホ利用で詳細情報入手　●居住者からのクレームでよくある、マンションの「あの嫌な臭い」。一挙解決Ｑ＆Ａ
2019/01/29
【収益/投資】不動産投資コラム
●月額600円、1日5円の料金設定も。不動産オーナーも守る「高齢者見守りサービス」進化中　●漏水事件は要注意！悪臭、腐敗など取り返しがつかない事態も発生。100万円の損害賠償請求されることも？　●不動産オーナーに朗報！負担ゼロで賃料収入を得る『屋上活用プログラム』とは？　●人気の鎌倉に古民家移築、シェア型コニュニティ長屋が誕生　●入居希望者に「選ばれる」早作りが分かる、ホームステージング最前線　●融資環境は厳しさを増す中、投資家の物件購入意欲に衰え見えず（不動産投資に関する意識調査：第10回）　●不動産投資を失敗しないための、セカンドオピニオン活用！失敗の原因は「銀行への固定観念」と「日本人のお人よし気質」
2019/01/27
大宮駅歩10分、アドヴァンスマンション お陰様で満室となりました！
2019/01/27
【居住用賃貸】家具家電付きデザイナーズルーム★ハッピーライフ里・1号館201号室、リフォーム工事完了！入居募集開始しました☆
2019/01/27
蒲生駅歩1分の家具家電付き賃貸マンション ＴＧＫビル、お陰様で満室となりました！
2019/01/23
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 高利回り 物件情報を更新しました
2019/01/20
不動産投資コラム
●オーナー泣かせの「ベランダ喫煙で出火、建物火災」。契約書の一文で防ぐ、「ホタル族」トラブル　●不動産投資家に根強い人気！学生マンションは、退去・入居時が読みやすい安定事業として注目！！　●一棟マンション価格上昇に一服感、緩やかな下落傾向へ（不動産投資レポート10月分）　●不動産投資も消費税の申告が必要に？改正消費税法の知られざる（？）内容とは！！　●国土交通省が新制度を創設。老朽物件の一括改修でエリアが生まれ変わる？　●サブリース契約の注意点、国交省・金融庁・消費者庁が連名で公表！金融庁はサブリース以外の不正融資に係る相談も受け付け！　●賃貸マンションも普及はスグソコ？オーナーも鍵の管理が楽に。スマートロックのメリットは？
2019/01/19
不動産投資コラム
●外国人労働者の新在留資格を創設へ！不動産投資家には追い風となるか！！　●融資が下りないと嘆いている方へ。僕の金利平均が0.9％から0.7％へ下がったのはなぜか。　●不動産は売りか？買いか？外資の強きはまだ続く！？　●規模拡大の呪縛から逃れられない投資家たち。「ジャンクの女王」さんが教える隠居生活を楽しむコツ【後編】　●街の将来性は不動産投資の収益に直結。居住者層を現地で見抜くことが大事。　●就職経験ナシ。若くして隠居した「ジャンクの女王」さんのアートな生き方と不動産投資術【全編】　●競売でマンションが1万円！本当にそれでいいの？安いモノには訳がある。
2019/01/18
東武スカイツリーライン蒲生駅歩1分の賃貸マンションＴＧＫビル607号室
東武スカイツリーライン蒲生駅歩12分の賃貸アパートﾊｯﾋﾟｰﾗｲﾌ里・1号館211号室
当ページ下部にて動画を公開しました
2019/01/15
不動産投資コラム
●実例で覚えるリノベーションプランの作り方-空室待ちができる賃貸物件はこう作る- ●
スピーディに購入希望価格を計算する方法-地方ならではの物件情報の入り方と買い方- ●埋もれている遊休物件を生かせ！時間単位のレンタルに意外な高収益チャンス有り ●プロのお面をつけた素人と詐欺師たち。自分の「海図とコンパス」を手に入れてから出航しよう！！ ●新築よりもクールな（築古）サーファーズハウス！ビフォー＆アフター大公開【全編】 ●セミリタイアをどうするか。社会福祉不動産投資家としての役割と次にやりたいこと【最終回】 ●空き家などの活用として有望？シャアキッチンという新しい利用法
2018/12/22
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/12/18
不動産投資コラム
●買った瞬間に儲かっちゃいます！地域再安価物件の買い方・直し方・儲け方【第3回】　●ボロも新築も賃貸も売却も！面白いことをやっていたら、お金持ちになっていた【第2回目】　●35才で家賃年収4千万円！富山の天才（？）ポールさんが不動産投資家になるまで【1回目】　●仲間の不動産投資家たちが実践！「住宅ローン」の裏技的活用法。（賃貸併用住宅ではありません）　●完済。5年ローン、繰り上げ返済。ＣＡＳＨＦＬＯＷ202（妹）からの家庭内レバレッジ。　●子供に不動産賃貸業を継がせない理由 -父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-　●昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3
2018/12/04
不動産投資コラム
●失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い進める方法。不動産投資は手堅くモノポリー戦略で。 ●人生も不動産投資も「直感」が大事！心のセンサーを無視して失敗した過去 ●恐ろしい「買いたい病」の5つの処方箋と中古物件の見方・買い方 ●借金をせずにＣＦ1,000万円を達成する買い方を考えてみた。-私が積算評価より重視しているもの- ●法人の経費として有効！「旅費日当」のメリットと注意点 ●厳しくなった融資動向。家賃収入が増えない不動産投資の「踊り場」でやるべきこと。 ●Ｔ社でアパートを建てた大家さんの末路-美味しい話は向こうから歩いて来ない-
2018/12/02
【居住用賃貸】南浦和駅歩8分！人気の文教地区に3ＬＤＫファミリータイプの賃貸マンション募集開始いたします！
2018/11/26
【居住用賃貸】ビックターミナル大宮駅歩10分の家具家電付き賃貸ビルに1室、空室予定が出ました！先行募集開始いたします！
2018/11/25
【居住用賃貸】駅歩1分の家具家電付きデザイナーズルーム♪ 高層階6階に空きが出ましたので先行募集開始いたします！
2018/11/19
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報 を更新しました
2018/11/18
【居住用賃貸】人気の家具家電付きデザイナーズルーム★ハッピーライフ里・1号館２０８号室、先行募集開始
2018/11/11
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地情報 を更新しました
2018/11/10
【居住用賃貸】南浦和駅歩8分の分譲マンション3Fに空きが出ました☆先行募集開始致します
2018/11/07
不動産投資コラム
●自然災害大国日本の大家さんへ。入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。 ●スイス在住の友人訪問とヨーロッパの不動産投資事情 ●所有物件が「みなし仮設住宅」認定。地震保険に入っていてよかった。地震に弱い出窓。敗戦処理。 ●DIYでも可能。「バリアあり-」で高齢者も暮らしやすい賃貸物件に ●絶対にできると信じて行動することが実現につながる ●欲しかった3,200万円の売りビルを見送った理由。リーマンショックから10年後に思うこと、決めたこと。 ●ビジネスの勝機を掴まえろ！平成30年地価調査結果から見える未来予想図
2018/11/05
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/10/28
【事業用賃貸】１Ｆの 店舗事務所、物件情報を更新しました
2018/10/27
不動産投資コラム
●世界一周旅行のチケット購入。2本目の住宅ローンで買った2棟目の自宅決済。●孤独な不動産投資していませんか？私が大家仲間を増やすために実践していること ●【新連載】知らないと損する不動産投資と社会保険の話。サラリーマン卒業後の3つの保険タイプはどれを選ぶ？ ●不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不動産投資。●大家業界で静かにはやるマルチ商法の考察―人間会計を換金する人たち― ●家賃1200万円のサラリーマン大家「斉藤国正さん」が、地方物件より都内の再建築不可物件を選ぶ理由【後編】 ●東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収１２００万円。39才のサラリーマン大家「斉藤国正さん」【全編】
2018/10/23
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古戸建情報 を更新しました
2018/10/21
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/10/20
不動産投資コラム
●北海道大震災。災害時に生き残る方法。水と食料とバッテリー。停電時のタワー・マンションの問題。●一棟で会社員収入と同じキャッシュフロー。山手線内側のシェアハウスの借主と収支 ●入居付のカギを握るオーナーと介護事業者との連携について ●某都市銀行からの電話―自分自身の信用力を高めよう― ●中東マネーの行方が示す、不動産投資市場の先行き ●儲け続けることができる人のお金の使い方。時間が経つほどラクになるためのシステム作り。現代アートを買う。●リーマンショックから10年。どうなる？「かぼちゃの馬車」以降の不動産投資マーケット
2018/10/15
【居住用賃貸】更に設備が充実！室内物干し設置完了。家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館110
2018/10/14
不動産投資コラム
●一番手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し？手間いらずの19号・21号物件の購入と入居付け ●地震列島日本でアパート経営をする覚悟。好きな街で自分らしく暮らす自由 ●昭和風味なモルタル玄関がステキに変身！空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる ●周りの反対を押し切って「投資不適格」エリアに物件購入を決めた知人の話 ●台風21号直撃。空飛ぶカンバン。健美家党大会。沖縄ロング・ステイ計画。東京オリンピック、サマータイム導入反対。●物件売却で失ったCFを確保するには？他法人スキームでの売買についての考案。●車両費、交際費が否認された？！家事関連費の経費計上の注意点
2018/10/12
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/10/10
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報 を更新しました
2018/10/09
不動産投資コラム
●「買ってはいけない」と助言した物件。数字に弱い経営者はバットの振れない野球選手と同じ ●仕事とお金の関わり方を考えた -サラリーマンのまま世界一周旅行をしている大家仲間- ●実は優良入居者だった！？高齢入居者の6つのリスクと具体的な解決策 ●「リゾマンは買っちゃダメ」の裏を行く！利回り20％の海辺の区分ビフォー・アフター ●荒れ地を更地にして高収益、激安「空き地」投資法とその借主たち ●借金をして今より儲からないなら、借金をする理由はない ●気づけば、商業物件だけで毎月100万円弱の家賃収入に
2018/10/07
【事業用賃貸】１Ｆの 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/10/03
不動産投資コラム
●2本目の住宅ローンを通した方法。カップル別離による退去続々。●追加費用400万円！？シェアハウス工事の途中で知らされた衝撃の事実 ●不正な手法で融資を受けた人たちの今後-成功するには正攻法しかない- ●駐車場の売却。今の僕にできる息子への最高のお金の教育。マスター直伝の更地投資法。●大家デビューした友人のその後。競売アパートの滞納者。自主管理で育んだ賃貸コミュニティ。●不動産投資家なら知っておきたい、日本の住宅市場に関する「超」マクロな話 ●私の投資エリア選択法-おいしいエリアの見つけ方-
2018/09/30
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地　情報 を更新しました
2018/09/29
【居住用賃貸】更に設備が充実！室内物干し2ヶ所工事完了。家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館211号室
2018/09/28
不動産投資コラム
●不動産事業で突き抜けていく方法―果たして、不動産事業は有望なマーケットなのか？― ●不人気物件が高利回り物件になった実例も。こんな部屋でも活かされる「高齢者向きアパート」 ●物件売却で失ったキャッシュフローを取り戻す買い方 ●お化粧物件に騙されず、都心物件で堅実に収益を上げる方法 ●沖縄は不動産バブルなのか？離島上陸作戦の注意点。沖縄本島、石垣島、竹富島、西表島、小浜島。「激安！空き地投資」発売。●【後編】一代で274棟、家賃年収43億円の大川護郎さんが語る「数の力」と次の目標 ●【前編】一代で274棟、家賃年収約43億円の大川護郎さんはいかにして物件を増やしたか
2018/09/26
【居住用賃貸】家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館208号室、先行募集開始
2018/09/22
不動産投資コラム
●不動産投資家失格！失敗と反省「過去に囚われた自分」●赤字のハワイ不動産。周囲からの暑い眼差しと寒すぎる「実質利回り」●人生を左右する洗濯は「自分の力」で決める ●大家デビューした友人物語。初心者の一棟目購入と目標設定で大事なこと。●120万円で利回り15％の底地＆駐車場を購入。第2エリアの完成。作戦を立てて不動産を買い進めることの妙と実。●まだ白い天井ですか？天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例 ●忘れられない「はだかさん」の夜逃げ―ガラガラ物件に済む規格外の入居者たち―
2018/09/21
不動産投資コラム
●貸室の保守点検や修繕に応じない賃借人の部屋に勝手に入ったらどうなるの？ ●【新連載】融資がつきやすく会社貢献も可能！？私が「高齢者向きアパート」を広めたい理由 ●海外移住1か月で感じた日本のメリット、デメリット ●消費税還付が否認された事例と最悪のシナリオ ●築古物件を続けて買っている理由。中古物件を買うときの間取りと利回りの考え方。●明らかに変わった融資の潮目。「時代が悪い」と言えば思考が停止する。●成功のキーワードは「損切り」と「スタンバイ」。自己肯定感アップで挑戦できる自分へ！！
2018/09/18
【事業用賃貸】蒲生駅歩1分の店舗事務所、360度パノラマ画像公開しました
2018/09/18
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/09/12
【居住用売買】一般サイトに公開できない 越谷レイクタウン駅利用の 戸建・中古マンション
情報 を更新しました
2018/09/11
不動産投資コラム
●さらば、ゴミ屋敷。残置物撤収時に重要なこと。負けた感じ。●人は「苦労して手に入れたもの」を大事にする。高額塾、高額勉強会について思うこと。●火事、滞納、孤独死、入居ゼロ。それでも「大家業」ほど努力が報われる仕事はない ●火災発生後に何をしたか？自らの無知が招いた「保険金の支払い」に関するゴタコタ ●38才で家賃月収240万。大野靖弘さんの元に届いた「アパートが火事だ！」の一報 ●利回り24％で完成した初めての投資物件。競落から入居付けまでを経験して学んだこと。●財産をもっと早く増やす方法。無一文から財を成した物語。良い本との出会いは人の運命を変える。
2018/09/04
不動産投資コラム
●公売で落札した3ＬＤＫ×24戸の大型物件。ガスも電気も水道もない難物「22号物件」のビフォー・アフター ●「スルガ問題で美味しい物件がでてくる」という幻想と、私の検討中の物件 ●実質利回り30％で社会貢献も。サラリーマン大家・鈴木かずやさんが高齢者向きアパート】で目指す次の目標【後編】 ●空室率40％の土浦で入居待ちも。サラリーマン大家・鈴木かずやさんが「高齢者向きアパート」を運営する理由【前編】 ●融資はどうする？専業大家になるときに意識した4つのポイント ●決済後十一日後に賃貸が決まった更地。78％off。マキタ充電式チェーンソー。 ●旅行直前の風呂故障。捉え方ひとつで幸福感が変わる。プラス思考で考えよう。
2018/09/02
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/09/01
【居住用賃貸】家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里・１号館２１１号室、リフォーム工事完了しました！
2018/08/29
不動産投資コラム
●素手０円で月額６万円超の収入アップ！昼間だけの駐車場貸しと、バーチャルオフィス開店のきっかけは相手の「困った」を解決すること ●2020年以降、不動産価格や建築費は本当に下がるのか？ ●2連棟の築古アパートを購入。「負けない（負けにくい）投資」とは何か？ ●融資姿勢が変わってきた今、物件購入時に意識していること-今年買った2つの土地の使い道 ●２本目の住宅ローン決定。アパート融資が厳しい時代も「創意工夫」で資産は増やせる！ ●高利回りに飛びついた代償、築古物件選びのキモとは？ ●１００円の使用済みノートが１万円で売れる話。不安こそが原動力。４年後に「夢にも思わなかった」と思えるほどの人生を。
2018/08/28
【居住用賃貸】家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里・１号館１１０号室
３６０度パノラマムービー公開中です♪
2018/08/11
【居住用賃貸】蒲生駅歩1分の賃貸マンションの最上階に２ＤＫの家具家電付きデザイナーズルーム、空きがでました！
2018/08/10
不動産投資コラム
●賃貸経営最大の危機とは、「寝たきり」になることだ。●
喫茶ランドリーはどこがすごいのか。1階の作り方でまちが変わる、魅力が生まれる ●「ＷＨＹ、誰も買わないの？」売れ残り物件で稼ぐ方法 ●「電子委任状」で不動産関連の契約書も変わるか？総務省、経済産業省が電子委任状取扱業務を初認定。●【新連載】大家歴2年半でＣＦ50万円、海の近くの古家再生で夢を叶える不動産投資♪ ●世界の注目企業が続々移転するテキサス。その「狙われる理由」とは？ ●知らなかったではすまされない。「消費税還付」の税務リスク
2018/08/07
不動産投資コラム
●変わる大都市「東京」、新陳代謝を高める街づくりへアクセル。老朽物件の除去・更新で成熟社会に付加価値 ●区分マンション 1年7カ月ぶりの安値を記録 ●地方不動産のうまい買い方―担保価値の源泉がポイントです！― ●山手線新駅の半端ない可能性。投資額は大きくなるがリターンも大！？高輪発のホステル訪問 ●不動産賃貸業に未来を見いだせないあなたへ―大家がホテルオーナーとなり「2倍の収益」をあげる方法― ●スルガ銀行「シェアハウス等顧客対応室」創設を発表。金利引き下げなどで顧客を支援。●奥様の心を狙い撃ち！賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例
2018/07/31
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地・戸建 情報 を更新しました
2018/07/29
不動産投資コラム
●三島駅南口が大型再開発！街の付加価値が一気に上がる？ ●不動産投資家も注目！相続法（民法）改正案の内容とは？ ●競売物件は本当にお買い得なのか？地方区分マンションで利回り30％超え購入実録 ●大阪府北部で震度6弱の地震。被害を受けた場合に受けられる税制上の措置は？ ●不動産投資家「ピーク感」を訴えるも意識は強気。東京都区部の一棟アパート・一棟マンションに照準 ●最小の手間、予算でよくある洋室、1Ｋの魅力を最大に引き出す。モクチンスクールで改修を学ぶ ●郊外部で「スポンジ化」が進む。国土交通省が平成３０年版の首都圏白書を発表。
2018/07/24
不動産投資コラム
●中央区の容積率緩和制度撤廃、新たな定住者呼ぶ街の力の衰退か。タワマン希少価値アップは幻想の可能性。●日本橋界隈の小さな土地に大手が投資。その意図は？ ●犯罪に使われる部屋、使われることがない部屋。違いは何？ ●億単位の借金は危険なのか？不動産投資と借金について考える。●高齢者など住宅確保要配慮者を敬遠せず、国・地方自治体の補助制度を使い安心・安定の賃貸経営も
2018/07/23
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/07/20
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2018/07/20
不動産投資コラム
●不動産を活かす新潮流。違法建築再生も可。建築、法律の視点で注目のプレイヤー語る ●「頭金ゼロ」と「自己資金ゼロ」は違う…個人属性の話 ●入居者が決まりやすい賃貸住宅。設備更新や住宅機能のアップが高稼働につながるなる ●これから「来る」まちを見逃すな！駅ビル開発が起爆剤？北口開発にも期待かかる和光市 ●スルガ銀行、2018年3月期決算の下方修正を発表！
2018/07/17
不動産投資コラム
●「一括受ガス」解禁は不動産投資家も注目？規制改革推進会議の答申に盛り込まれる！！●所有者不明土地問題で特措法成立。最長10年間の利用権の設定で使える土地へ ●古くても賃料が下がらないのはどこ？新宿区、港区でも築古物件は賃料下落大？ ●国税庁が平成29年分の所得税等の確定申告状況等について発表。●土地等の譲渡所得金額は前年比6.5％の増加！●不動産投資家予備軍の勉強の場として官製相場のJリート活用も
2018/07/16
不動産投資コラム
●地方銀行の統合を推進！金融庁の有識者会議が報告書をまとめる。不動産融資に影響も？ ●自分のアパートで人が亡くなったら？孤独死、特殊清掃のポイント。家主は運用資産の死守に生かせ。●新線・新駅に大型商業施設、区画整理で変わる網島駅周辺。相鉄・等級直通線工事中。●ハワイ不動産を使った減価償却スキームに黄信号！？築後RC造に集中している理由 ●「民泊」全国解禁迫るも、消費者の約9割「利用する気はない」。住居地域の資産価値への影響懸念の声も・・・
2018/07/15
不動産投資コラム
●利回りほぼ横ばいも、3種別とも前年よりアップ。価格は一棟アパートのみ、やや上昇に ●緩やかな人口減少エリアに勝機あり。ステージに合わせた場所と戦力で成長しよう。●京都・五条の旧遊廓エリアに外国人客多数、変化が加速 ●去年より「買い時と思う」が2.3ポイント増も、実際の物件購入率は6.1ポイント減 ●【書評】空室率の高いエリアでも埋まる「多世代居住で利回り30％！高齢者向きアパート経営法」
2018/07/13
不動産投資コラム
●価格が下がる局面で投資家が注意すべきこと。極東船長からのお知らせとお願い ●不動産投資で自分が本気で何を実現したいのか？「赤井さんのようになりたい」という人たち。●「退職願」を出しました。その理由と今願うこと。●フレームを外せ！セミリタイアは「選択肢がMAX化」した世界へのパスポート ●「鬼のような指値」復活。ぶったるんだ草刈り。新しい特攻玉砕開拓マシン、テリオス・ルキア。若い労働力確保。「更地投資法」原稿送信。
2018/07/10
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益投資物件 売アパート 情報を更新しました
2018/07/10
【居住用売買】一般サイトに公開できない 売地 情報 を更新しました
2018/07/09
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/07/03
不動産投資コラム
●素敵なドアは人を呼ぶ！第一印象をアップするお部屋作り。坂田夏水の自宅リフォーム ●札幌と沖縄の「広告費）の違い。自分の投資エリア外の物件から賃貸経営のヒントを得る ●コネクティング・ドット。お金も仕事もない僕が、未来の成功のためにしていたこと ●山際に建つ家賃地域最安値14号物件と、和風に仕上げた15号テラスハウス物件のビフォーアフター ●初心者の私が融資パターンをあれこれシュミレーションした自作ツールのお話。売却時の価格設定にも有効です
2018/06/29
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益投資物件 売アパート 情報を更新しました
2018/06/22
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報 を更新しました
2018/06/18
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/06/16
不動産投資コラム
●命を絶ったオーナー。「引き返す勇気」を持つことが、投資家としての最低限の資質である。●転職、アパート購入、セミリタイア・・・。目標実現に必要な「ポジティブ犠牲」と私が手放した物。●土地、買いませんか？キャプテン＠入居者メンバーの悲痛な叫び。パジェロ・ミニ、ドナドナ。憧れのジムニー購入。●収益物件のバッドコンディション実例と３つの理由。「インスペクション説明義務化」の要点。●店舗契約を決めるコツ。オーナーの葛藤。契約は全てをわすれさせてくれる。行動量をを増やせ！
2018/06/12
不動産投資コラム
●1戸だけで200万円超のマイナス確定（涙）。初めての海外投資失敗から学んだこと。●市況の変化に備えた私のアクション。サラリーマン卒業後の３カ月のリアルな感想。●地方の物件では必須！購入後に駐車場を200％増やした方法。「源流主義」を大家業に生かす② ●23区以外の注目エリア。サラリーマン大家が右肩下がりの時代に資産を増やす方法。●スルガ銀行について思うこと。それでも銀行は不動産投資への融資を辞められない。
2018/06/10
一般サイトに公開できない居住用物件 情報を更新しました
2018/06/08
【事業用賃貸】東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ（伊勢崎線）蒲生駅歩1分、ＴＧＫビル202号室 動画公開
2018/06/05
【収益/投資】一般サイトに公開できない収益投資物件 情報を更新しました
2018/06/03
【事業用賃貸】東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ（伊勢崎線）蒲生駅歩1分、ＴＧＫビル202号室 募集開始
2018/05/29
【収益/投資】不動産投資コラム
●銀行のエビデンスチェック厳格化で困る人たち。「共食い大家」増加の背景にあるもの。●フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。●キャピタルゲインの夢、散る。現実は「売却でも賃貸でも赤字」だった！●ロールス・ロイスで物件巡回。購入価格クイズ。激安リフォーム方法。●夜逃げ部屋の復旧工事。「SAMURAI・アパート経営PartⅡ」部面別第1位。●伸びない融資額に環境の変化を実感。この先の不動産投資市場でどう動くか。
2018/05/26
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/05/25
【動画公開】ＴＧＫビル３１０、大幅なリフォーム工事完了しました
2018/05/25
蒲生駅歩1分♪家具家電付きデザイナーズルーム★ＴＧＫビル310リフォーム工事完了
2018/05/21
一般サイトに公開できない居住用 中古マンション・戸建 情報更新しました
～越谷レイクタウン駅近☆彡～
2018/05/15
不動産投資コラム
●お金に死ぬほどの価値はない。「税金を納めたくない」という思いが、「納税できない（稼げない）自分」を作っている。●空室が次々に埋まる話。融資を受ける時の鉄則。負け癖ならぬ空室は癖になる。●やってわかった飲食ビジネスの厳しさと、結局、不動産が一番儲かる理由。「アスリートのおやつ」一周年のレッド吉田さんからのお知らせ！ ●融資5連敗中のレッド吉田さんを救え！富沢ウメ男さんに学ぶ「ノンバンク、公庫、公的融資」の活用法と最近買った物件 ●3回の心停止から生き返りました（ホントの話）。死の淵で考えた不動産投資に関するあれこれ。
2018/05/13
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報 を更新しました
2018/05/11
【店舗賃貸】埼京線・川越線 日進駅歩7分の1F店舗、募集開始しました
2018/05/10
一般サイトに公開できない収益投資物件 一棟売りアパート情報を更新しました
2018/05/06
ビックターミナル 大宮駅歩10分、大通りに面した１Fテナント空室予定となりました
2018/05/04
不動産投資コラム
●アパート売却に失敗して感じた自分の甘さ。不動産投資を知らない若者に不動産投資を教えるという責任。●なめてんのか！？資金繰りに窮した3戸のコンドミニアムと無責任すぎる関係者たち ●純粋投資家タイプVS経営者・職人タイプ。自分の投資スタイルの見分け方とタイプ別・投資に向いた物件 ●9ヶ月の空室が3ヶ月で満室に！エレベーターなしの築古5階建てを人気物件に変えたリノベーション工事のポイント ●汚部屋がオシャレ部屋に！50万円のリフォーム内容。入居中の部屋の水漏れと入居者からの要求。トラブルから学んだこと。
2018/05/01
【居住用売買】一般サイトに公開できない 中古マンション情報を更新しました
2018/04/30
【事業用賃貸】１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました
2018/04/27
ＬＩＮＥの友だち追加で、問い合わせや最新情報が受け取れるようになりました♪
2018/04/19
【賃貸】空室出ました！さいたま市北区 ステラタウンまで歩10分！家具家電付デザイナーズルーム★301号室★
2018/04/19
人気の家具家電付デザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館に空き（1階、2階）が出ました！
2018/04/19
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　アーク101号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2018/04/17

不動産投資◍遅すぎた管理会社の選定と相談相手の隠し事。―シェアハウスの管理会社をリフォーム前に決定すべき理由。◍「日当たりの悪さ」を解消したお手紙作戦。サラリーマン時代に学んだ「源流主義」で物件再生。◍買っていいエリア・物件をどう選ぶ？「2030年全都道府県で人口減」の日本で大家が勝ち残る方法。◍ストレスマックス！手違いだらけで進まないフィリピン・コンドミニアムの融資付けの話◍いい物件情報を紹介される大家になる方法！！―良い情報がこないと不満を言う前に確認したいこと―◍夜逃げ問題を解決した方法。ドア交換＆野良猫の運魂。田舎のボロ物件二軒に、入居者決定。サムライ・アパート経営Ⅱ、出版。
2018/04/08
【賃貸】さいたま市北区 ステラタウンまで歩10分！家具家電付デザイナーズルーム募集開始★301号室★
2018/04/08
ビックターミナル「大宮」駅利用！1DK賃貸マンションアドヴァンスマンション401号室、募集開始いたします！
2018/04/08
人気の家具家電付デザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館に空き（1階、2階）が出ました！
2018/04/08
不動産投資◍銀行に「ウソの書類」を提出して融資を受けたらどうなる？◍トラブル続出！フィリピンのコンドミニアムを続けて３戸購入した私の反省◍郊外型物件を購入する際の注意点。「中途半端な築年数の物件」リフォームでやったこと、やらないこと◍法人化を検討中の大家さん必見。知らないと損する「個人と法人で取扱いが異なるもの」アレコレ◍高利回り物件に飛びつく投資家に警鐘◍新築アパート満室までに実行したこと。破壊された部屋の修繕。ガス会社さんの引継ぎ。
2018/03/24
ビックターミナル「大宮」駅利用！1DK賃貸マンションアドヴァンスマンション401号室、募集開始いたします！
2018/02/11
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　アーク101号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2018/02/11
不動産投資◍人生の終わりの準備は十分ですか？◍投資家が今、準備すべきこと―NYダウ急落と北朝鮮情勢の先にあるもの―◍コインチェック、未だ入金ナシ。銀座のボロ物件、リフォーム中。英語版サムライ・アパート経営。◍400万円の大損から学んだ「一括借上システム」の注意点。◍駐車場不足の田舎アパートをどう売る？―失敗もリカバリーすれば成功さ―◍ボロ家再生の道筋を決めた猛者たちの助言。シェアハウスの最初の図面公開。
2018/01/31
【賃貸】ＴＧＫビル６０３号室、蒲生駅歩1分！女性も安心セキュリティー、家具家電付きデザイナーズルーム、募集開始しました♪
2018/01/28


不動産投資◍アパートの売却契約が破談に。アウトプットで成長する。◍「宅建資格の意義」―実録！宅建試験！よしゆき編　第２話―◍仮想通貨大暴落。リップル玉砕。東京の大雪対策。銀座の物件、退去。リフォーム＆営業。◍破産事件の「免責についての意見申述」の結果は？◍学習ステージで実践したこと、避けたいこと―結果を出すための読書術―◍初めての「失敗」から得た教訓。不動産業開業のススメ。◍【新連載】2,000万円の契約を結んだ「コインランドリー投資」の甘い見通し◍セミナーを最大限に活かす方法。「オシャレホテル風」新築アパートの内装
2018/01/20
駅歩1分のデザイナーズルーム☆所在階５Ｆの賃貸マンション ＴＧＫビル501 募集開始です♪角部屋南向き、ロフトは広々8帖超！是非ともご覧ください♪
2018/01/20
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　アーク101号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2018/01/20
不動産投資◍１棟目の大失敗―不運は続くよどこまでも―◍「安すぎる」見積もりに潜んだ罠―借地・再建不の都内物件、トラブルの始まり―◍面積の狭い物件を買っている理由―妥協点の見つけ方と注意点―◍メンター選びを間違えて迷路に入る人。原理原則はいつも変わらない。◍長期間安定利回りが狙える「ニッチ投資」で気を付けること。
2018/01/15
不動産投資◍次に来るのは「仮想通貨バブル」◍リフォーム失敗事例―青空クロスを貼る時の注意点―◍【新シリーズ】実録！宅建試験！よしゆき編　序章◍今年の不動産はどうなるのか？私は幸せな人生を目指したい！◍リフォームアフター。コンクリートは硬い方がいい？◍やらなくて良かったこと。運を貯める方法。仮想通貨への僕のスタンス。◍【新連載】知は力なり―無知が原因で損をする投資家たち―◍ビットコイン。口座を開いて人体実験。仮想通貨FX玉砕。実際に利益を上げている工作員に訊くのが一番。
2018/01/07
不動産投資◍早く成長するコツ。今年の目標を叶えるために実践すること。◍ホテル事業参入、1億円超の売却益・・・。2017年のチャレンジベスト5◍地域最高家賃のアパートを低コストで作る方法。融資が出ない時代の物件の買い方。
2017/12/22
不動産投資◍新築投資でセミリタイアした西野浩紀樹さんがサラリーマンに伝えたいこと【後編】◍地方新築アパート投資で家賃4,000万円超を達成した西野浩樹さんのポリシー【前編】◍今日もベストを尽くしたか。魚の釣り方は教えない。2017年の振り返りと2018年の展望。◍元管理会社の嫌がらせに屈せず満室にした5号物件◍流行の「土地から新築案件」の注意点―無理のある提案を見抜く目を持とう―◍他人事ではありません！単身入居者の突然死にはどう対処すべき？
2017/12/16
不動産投資◍―まだシーリングライト使ってるの？―空間を魅せる照明器具の選び方。◍【最終回】またもや融資玉砕！7年の不動産投資を振り返って。◍物件購入スピードと自己成長スピードを加速させるポイント。◍売りたくても売れない時代へ。「売り時を逃した投資家」のこれから。◍バブルではなかった2017年。2018年の不動産市場の懸念材料。◍購入した利回り23％アパートのその後。ジモティでの入居者募集時の注意点。◍オススメ！「ふるさと納税品」でお世話になった方へ贈り物をしよう。
2017/12/13
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　アーク101号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2017/12/13
【賃貸】ＴＧＫビル７０３号室、募集スタートですッ！蒲生駅歩1分！女性も安心セキュリティー、家具家電付きデザイナーズルーム♪　
2017/12/09
不動産投資◍450万の戸建て。コンクリートの打ち放しはダメ。水浸しは良い。◍今更、買い付けが通る。198万円の家、売り止め、転進。財務がタイトな知人から、唯一財産を買い取り。クルマの運転方法。◍借金がゼロであることが、一番安全なのではない。◍山奥のスナックはブルーオーシャン―3日間のビル投資セミナーを終えて― ◍不動産投資で疲弊しないための目標設定のコツ。◍店舗不動産市場の現状―テンポイノベーション上場について思うこと― ◍沖縄の外国人向け賃貸事情―地域の特性、時代の特性からビジネスチャンスを読む― ◍安価に空室対策！誰も知らないトキワの「裏」500番アクセントクロス。◍年末までにやっておかないと適用できない税制のまとめ。◍雇われ人を卒業します。自身のpersonalityを再確認しよう。
2017/11/29
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　ロフト付き　アーク201号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2017/11/29
不動産投資◍借地・再建不の都内格安戸建購入の経緯。不動産投資をする２つの目的。◍更地に不良かと思われるテナント決定、実は・・・・・・。売家に買付。物件視察方法。◍18室中5室で退去連絡。オイラの空室対策。札幌で若手大家セミナー開催。◍家賃1億円でも行動することを辞めない理由。投資家のの子育て。◍3,000万円の「信用」を投資に回せば、10年後倍以上に増える。◍地方戸建、積算評価の出るRC物件等の「一つのやり方」に固執しない理由。
2017/11/28
駅歩1分のデザイナーズルーム☆所在階５Ｆの賃貸マンション ＴＧＫビル501 募集開始です♪角部屋南向き、ロフトは広々8帖超！是非ともご覧ください♪
2017/11/23
【賃貸】東浦和駅利用　１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０３号室、募集を開始しました。
2017/11/23
不動産投資◍どっちが払う？退去時の原状回復にまつわる問題。◍投資家が次のレベルに行くために必要なこと。先に手放せない人たちへ。◍公庫の若手融資枠で利回り23％のアパートを購入！買った理由と価格交渉の経緯◍マンションの建て替えが進まない日本と容積率緩和の進捗◍物件購入・１億円の壁を超える「４ステップ」
2017/11/18
不動産投資◍ドアに穴！クローゼットに傷！退去部屋の修繕に役立つ簡単ローコスト対処法。◍かまぼこ工場を「宿泊施設」へコンバージョン。渾身のビフォー&アフター。◍支店長の後押しで進めた4億の案件。自分の器と物件の規模。◍面倒なことほどお金になる。融資を使った競売で資産を増やす「ヒロ君とゆうさん」の楽しい規格外不動産投資【後編】◍全国の競売物件をセルフリフォームで再生。「ヒロ君とゆうさん」の楽しい不動産投資【前編】◍成功者たちの節税の考え方。◍高い金利では借りたくない心理。本業のライブ活動を振り返って。
2017/11/13
【賃貸】 家具家電付きデザイナーズルーム ＴＧＫビル603号室、募集開始しました
2017/11/13
【賃貸】大宮で物件のお探しの方！家電付きのペット飼育可能なワンルームがココにありますよ～♪家電が付いているのでお引越しの費用も抑えられますね♪　アーク101号室　ビッグターミナル大宮駅歩12分！
2017/11/11
不動産投資◍ローン完済。テナント、戸建、アパート、更地の売上比率公開。摩耗するペンキ王。◍初心者が知らない間に抱えてしまっているリスク（2）◍不動産投資反対論者が語る「いい物件のなら持ち主は売らない」への反論。◍10年で36倍に増えた役員報酬。お金だけではない僕の「レバレッジ」のかけ方。◍都心シェアハウス事業の経過。サラリーマン大家の仕事のモットー。◍降ってわいた2億円の融資枠。私が利用している最強の融資。「当座貸越」
2017/11/05
不動産投資コラム◍なぜコンクリートを「打つ」という？良いコンクリートの作られ方。◍「いつかセミリタイアしたい」のに辞められない人たちへ。◍550万円で買った都内の店舗付き戸建。皆の知らないその人気と活用法。◍10室中7室が退室して困り果てたオーナーが行った空室対策とは？◍銀行関係者との意見交換。借り手有利・低金利の時代は終息へ。
2017/11/05
【賃貸】ＴＧＫビル６０３号室、蒲生駅歩1分！女性も安心セキュリティー、家具家電付きデザイナーズルーム、募集開始しました♪
2017/10/31
不動産投資コラム◍ペット可物件にも差別化を！ペット、買主、大家に愛される「ペット可物件リフォーム」のコツ。◍分散投資の本当の意味。ハワイ物件とバンコク物件を購入したそれぞれの理由。◍田舎の駅近アパートが完成！早期満室のための作戦。初出版のお知らせ。
2017/10/28
不動産投資コラム◍初心者が知らない間に抱えてしまっているリスク。◍近所の戸建、決済終了。防錆スプレー。屋根を塗る。キャスト紹介。◍初心者が陥りやすい３つの罠（お金や物件より大切なこと）
2017/10/28
同ホームページにて新規、デザイナーズルームギャラリー　を作成しました。
2017/10/25
不動産投資コラム◍現代版わらしべ長者の目指し方。再建築不可は再建築可能すれば良い。築50年なんてまだまだヤング。◍利回り？ＢＴＣＦ？不動産投資で私が一番重要だと思う指標について。◍都内3点ユニットの1ＤＫをリフォーム。そのコストと成果。
2017/10/22
不動産投資コラム◍困った入居者と非常識な大家…。◍管理会社のハードな日常。◍金利の潮目の変化と返済比率の内訳の重要性。◍【後編】他の人が買えない物件だから安くなる。「ぺんた」さんの物件購入基準と商工中金の活用法。◍【前編】地方高利回り物件で家賃年収6500万円。「ぺんた」さんの一棟目の失敗とそれでも諦めなかった理由。
◍融資付けに苦労した「築古重鉄マンション」と職人さんか学んだこと。◍物件売却で資産状況改善。自分への「ご褒美」に購入した都心セカンドハウスのスペック。
2017/10/14
不動産投資コラム◍良いコンクリート、悪いコンクリートの見分け方
◍ 新しい中古住宅、購入。二度の買付証明書。新しい中古車。二番手のテナントに決定。便利屋に仕事依頼。
2017/10/13
【賃貸】１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０３号室、募集を開始しました。
2017/10/13
不動産投資コラム◍アマチュアがプロから購入して儲かった「黄金の時代」は終わった？
2017/10/13
不動産投資コラム◍自己資金や融資可能額が少ない人が、今でも買いやすい物件とは？
2017/10/13
不動産投資コラム◍借り換えの落とし穴と事前に確認すべき事項
2017/10/13
不動産投資コラム◍競合物件に差をつける「フォーカルポイント」の作り方
2017/09/19
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション　情報を更新しました
2017/09/17
不動産投資コラム
●賃貸に出すつもりが高値で売れた！リノベとの出会いと法人設立のきっかけ ●買付玉砕。現金買いは不利？雪だるまを回し続けるには？●売出初日に1000万円の指値を入れたロードサイド物件 ●無断で塾やテレクラに使われていた部屋。用法遵守義務違反による契約解除は可能？●金融機関の信用を得るには「3年の時間」の投資が必要 ●最終回。コラムを書くことで得たもの。幸せに成功するための8つのルール ●これからの日本の不動産投資はどうなる？
2017/09/13
１Ｆの店舗（飲食可含む）・事務所、物件情報を更新しました
2017/09/12
不動産投資コラム
●会社を辞めて公開したことは一度もない ●「資産倍々で会社バイバイ」を読んで会社を辞めた人たち ●究極の商売はアパート経営だと思っていた ●7割が半値になる？！日本の不動産格差は益々拡大へ。●水漏れ。200万円の物件視察。幕府との話し合い。ぎっくり腰。バロン酒。読書感想文「硫黄島に死す」。●リフォームコンテスト受賞者の戸建物件見学【番外編】●稼働率全国1位の沖縄物件を融資を引いて買う方法
2017/09/08
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション　情報を更新しました
2017/09/08
不動産投資コラム
●我慢力。「ロードサイドの虎」への第一歩。●「価格が下がるのを待って投資する」は正解か？-シュミレーションで見る収支比較結果-●初めての競売。入札一人の借地物件が利回り48％の貸家に化けた！●再建築不可のボロ物件、買付検討中！●築40年越えの団地がＤＩＹで大変身！驚きのビフォーアフターをご紹介 ●税制の歪みを利用して自宅でがっちり利益を得る方法 ●貯金も知識もないまま不動産投資を始める人たち
2017/09/05
Ｈ27築！賃貸1Ｋ+ロフト ウエストハイム大間野202/越谷、動画公開しました
2017/09/03
Ｈ27築の築浅売りアパート4400万円/越谷市大間野町、公開いたしました
2017/09/02
１Ｆの駅近 店舗（飲食可含む）・事務所、物件情報を更新しました
2017/09/01
不動産投資コラム
●「虚偽の決算書」でオーバーローンを引こうとする投資家のリスクと責任 ●宅配ボックスで入居促進！退去防止！〈選び方のコツと施工のポイント〉●大賞は家賃亭とる代さんの「The Surfer's House」第一回リフォームコンテスト結果発表！〉●普通の人がお金持ちになれる日本。共働きとマイホームへの意識改革が種銭を増やす第一歩。●【新連載】家賃収入で沖縄のら楽園生活を手に入れた！-薄毛相談員だった私が大家になるまで-●積算評価が出ない物件に融資をどうつける？〈西新宿新築ＲＣ防音マンション。利回り8％への挑戦〉●売りたくない「良い物件」を売ってみる
2017/08/29
一般サイトに公開できない居住用物件 新築・中古戸建 情報を更新しました
2017/08/27
一般サイトに公開できない収益/投資物件 情報を更新しました
2017/08/26
不動産投資コラム
●僕の外注先リスト10〈すべてを外注して、目的達成に全パワーを集中する〉●【新連載】管理会社の裏切り。不信感からスタートした私の不動産投資。●利回り40％の戸建。退去後17日間で契約完了。女子高生にも必要な為替と不動産と海外旅行の知識 ●お金持ちの「プロフェッショナル」になる方法 ●空室が長引いていた原因がわかった！！●【富沢ウメ男：最終回】ボロ物件投資の先で手に入れたもの。貯金の為に生きているわけじゃない。●【富沢ウメ男：第3回】埋まらない物件はない。人口減でも空室増でも勝ち続ける方法
2017/08/11
不動産投資コラム
●【富沢ウメ男：第2回】元手400万円で資産を増やし続ける物件の買い方 ●【富沢ウメ男：第1回】借金生活から家賃2,400万円超へ。関東のボロ物件投資を選んだ理由。●安価で簡単な空室対策！単身にもファミリーにも人気のチョークボードペイント ●地震対策は大丈夫？数百円からできる耐震補強 ●【最終回】そしてBBAはいなくなった。家を売った「バカ野郎」と呼ばれて。●利回りの罠に惑わされるな。表面利回りと実質利回りの乖離の実例 ●不動産で結果が出るまで続けてきたこと〈ハイエナと呼ばれた得点王から学んだこと〉
2017/08/09
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/08/07
一般サイトに公開できない居住用物件 売地・中古戸建 情報を更新しました
2017/08/05
不動産投資コラム
●「買えるだけ買っておく」という考えに潜むリスク ●セミリタイアの前に転職したい。新築2棟の収支計算。●借地権と所有権のメリット・デメリットＱ＆Ａ ●100万円で買った家が5000万円に！？銀座の路線価バブル期越えに思う事。●自力更生する貸家。入居者にリフォーム依頼。ペンキ王の芸術的外壁リフォーム。●取得を目的にするな！「利益最大化」を実現する不動産投資 ●安く買って高く打っている人が意識していること-手堅いアパートを買うための3つのポイント
2017/07/31
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売り（新築あり）情報を更新しました
2017/07/25
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・店舗事務所、物件情報を更新しました
2017/07/23
一般サイトに公開できない居住用物件 売地・戸建・マンション 情報を更新しました
2017/07/22
不動産投資コラム
●日本の高層マンションは火災で大丈夫か？ ●新宿の狭小地に「音楽家専門マンション」を建てた理由 ●節税目的で築古木造APを購入する人の誤解 ●セミリタ生活を支える「健康とお金と生き甲斐」。一番難しいのはお金ではなかった！ ●1,700円で花粉対策部屋を作る方法 ●退職後も融資を受けるために実行したこと ●利回り60％の寮が売りに出された理由と満室への戦略
2017/07/15
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売り区分マンション 物件情報を更新しました
2017/07/14
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・店舗事務所、物件情報を更新しました
2017/07/11
不動産投資コラム
●退社の4カ月後に勤め先が閉鎖。ラブホテルの前のアパートで見たもの。●人生のどん底から這い上がれたのは不動産投資のおかげ ●今の市況で「買っていい中古物件」はあるのか？ ●民泊制度の比較と融資の可能性 ●退去が決定したら、すぐに実施すること。健美家パーティー出席。●BBA転居の新たな壁。「お役所の事情」とダンボール40個！●いまさら聞けない？海外物件購入のメリット・デメリット
2017/07/09
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/07/07
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りアパート・ビル・戸建 物件情報を更新しました
2017/07/02
一般サイトに公開できない居住用物件 戸建・売地 情報を更新しました
2017/07/01
不動産投資コラム
●迫り来る変化に備えよ-2017年夏・ビル店舗投資市況と動向- ●3棟・8億円の再生物件を購入した2016年。全55室の現在の状況は？●サラリーマンがその物件に投資しちゃって大丈夫？●不動産で経済的自由を得る20代の人たち ●成功投資家の情報の選び方ー求める情報とスルーする情報の違いとは？ー●都会の当たり前は地方の革新-新築で成功するための場所とプランー●借主が長期不在で連絡が取れない！合鍵で入室してもよい？
2017/06/26
不動産投資コラム
●ド変態物件を作りたい。都市ガス・プロパン・オール電化のどれを選ぶ？●床下の基礎に穴をあけたリフォーム業者 ●NHK赤鬼荘取材記-主婦が不動産投資に興味を持つ時代-●1棟目で得た教訓。京都でのCM撮影で考えたこと。●短期入居者決定。クラーク博士が設計した神物件。新車のハマー、LONG。外壁一部サイディング。●働けば自由になる ●低予算で効果絶大。トイレDIYのすすめ
2017/06/25
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・店舗事務所、物件情報を更新しました
2017/06/24
人気の家具家電付デザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館209、動画公開
2017/06/24
人気の家具家電付デザイナーズルーム、ハッピーライフ里・1号館に空きが出ました！
2017/06/23
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・区分ﾏﾝｼｮﾝ 物件情報を更新しました1
2017/06/19
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/06/17
不動産投資コラム
●納税と金利引き下げ。収入が「ダブル・トリプル」になった先に見えるもの。●3,500万以上の売却益を獲得した新築分譲マンション投資法 ●その保険と減価償却、本当に節税になってる？ 税金の繰り延べを理解しよう② ●利益を上げるためにここまでする？ 渋谷駅前の逆打ち ●コスパ最高！入居者も大家も嬉しい3つのプチ設備 ●これからの投資戦略「コア・サテライト不動産投資」とは ●ビットコインってどうなの？投資と投機の違い。
2017/06/17
一般サイトに公開できない居住用物件 中古・新築戸建 情報を更新しました
2017/06/13
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/06/11
ビックターミナル大宮駅歩12分、ペット可の賃貸アパート アーク大宮201、動画公開しました
2017/06/06
不動産投資コラム
●1棟目物件購入選定時のポイント。不安はすべて杞憂だった。●家賃設定の3ステップ。新築は高く貸せるように造り、中古は安く貸せるように買う。●元銀行員の目から見た合法民泊の稼ぎ方と問題点 ●不動産投資家のための夢を叶えるノート術 ●自己破産した入居者。学生寮を経営スル屯田兵三号。重版決定。「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい ●新築企画とホームステージング＜Q＆A＞ ●【レッド吉田：最終回】立地と利回りのジレンマ。お笑い芸人の将来の夢。
2017/06/04
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/06/04
『家具家電付き賃貸物件』について新規更新しました
2017/06/03
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/06/02
ビックターミナル大宮駅歩10分！１ＤＫ賃貸、アドヴァンスマンション401、動画公開しました
2017/05/30
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/05/30
不動産投資コラム
●【レッド吉田：第3回】借地・再建築不可の都内ボロ戸建、買ってよかったですか？●【レッド吉田：第2回】銀行マンに怒られても借り換えをした理由 ●【レッド吉田：第1回】「1棟目のアパートは失敗だった」と思う理由は何ですか？●アパート経営を成功させる「ヘッドピン思考」。長期入居のための5つのポイント ●「少額投資から始めよう」に騙されるな！●BBAの転居を阻む保証人の壁！極悪ブラザーズ登場！●初期費オーナー負担ゼロ！プロパンガス×アパートWi-Fi
2017/05/27
般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾏﾝｼｮﾝ 物件情報を更新しました
2017/05/23
不動産投資コラム
●修繕費用で出費の嵐（涙）。排水枡と排水管の工事をしました。●キャッシュフロークワドラントの左右とはあれのこと？●一棟目の「怖さ」を乗り越えた方法。不動産投資を始める前の心構え。●業者も買わない変態物件を購入後に放置してみたらこうなった！●支出が多い五月。戦闘力が低下するアパートメント。国語力養成。文章の書き方。●空室が埋まらない！！ 業者における物件紹介の優先順位を理解する ●知らないと危ない「道路」の4つの注意点
2017/05/22
ビックターミナル 大宮駅歩10分の１ＤＫ賃貸マンションに空きがでました
2017/05/20
一般サイトに公開できない居住用物件 売地・新築戸建 情報を更新しました
2017/05/19
生活応援隊！家具家電付き賃貸マンションＴＧＫ302号室、動画公開しました
2017/05/16
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/05/15
不動産投資コラム
●儲かる新築RCの竣工時期。理想のチームができるまで ●本当に節税になってる？税金の繰り延べを理解しよう。●融資状況の変化とサラリーマン大家である私の投資戦略 ●
サラリーマンから不動産投資家になれる人。金持ちと貧乏人の唯一の違いとは？ ●女性入居者の心をつかむ洗面スペースの実例 ●5年全空のビルが2ヵ月で埋まった理由。賃貸経営で大切な4つのこと。●思いがけないローンが通って感じた「固定観念」の怖さ
2017/05/14
家具家電付きデザイナーズルーム ＴＧＫビル403号室、動画公開しました
2017/05/12
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/05/08
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ 物件情報を更新しました
2017/05/07
不動産投資コラム
●新築8戸APの融資額をアップできた理由 ●追加コストゼロで空室対策！500番クロスの活用事例 ●コインランドリー事業の検討とトランプ砲の行方 ●ボロ物件とベース賃貸の「ペット飼育」事情 ●手を出したら駄目な物件ってどんな物件？●5千万円の利益を生んだ「福岡中古RCマンション」再生ストーリー ●誰も言わない大家の「本音」と「たてまえ」
2017/05/06
一般サイトに公開できない居住用物件 新築・中古戸建、売地 情報を更新しました
2017/05/04
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾋﾞﾙ 物件情報を更新しました
2017/05/03
不動産投資コラム
●サラリーマン大家の2つのデメリットとその解決策 ●メガ大家さんが近年増えている理由 ●アパートも人間も見た目が9割。目指せアパートオタク。●入院の心得。それでも家賃は入ってくる。●この時期でも結果を出している人の思考回路は？●日本銀行も動く！不動産向け融資はどうなる？●賞金10万円は誰の手に？ 第一回健美家リフォームコンテストスタート！
2017/04/30
人気のさいたま市浦和区★ＡＫハウス（2Ｋ）、家具家電付にインターネット使い放題♪
動画公開しました
2017/04/28
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 駅近物件 情報を更新しました
2017/04/24
不動産投資コラム
●BBAの受け入れ先問題勃発！●駅徒歩20分、4割空室だった一棟目福岡RCマンション ●ビルへの売却オファー続々。成功は誰もいない場所に訪れる。●「将来的に不動産投資によい場所」を考える ●セミナーを200％活用する方法！●【新連載】投資総額20億円、サラリーマン大家だからできた新築投資術 ●買ってはいけない土地・建物の見分け方
2017/04/23
一般サイトに公開できない居住用物件 売地・戸建 情報を更新しました
2017/04/22
不動産投資コラム
●最大利回りを出すために工夫したことー初の新築RCマンションへの挑戦ー●マネーも大切であるが、時間がもっと大切である。女子小学生の夢（JSドリーム）。激安福利厚生。近所の高級ホテル ●土地決済に10カ月。初めての新築アパート投資始まる ●不動産投資家の仕事部屋、たわまない本棚 ●新たな挑戦！お店をオープンします！●サラリーマンを辞めて良かった!!人生を変えた選択 ●空室リスクに対抗できる、競争力あるアパートとは？
2017/04/19
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/04/18
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾋﾞﾙ・用地 物件情報を更新しました
2017/04/17
不動産投資コラム
●「新築はやらない」と決めた理由ー中古レコード店経営で得た教訓ー●不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コストリフォーム法 ●海外不動産の減価償却にメス！ 今後の税制改正が予測される海外不動産の節税スキーム ●フロアタイルでもできる！床の「ヘリンボーン貼り」で上質空間に ●店舗物件の注意点ーラーメン屋周囲で起きた住民の反対運動、消費税などー●過去1年の買付の回数。物件探しは臆病なくらいでちょうど良い。●不動産投資のスタート時に大切な3つのこと
2017/04/15
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/04/15
不動産投資コラム
●【後編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％で運営する「藤井力」さん ●【前編】レンタル収納庫100室を実質利回り20％超で運営する「藤井力」さん ●プロパンガス会社から設備支給してもらうと入居募集が不利になる？●購入後に「火事の過去」が発覚した失敗物件 ●東京、博多、熊本、鹿児島の旅。新幹線は優秀だ。零戦、本土決戦、防空壕、硫黄島、B29。●公示地価から見えた「勝ち組エリア・負け組エリア」！！●緊張の退去勧告とタカシ。BBAの「家賃使い込み」の過去発覚。
2017/04/11
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾋﾞﾙ・用地 物件情報を更新しました
2017/04/11
【賃貸】 家具家電付きデザイナーズルーム ＴＧＫビル606号室、動画公開しました
2017/04/10
不動産投資コラム
●3億の融資の壁を乗り越えた方法。初のRC新築物件（9棟目）購入の経緯。●50万円の築古戸建ての仕上げ方。新築戸建ての申し込みキャンセルと再申し込み。●2種類以上の壁紙を使った大胆コーディネートのコツ ●配偶者の連帯保証を解除するメリット ●設備が故障！ 修理費は誰が負担する？●徹底的にインカムゲインにこだわる理由 ●ツーバイフォーは地震で倒壊しない？
2017/04/09
一般サイトに公開できない居住用物件 新築・中古戸建 情報を更新しました
2017/04/08
人気の浦和区エリア！家電付きの充実設備♪ ２Ｋ/賃貸募集チラシはコチラから
2017/04/05
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/04/05
不動産投資コラム
●40％の売却益を得た米国ワシントン州のコンドミニアム ●利回り19％のビルを売却した理由。先に利益を提供する。●【新連載】旅好きの会社員が不動産再生事業家になった理由 ●マジですか？！ 旗竿地の竿部分に建った細長すぎる2LDK ●学びの宝庫だったサバイバル不動産セミナーキャンプ ●普通のサラリーマンが23区内の駅近物件を取得する方法
2017/04/02
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/04/02
不動産投資コラム
●戸建入居率100％。税理士。太陽光融雪。アパートメントの入居率低下。●光って見えても手を出してはいけない物件 ●大家さんの税金にも影響？！平成29年から始まった新しい医療費控除とは ●成功している先輩大家から学んだこと ●銀座にビルを持つ「Dr.コパさん」のアドバイスとライブのお礼！●資産を増やすカギ「金融機関」とのご縁を作るには？ー7棟目・8棟目の購入についてー●第一印象を決めるゴミステーションの維持管理
2017/03/28
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾋﾞﾙ 物件情報を更新しました
2017/03/27
不動産投資コラム
●一戸目の店舗物件購入の基準と買ってみてわかったこと ●新築で成功する大家さんはどんな人？●制服を脱いでフンフン。路面で遭遇戦。入居者決定。アパートメントと商業ビル。●僕の運命を変えた1冊。イメージがすべて。●今月の変態物件とDIY大家さんへ大事なお知らせ ●今年の賃貸募集での大失敗！ ●震災で実家が全焼して考えたこと。「富導算塾」塾長の投資のルール【後編】
2017/03/25
【賃貸】 家具家電付きデザイナーズルーム ＴＧＫビル608号室、動画公開しました
2017/03/21
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/03/21
不動産投資コラム
●年間CF1,500万。「富導算塾」塾長・江古田島平八さんの投資のルール【前編】●新築戸建の入居者決まる。その利回りと反省・教訓。●最近あった利回り498％の取引事例 ●10年前の自分に伝えたい。「不動産投資はカンタン」です。●日本の物件売却完了。小さな後悔と次のステップ。●繁忙期中に満室にするために大事なこと3つ ●いつ売るの？ 今でしょ！ BBAとの最後の聖戦！
2017/03/20
１Ｆの店舗・飲食居ぬき店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/03/19
不動産投資コラム
●ボロ物件投資の落とし穴。実際の相談例。●今の市場で利回りを狙える物件と、私の最近の投資活動 ●差別化極まる。サッカー狂の部屋。●年老いた母の物件。滞納回収、早わかり。●コインパーキングの利回りに驚く ●1カ月で2棟のビルを購入か？ マレーシア生活始まる。●利回り20％超でも儲からなかった苫小牧中古アパート
2017/03/14
一般サイトに公開できない居住用物件 中古戸建・建築条件なし売地 情報を更新しました
2017/03/14
不動産投資コラム
●ロバキヨのセカンドチャンス。バッキーと三角形の力 ●予算1万！ 1年の空き部屋に9日間で申込みが入ったディスプレイ法 ●安易な和室の洋室化に待った！ DIYで和室の襖を張り替えよう ●実は凄腕投資家だったボビー・オロゴンさんから学んだこと！●税金のクレカ納付が可能に！ 知っておきたいメリットとデメリット ●低コストでペットの脱走・転落を防ぐ「マル秘アイテム」●末尾7の年は暴落が多い？ートランプ後の日本・世界はどうなるのか？を考えるー
2017/03/12
与野駅歩14分・さいたま新都心駅歩20分の3LDK賃貸、みずほマンション301 動画公開
2017/03/10
不動産投資コラム
●他人には見えない価値を見抜くー売れ残り物件だった4棟目新築APー●アパートを売って一棟マンションを買いました！ーインカムとキャピタルの組み合わせが最強ー●サラリーマンは「節約」でお金持ちになる！●シェアハウスでの様々なトラブルに悩む日々 ●強みはデザイン。雑食投資で家賃年収約9,000万円の「DX@母ちゃん」さん【後編】●リノベ大好き。雑食投資で家賃年収約9,000万円の「DX@母ちゃん」さん【前編】●
近所の売り物件。北海道激安アパート経営セミナー、無事終了。セミナー講師になる方法。
2017/03/08
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション・中古戸建 情報更新しました
2017/03/08
不動産投資コラム
●2017年の融資スタンスと不動産相場はどうなる？●数々のナゾ設備のある家 ●エースの駐車場への購入オファー。後悔を力に変える生き方。●リノベーション物件の落とし穴 ●不動産とバイマで人生を変えたある女性の話ー成功しかしない人のマインドと行動ー●65万円戸建てのビフォー・アフター。どんな属性でも成功への道はある。●融資引き締め、郊外RCの値下がりも･･･？投資環境をめぐる3つの変化
2017/03/05
１Ｆの店舗(飲食可も含む)・事務所、物件情報を更新しました
2017/03/04
不動産投資コラム
●同じ時代にギガ大家になる人と資産を減らす人の決定的な違い ●使わせてくれよ！ 部屋より広い使用不可スペースがある物件 ●満室どころか退去が続く物件ー管理状況が残念な物件たちー●財政基盤確立の先に何を目指す？ー2017年の3つの目標ー●融資期間を最長10年にする理由ー不動産屋の息子としてバブルを見た僕にできることー●「大本営参謀の情報戦記」堀栄三を読んで。アパート経営に応用できるノウハウ。●大暴落は間近？ ロバキヨの『セカンドチャンス』。紙幣の印刷とゴールド
2017/02/28
一般サイトに公開できない居住用物件 中古戸建・建築条件なし売地 情報更新しました
2017/02/26
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りｱﾊﾟｰﾄ・ﾋﾞﾙ・ﾏﾝｼｮﾝ 情報を更新しました
2017/02/25
１Ｆの店舗(飲食可も含む)・事務所・倉庫、物件情報を更新しました
2017/02/24
不動産投資コラム
●簡単！珪藻土で作る印象に残る部屋-クロスの上から珪藻土を塗る方法ー●足るを知る不動産投資。真の成功者は欲望をコントロールする。●「不動産投資に興味アリ」のサラリーマンに伝えたこと！●自転車1台分の価格で買った「石造りのお屋敷風物件」●金利が上がり始めた？ 大波乱が予想される2017年の経済動向 ●平成29年度税制改正が大家さんに与える影響 ●4～5年で勤め人を卒業するための物件の買い方
2017/02/22
不動産投資コラム
●中卒程度の学力があって元気に挨拶できれば成功できる ●29才で勤め人を卒業した「ルイ26世帯」さんの成功の秘訣 ●初期の努力があってこその今。2016年の売買と次の物件。●2017年のテーマは「南の島で人生を変える宝探しをする」こと ●自分の頭で考え、行動することが「自由」への道を拓く ●アイディアは移動の距離に比例する。移住先での子育て ●死にかけてわかった自分が本当に望む生き方
2017/02/22
一般サイトに公開できない居住用物件 建築条件なし売地・中古マンション 情報を更新
2017/02/19
ﾋﾞｯｸﾀｰﾐﾅﾙ大宮駅利用♪最上階・角部屋 １ＤＫ賃貸マンション、ﾘﾌｫｰﾑ工事完了
2017/02/14
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/02/12
１Ｆの店舗・事務所、物件情報を更新しました
2017/02/11
不動産投資コラム
●「泥人形」のように働いた会社員時代 ●年頃の娘がいたら大問題になる家。●入居者が決まらない。2016年の反省と2017年の目標。セミナーで皆様に伝えたいこと。●2016年の投資の成果はどうだったか？●空室長期化の意外な理由。大手客付会社に募集をお願いする方法 ●低属性大家の味方「日本政策金融公庫」の活用法！●年収300万円の20代会社員が不動産を買うとしたら？
2017/02/08
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りアパート 情報を更新しました
2017/02/08
駅歩1分のデザイナーズルーム☆所在階５Ｆの賃貸マンション ＴＧＫビル506 募集開始
2017/02/07
不動産投資コラム
●融資引き締めのサラリーマン大家への影響。新刊出版とイベントのお知らせ。●4.2億のテキサスアパート12ヶ月の収支報告 ●最初に投資する物件の条件ー一棟目で成功できなかった自分の反省を踏まえてー●【後編】ワケあり物件の再生で家賃2億円の天野真吾さん（湘南再生大家）●【前編】ワケあり物件の再生で家賃2億円の天野真吾さん（湘南再生大家）●買わなくていい物件まで買ってしまう人たちー一番怖いのは自分の欲望であるー●僕の「やらないことリスト」最初の5つ。
2017/02/06
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2017/02/05
一般サイトに公開できない居住用物件 条件なし売地・中古戸建 情報を更新しました
2017/02/05
不動産投資コラム
●今年は築古戸建て5戸を売却しました！●なんでそこ？ 部屋ではない部分が強調されすぎている物件 ●過労死した先輩からの伝言。博多セミナー。鹿児島短期留学。●かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（最終回）●脱クッションフロア！ 入居促進に効果的な「長尺シート」のすすめ。●学歴や資格よりお金になるのは収益不動産！●完成間近！「新築戸建投資」の収支と出口戦略
2017/01/30
１Ｆの店舗（飲食可含む）事務所、物件情報を更新しました ☆駅近
2017/01/29
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りアパート・マンション 情報を更新しました
2017/01/29
家具家電付・ファミリータイプ３ＬＤＫ/賃貸、みずほマンション201号室
2017/01/29
駅歩4分の駅近、２ＤＫ賃貸アパート/みずほハイム202、動画アップしました※当ＨＰ，下部に動画集あります
2017/01/27
不動産投資コラム
●会社バレのリスクも！ ふるさと納税利用時の注意点 ●1棟も買えなかった今年の反省と成功のための「ABC」●築古の和室物件が人気の和モダン部屋に変身 ●普通のサラリーマンがフルローンで新築アパートを所有する方法 ●波乱の2016年マーケットと個人的な資産運用成績 ●【後編】4年のセミリタイア生活を経て勤め人に復帰した「大学教授大家さん」●前編】4年のセミリタイア生活を経て勤め人に復帰した「大学教授大家さん」【前編】
2017/01/27
一般サイトに公開できない居住用物件/新築戸建 物件情報を更新しました
2017/01/25
駅歩1分のデザイナーズ賃貸マンションＴＧＫ507、リフォーム工事完了！動画公開
2017/01/24
駅歩1分の１Ｆ貸店舗事務所、ＴＧＫﾋﾞﾙ103号室 動画公開
2017/01/24
不動産投資コラム
●「銀行は担当者次第」と実感した3棟目の融資づけトラブル ●ピンチはチャンス！トランプ新大統領が不動産投資に与える影響とは？●節税よりお得！「駆け込みふるさと納税」におすすめの自治体 ●プール付きのボロ物件。パンキー君、300万円の物件に入居者決定。安く買えた理由。●地方・築古など高利回り投資で使える注目の融資商品 ●アパート経営のやめ方 ●かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（2） 野立て太陽光編
2017/01/23
１Ｆの店舗・居ぬき店舗（飲食可含む） 事務所、物件情報を更新しました
2017/01/22
駅歩1分の１Ｆ貸店舗事務所、ＴＧＫﾋﾞﾙ103号室 募集開始
2017/01/15
不動産投資コラム
●テナントへの感謝を示すために実践していること ●廊下というには違和感がありすぎるスペース問題 ●渋谷の区分マンションを買いました。築古物件のDIYとモデルルーム作りのコツ。●初期段階で1,000万円のキャッシュを作った方法ー地道な行動の先に大きな花が咲くー●不動産王としてのドナルド・トランプに学ぶ「Think big!」大きく考えること ●運命の一棟、3棟目新築アパートと天才営業マンとの出会い ●新築アパートで見つかった不具合の実例
2017/01/13
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りアパート・マンション 情報を更新しました
2017/01/13
３DK 中古マンション(売買)/セザール第５東川口、動画公開
2017/01/09
１Ｆの店舗（飲食可含む） 事務所、物件情報を更新しました
2017/01/08
不動産投資コラム
●施主支給でコスト・ダウン。名古屋激安アパート経営セミナー。ドナルド・トランプ大統領。●水周りのDIYで大失敗した物件 ●ペット可物件のトラブルにどう対処するか ●かなりのお金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（1）●ポンプの交換で大出血！公庫で融資を受けました。●今年買った3棟の物件のその後。自分への投資は10年単位で。●久々の物件購入！ -買い時でない今、何を基準にどう買うべきか？-
2017/01/07
一般サイトに公開できない居住用物件 情報を更新しました
2016/12/23
駅歩4分の駅近、２ＤＫ賃貸アパート/みずほハイム103、動画アップしました
※当ＨＰ，下部に動画集あります
2016/12/23
駅歩1分の駅近 好立地♪ＴＧＫﾋビル201/店舗事務所、動画ｱｯﾌﾟしました
2016/12/22
一般サイトに公開できない収益/投資物件 売りアパート・ﾋﾞﾙ 情報を更新しました
2016/12/22
１Ｆの店舗 事務所、物件情報を更新しました
2016/12/20
１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０４号室、動画公開
2016/12/20
１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０１号室、動画公開
2016/12/18
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション・新築戸建 情報を更新しました
2016/12/18
１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０４号室、賃料値下げしました
2016/12/18
１Ｒ+ロフト付き賃貸アパート/ティーエスハウス２０１号室、賃料値下げしました
2016/12/17
不動産投資コラム
●初期段階で「法人」を設立してよかったこと！ 区分マンションの売買で実績を作ろう。●壁を塗装する際のカラーの選び方 ●上場会社が不動産投資を始める理由ーJR九州の収益構造ー●仲介営業員を味方にする親睦会のコツ ●不動産投資で有利なのはデータ派？ 直感派？ ●初期に規模拡大に向けて注意したことー2棟目アパート購入の経緯などー●確定拠出年金は大家にとってトクか？
2016/12/13
不動産投資コラム
●400万円で買った「ジブリ風アパート＋戸建て」のボロすぎる内部大公開！●初心者の頃に知りたかった「リスクマネジメント10か条」！●【後編】33才で家賃6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」●【前編】33才で家賃年収6億円。木下たかゆきさんが実践する「稼ぎの原理原則」●不動産投資で捨てたこと！●中途半端はNG-撤退を決意させたコインパーキング業者の言葉ー●24才で一棟オーナーになった私が自己資金を貯めた方法
2016/12/11
一般サイトに公開できない収益/投資 一棟売アパート 情報を更新しました
2016/12/10
家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里206号室（越谷・蒲生駅利用）動画公開
※当ページ下部に掲載
2016/12/09
一般サイトに公開できない居住用物件（中古マンション）情報を更新しました
2016/12/06
１Ｆの店舗 事務所、物件情報を更新しました
2016/12/05
不動産投資コラム
●和風スナック。決まれば表面利回り78％。深夜の塗装工事。レバレッジ・リフォーム。●外国人には理解不能。謎の「J Room」問題。●日本でも盛り上がる不動産のシェアリング・エコノミーサービスを利用してみました！●小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（3） ー売却による利益確定ー●「売り時だから買わない」というのはビジネスとして間違っている ●2016年度下半期以降の不動産投資、買い時か売り時か？-part2-●「3年で佐藤さんのようになる方法を教えて」という人たち
2016/12/04
一般サイトに公開できない居住用物件（中古マンション）情報を更新しました
2016/12/03
一般サイトに公開できない収益/投資 一棟売アパート・マンション・店舗 情報を更新しました
2016/12/02
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、物件情報を更新しました
2016/11/29
人気のステラタウンまで歩10分♪ 家具家電付き１ＬＤＫ賃貸マンション募集開始
2016/11/27
不動産投資コラム
●床の簡単リフォーム。最新のクッションフロアと施工方法 ●「人生はお金じゃない」という人に「稼いでから言って」と言いたい ●コインパーキング開業への準備。差別化を諦めた理由（開業準備と業界の内情編）。●絶対に借り換えをしない理由とブレークスルーのきっかけ ●不動産市場は「バブル」か。崩壊はあり得るのか。●投資総額100億円、スーパーカー24台を所有して思うこと ●格安物件なら「坂や階段の多い街」を狙え。歩行クローラーの活用法
2016/11/26
一般サイトに公開できない収益/投資 一棟売アパート・マンション・倉庫 情報を更新しました
2016/11/23
家具家電付１K+ロフト デザイナーズルーム♪ ﾊｯﾋﾟｰﾗｲﾌ２０６ 募集中
2016/11/22
一般サイトに公開できない居住用物件（建築条件なし売地）情報を更新しました
2016/11/21
不動産投資コラム
●度を越して長い「S」ルームの正体 ●今年四棟目の物件、決済終了。商業ビル購入。10万円の家、リフォーム開始。●小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（2）●築古物件の腰壁タイルのトイレを低価格でステキにリフォーム！ ●借金をしても相続税は1円も下がらない！ ●豊洲市場の地下ピットは何が問題？ ●元手100万円！高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法。
2016/11/19
ビックターミナル大宮駅徒歩圏！１ＤＫ賃貸ＭＳ、リフォーム工事完了（アドヴァンスＭＳ401）
2016/11/19
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、物件情報を更新しました
2016/11/15
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/11/14
不動産投資コラム
●8千万円の土地の融資相談。やっぱり世田谷が好き！●ドイツ銀行の株価がリーマンショック時を下回る。ーイタリア訪問で感じた欧州の不穏な兆候ー●ジブリ風アパート＆戸建てに買付！ ボロ物件の保険活用法。●800万円リフォームのビフォー＆アフターinハワイ ●高層新築RCの基礎になった「2棟目アパート」の収支と売却 ●買えない時期に改めて考えたい。自分にとって資産価値の高い物件とは？●年間2千万円の不労所得を生んだコインパーキング用地の選び方（立地、エリア編）。
2016/11/13
武蔵野線 東浦和駅歩12分のロフト付１Rアパート、リフォーム工事完了しました（TS201）
2016/11/13
武蔵野線 東浦和駅歩12分のロフト付１Rアパート、リフォーム工事完了しました（TS204）
2016/11/13
一般サイトに公開できない居住用物件（建築条件なし売地）情報を更新しました
2016/11/11
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、物件情報を更新しました
2016/11/06
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました（高利回りあり♪）
2016/11/05
不動産投資コラム
●3億円の借り換えでキャッシュフローが大幅改善！●【前編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた...●【後編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた...●2016年度下半期以降の不動産投資、買い時か売り時か？●小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（1）●財務がタイトな友人から着信アリ。激安リフォーム方法。●隣の部屋の入居者がどうしたって気になる部屋
2016/11/01
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました（高利回りあり♪）
2016/10/30
一般サイトに公開できない居住用物件（価格値下げあり♪）情報を更新しました
2016/10/30
東浦和駅歩12分、ロフト付１Rアパート/ティーエスハウス204、リフォーム工事終了
2016/10/29
今日明日とオープンルーム開催致します♪　【3LDK/中古マンション】東武スカイツリーライン「越谷」駅歩７分、利便性良好♪　ペット飼育可☆彡
2016/10/28
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、倉庫 物件情報を更新しました
2016/10/26
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/10/24
不動産投資コラム
●そこは自分の「ベストポジション」か？ 特徴を生かす「自分アービトラージ」。●融資への影響も？「都市再生特別措置法」で浮かぶ街・沈む街 ●成功者やお金持ちになるための2大クエスチョン！●「建て直したいから出て行ってもらえる？」は可能か。-賃貸物件の老朽化と立ち退きについてー●40才専業大家の1年のプランー2016年のやったこと、やることリストー●入居者のいるボロ物件のトイレ水洗化工事の注意点 ●チンタイ史上最も広い（？）和室のある古民家物件
2016/10/23
一般サイトに公開できない居住用物件 新築戸建（価格値下げあり♪） 情報を更新しました
2016/10/23
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、物件情報を更新しました
2016/10/23
今日明日とオープンルーム開催致します♪　【3LDK/中古マンション】
東武スカイツリーライン「越谷」駅歩７分、利便性良好♪　ペット飼育可☆彡
2016/10/16
利回り8.83％ 1250万円 ★満室稼働中♪売りアパート　本日現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/10/16
不動産投資コラム
●商業物件と10万円の家、リフォーム発注。日々是労働力投入。きこりん村開拓。●お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方（ROI編）●物件が買えない理由は営業マンにあり？ 良い営業マンの選び方 ●バブル超えで高笑いするのは誰だ！？ ●屋上点検を怠って悲惨な状況になった物件事例 ●「税務署に○○の申告が認められた」のウソ ●儲けのチャンスはどこだ！？「物件が高い」ときでもやれること。
2016/10/15
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/10/14
駅歩1分、最上階、家具家電付 賃貸マンション ＴＧＫﾋﾞﾙ703 募集開始
2016/10/11
一般サイトに公開できない居住用物件 建築条件なし売地 情報を更新しました
2016/10/10
人気のステラタウン隣接♪最上階・角部屋、賃貸マンション募集開始　ﾒｿﾞﾝα301
2016/10/09
不動産投資コラム
●家賃保証制度を利用して感じた正直な気持ち ●セミリタイア8年、紆余曲折を経て残ったもの ●ビニールクロスの上にペンキを塗る簡単DIY術 ●融資とチーム作りの肝は「賃貸経営のミッション」●コインパーキング投資は家賃3千万を越えてから？（属性編）●10万円の物件、購入決定。「石狩川ノムコウ」。パンキー、家を買う。●喫煙者に大人気（？）のオフィスビル
2016/10/08
１Ｆの店舗(飲食含)事務所、倉庫 物件情報を更新しました
2016/10/05
駅歩１分・6Ｆ高層階・家具家電付♪1Ｋ+ロフトの賃貸ﾏﾝｼｮﾝ ＴＧＫﾋﾞﾙ603 募集開始
2016/10/05
ペット飼育可・新品家電付・駅歩４分の２ＤＫアパート みずほハイム103 募集開始
2016/09/30
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/09/25
不動産投資コラム
●【後編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」の強みは高卒・製造業 ●【前編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」の強みは高卒・製造業 ●お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方（2）●ポケモンGOは序の口。不動産投資の常識を変える「拡張現実」●セミリタイアを勧める論調への違和感とサラリーマンの特権 ●床がない「海見え物件」を買いました。家族で不動産投資を楽しむコツ。●下流老人・老後難民を避けるには？
2016/09/19
一般サイトに公開できない居住用物件 中古マンション 情報を更新しました
2016/09/19
駅歩１分の好立地♪バルコニーがあり明るい室内♪ 貸店舗事務所 募集開始！
2016/09/18
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/09/17
敷地広々１５０坪！加須市上高柳 建築条件なし売地、販売開始！
2016/09/16
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/09/13
不動産投資コラム更新
●アパート経営の何にお金をかけるか。物件を売らない理由。●私が海外不動産投資をしていない理由 ●大家の身を助ける建物の知識ーホームインスペクター試験の過去問紹介ー●僕のコインパーキング投資大公開（はじめ方・全般編）●お金がないフェーズでの不動産投資の基本的考え方（1）●ガールズ・バー開業の打診アリ。近隣の売り物件情報。家計簿をつけない人には……。
2016/09/11
一般サイトに公開できない居住用物件 情報を更新しました
2016/09/06
不動産投資コラム更新
●京都特有のアレが原因？ ミニマム庭付き一戸建て。●利益の源泉はあらゆる場所に存在するー世界一周旅行記後半ー●未来は過去の延長ではなく、常に新しい現実だ。ー世界一周旅行記前半ー●650万円の廃墟物件ビフォー･アフターと「特殊賃貸」の正体 ●リオからアロハ！ 僕の人生に欠かせないオリンピックと不動産投資。●自営業者や低属性の人が不動産投資をするには？
2016/09/03
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近 物件情報を更新しました
2016/09/02
募集チラシ【１Ｋ+ロフト、デザイナーズルーム】ハッピーライフ里107・206号室
・東武スカイツリーライン蒲生駅歩12分・武蔵野線 南越谷駅歩20分
2016/08/29
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/08/27
一般サイトに公開できない居住用物件 建築条件なし売地 情報を更新しました
2016/08/23
不動産投資コラム更新
●ボロ物件投資とセミリタイアの相性 ●中古よりやっぱり新築が好き！ 的場浩司さんの別荘探しロケ。●利回り星人でよかった！～持ってわかった「地方高利回り物件」の実力～ ●減価償却目当てで売買契約書の「建物金額」を上げることは法的にOKなのか？ ●カラフルな室内ドアでお部屋を差別化 ●ネコ派が喜ぶ最強ネコ賃貸リフォーム ●2つの財布を賢く使う。「個人格と法人格（資産管理会社）」をいいとこ取りする、新しい不動産投資とは？
2016/08/21
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/08/09
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/08/09
一般サイトに公開できない 価格大幅値下げ！新築戸建物件 更新しました
2016/08/06
不動産投資コラム
●悪化の一途を辿る賃貸市場と自分のスタンスー2016年軽井沢合宿報告ー●「会社員に向かない自分」に気付かないフリをしていないか？●新築アパートと店舗を狙う理由と現状。●【後編】戸建30戸で教育費を捻出、息子の東大入学の夢を叶えたジム鈴木さん ●【前編】戸建30戸で教育費を捻出、息子の東大入学の夢を叶えたジム鈴木さん ●私が進めてきた堅実に利益を積み重ねる不動産投資の基本的考え方
2016/08/05
ビックターミナル「大宮」駅利用！1DK賃貸マンション
アドヴァンスマンション401号室、募集開始いたします！
2016/08/05
角部屋、ロフト付き♪ 家具家電付きデザイナーズルーム！
ハッピーライフ里206号室、募集開始いたします！
2016/08/02
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/07/31
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/07/30
利回り8.5％ 5280万円 ★ 駅歩４分の資産価値ある一棟アパートです♪
本日現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/07/26
一般サイトに公開できない居住用物件 情報を更新しました
2016/07/25
お役立ちリンク集＞物件探しリンク集　を新規更新しました
2016/07/24
不動産投資コラム更新
●テトリス棒を入れたくなるような間取り ●アパート共用部で事故発生！大家の責任は？ ●最新マンションの現場報告ーく体、設備の新工夫ー ●アベノミクスが生んだ国内不動産市場の「三極化」問題
2016/07/24
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近 物件情報を更新しました
2016/07/22
利回り8.5％ 5280万円 ★ 駅歩４分の一棟アパートです♪
本日現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/07/17
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/07/16
一般サイトに公開できない居住用物件 新築戸建 情報を更新しました
2016/07/15
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近 物件情報を更新しました
2016/07/12
お役立ちリンク集 ＞ 小中学校 学区域 を新規更新しました
2016/07/12
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/07/09
不動産投資コラム更新
●失敗しないアクセントカラー・アクセントクロスの選び方 ●出口戦略の重要性ー地主は本当に有利なのか？ ●融資を受けやすい立地とそうでない立地
2016/07/09
一般サイトに公開できない居住用物件 情報を更新しました
2016/07/08
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/07/03
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/06/28
不動産投資コラム 更新
●中古が高い今、面白いのは新築とボロ物件の再生 ●なりたい自分になる3つのステップ ●貸家か駐車場か？100万円の戸建の使い道 ●定年後に自由に生きるための不動産投資 ●1階が埋まらない本当の原因ー山岡式除草ビフォー＆アフター ●民泊挑戦やめました。ー京都の調査でわかった課題と期待ー ●景色の悪さも台所の古さも解決。お荷物部屋が「人気物件」になる簡単DIY
2016/06/26
一般サイトに公開できない居住用物件 新築戸建 情報、更新しました
2016/06/25
2DK+広々ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ 賃貸マンション、７階最上階の人気部屋♪
TGKビル707号室 募集チラシ
2016/06/25
１Ｒ+ロフト賃貸アパート、ハッピーライフ里103・107号室 募集チラシ
2016/06/21
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/06/19
一般サイトに公開できない収益/投資物件 一棟売りアパート・マンション情報を更新しました
2016/06/14
駅歩４分のペット可 ２ＤＫ賃貸アパート紹介　〇みずほハイム　202号室
2016/06/14
駅歩４分のペット可 ２ＤＫ賃貸アパート紹介　〇みずほハイム　102号室
2016/06/12
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/06/11
一般サイトに公開できない居住用物件 区分マンション情報、更新しました
2016/06/10
不動産投資コラム更新
●低属性・少資本のアナタにささげる「お金もち設計図」の作り方 ●利回り56％の商業ビル。テナント契約。昭和風味なディスコティック。募集コスト・ゼロ。●アピール欲が強すぎる大家 ●賃料を上げたい時はどうする？ー賃料改定に関する法的手続きー ●半値でも買い手がいない中国物件。「価値＞価格」の大切さ。●単位が細かすぎる大家
2016/06/05
一般サイトに公開できない収益/投資物件 区分マンション情報を更新しました
2016/06/04
利回り11.27％ 830万円★初めての投資物件にぴったりな物件です♪本日現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/05/31
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報を更新しました
2016/05/30
再開発が進む人気の武蔵浦和駅歩５分★賃貸マンション募集開始します
2016/05/29
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました
2016/05/28
不動産投資コラム更新
●今の市況で私が買い付けを入れている物件の特徴 ●290万円店舗と牢屋ビルのその後。不動産投資にKISS！●大家が地震に備える3つの方法ーpart2 ●貧乏芸人から家賃2千万円超のサラリーマン大家への転進 ●高級車ニーズ増加でガレージが足りない！いま注目の「賃貸ガレージハウス」の秘密に迫る ●セミリタイア後に働いたっていい-すべての選択は自由である ●「勝ってコルセットの緒を締めよ」ろっ骨、骨折日記。メルセデス・ベンツ、玉砕か？
2016/05/27
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/05/24
2路線利用可の駅歩5分、高台立地の鉄骨造2階建てマンション☆
5/24現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/05/23
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近物件情報を更新しました
2016/05/22
不動産投資コラム更新
●ハワイairbnbでの信じられないトラブル　●1,550万の物件を買いました。バランスしているからバランスシートなのではない！ ●値下がりが激しくて売却できない元自宅マンションの今後 ●猫屋敷＆ツタまみれの500万円アパートのリフォーム代 ●損切りした東京の区分と、個人で物件を売却する際の注意点 ●枯れた花壇をDIYで緑化リフォーム ●受け取った保険金の税金は？ー災害に関する税金まとめ
2016/05/21
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました
2016/05/20
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/05/17
駅前の人気 家具家電付きデザイナーズルーム☆彡　ＴＧＫ502
賃料値下げとなりました！
2016/05/15
不動産投資コラム更新
●「内装の学校」5期生募集と「Decor Tokyo」オープンのお知らせ ●「その日」に備えよ！アベノミクス失速に関する深刻かつマニアックな話 ●銀行アタック！そして玉砕の日々（涙）●続けて物件を売却した5つの理由 ●大家さんが「何か」を狙っているとしか思えない部屋 ●オトナの修学旅行。大阪、名古屋、東京出張。商業物件、決済終了 ●エア大家は卒業！高速で目標を達成するための3つのポイント
2016/05/15
競売物件で高利回り収益 を更新しました。
2016/05/14
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近物件情報を更新しました
2016/05/13
一般サイトに公開できない居住用物件情報、新築戸建を更新しました
2016/05/10
家具家電付きデザイナーズルーム、ハッピーライフ里107号室 リフォーム工事完了
2016/05/09
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/05/08
不動産投資コラム更新
●悲しい少額訴訟デビュー！（涙）●アパート新築がアプリで可能？-フィンテックを活用したお手軽投資に潜むリスク- ●シミュレーションでは絶対にわからないこと ●アベノミクスバブルの崩壊はいつ？ ●空室を「じゃらん」に掲載する方法。旅館業はセミリタイア後の生きがい。●地震保険で注意すべきこと！ ●大金持ちの陰謀。これで覚えられるB/SとP/Lの左と右。
2016/05/04
〇七里駅歩4分 〇新品家電付き 〇ペット飼育可 〇駐車場完備
デュエット風渡野２０２号室、募集チラシ
2016/05/03
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 駅近物件情報を更新しました
2016/05/01
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました
2016/04/30
【居住用賃貸】 家具家電付きデザイナーズルーム♪ハッピーライフ里107、募集開始
2016/04/30
不動産投資コラム更新
●大家が地震に備える3つの方法　●風呂共同・トイレ占有の部屋。～困ること絶対あるよね～　●迷わず行動できる自分であれ-マレーシアに行ってきました　●アパートは人生のシーアンカー～家族の保険として役に立った1棟目～　●国や政治に頼れない今、「個人」としてすべきこと。　●10部屋で110万円の築古アパート再生にかかる修繕費　●旅館業とマンスリーマンションで満室以上の収益を上げる方法
2016/04/24
利回り9％ 2400万円★初めての投資物件にぴったりな物件です♪
4/24現在、当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/04/23
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/04/22
一般サイトに公開できない居住用物件情報、売地を更新しました
2016/04/19
１階店舗 高利回り10.13％★当社掲載の収益投資不動産サイトのランキングTOP1
2016/04/18
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所、駅近物件を更新しました
2016/04/17
不動産投資コラム更新
●利回り37％の商業ビルに買付。宝島社から出版予定。東京から来た取材班。●民泊とシェアハウスとの共通点。-京都でゲストハウスに泊まってみた ●「仕事がイヤ！上司がキライ 」はセミリタイアの理由にならない。●利回りが低下した今、何に投資すべきか。●自分の死後に家族に迷惑をかけないための対処法ー配偶者の理解を得るために ●築50年でも人気部屋になる！ -輸入壁紙・オシャレペンキの活用法 ●バブル臭漂う大阪とセミリタ後の勉強
2016/04/16
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/04/12
一般サイトに公開できない居住用物件情報、中古戸建物件を更新しました
2016/04/10
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所、駅近物件を更新しました
2016/04/09
【居住用賃貸】 駅歩1分のデザイナーズルーム♪ＴＧＫ502リフォーム工事完了しました
2016/04/08
不動産投資コラム更新
●法人化の落とし穴ー実行する前に確認したい7つのポイントー ●極寒サバイバル不動産セミナーキャンプ！ ●290万円の店舗を買いました。店舗投資に必要なのは「iPhoneと勇気とサムマネー」 ●LDKにジャグジーのある部屋-広島の怪- ●私が「Airbnb」に手を出さない理由　●繁忙期で残った『負け組部屋』をどうする？　●ローンの恐怖とプレッシャー、不動産投資のレバレッジは、善or悪？
2016/04/06
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/04/05
一般サイトに公開できない居住用物件情報、戸建物件を更新しました
2016/04/02
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/04/02
不動産投資コラム更新
●亡夫との約束。不動産投資を少し休んで向かう場所。●商業物件、買付玉砕。8分で軽自動車販売。冷凍保存の氷結メルセデス・ベンツ。●マイナス金利が不動産投資家に与える良い影響と悪い影響　●騙されないための売買契約書締結。「性善説」で失敗しないために。●1棟目で実感。シミュレーション通りに行かない賃貸経営の実際　●間取り図探偵始まります！初回は「玄関に風呂のある家」　●父の死にあたって考えたこと。さくら事務所のこれから
2016/04/01
【収益投資】再開発が進む人気の武蔵浦和駅歩７分！
☆複数路線が利用可能な２DK区分マンション販売開始♪
2016/03/29
【収益投資】H21年築、駅歩３分のﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ区分ﾏﾝｼｮﾝ販売開始
☆現在安定収入見込める法人契約賃貸中♪
2016/03/28
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/03/27
一般サイトに公開できない居住用物件情報、戸建物件を更新しました
2016/03/23
不動産投資コラム更新
・もったいない2世大家さんと我が家の相続対策　・自己資金を何割入れる？ 黄金タオルのご利益　・騒音トラブルにはどう対処すべき？　・半径300m以内に集中投資する理由　・12戸450万円のアパートのその後。雨漏り・カビ・柱の腐食をどうしたか？　・もし、ドナルド・トランプが大統領になったら。電柱が目印の田舎の3,000坪の売土地　・やってしまった大失敗。満室のために今絶対やるべきこと。
2016/03/22
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/03/21
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/03/20
『 任意売却 』のページを変更・更新致しました
2016/03/19
不動産投資コラム更新
●各種税金をいかに節税するか　●成功大家が絶対にやらないこと～お金の使い方上級者たちの3つの特徴～　●平凡な賃貸部屋が大変身。「内装の学校」受講生の物件ビフォー＆アフター。　●メガ大家の第一歩は平凡な中古アパートから始まった　●アパートの次に売却したもの。怪しい不動産屋。　●内見者が少ない空室の画像を仲介営業マンにササッと差し替えてもらう方法　●マイナス金利の影響で過去最低金利へ!? 住宅ローンではじめる不動産投資
2016/03/18
一般サイトに公開できない居住用物件情報、建築条件なし売地を更新しました
2016/03/15
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/03/13
不動産投資コラム更新
●売却する前に知っておきたい譲渡税の節税方法　●どこを目指す？ 3タイプの不動産投資家とそれぞれの特徴　●ダメな僕をプロの投資家に変えた「1万時間の法則」　●東京がワタクシを駄目にした。東京でセミナー二本実施。健美家パーティー。　●ハワイの次の海外投資は?　●税務署に目を付けられた人がしていたこと　●売却益を得た「投資の素人」たちに学ぶこと
2016/03/13
平成28年度 第１回法廷研修 日程が決定しました　※一般の方も受講いただけます
2016/03/12
リフォーム工事完了☆角部屋 ロフト付きのデザイナーズルーム♪
東武伊勢崎線（ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ）蒲生駅歩12分、ハッピーライフ里106
2016/03/11
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/03/07
不動産投資コラム更新
●セミリタイアに近づく「ネットでの物件の探し方」●お金のない人ほど分不相応なモノを欲しがる～元自宅売却に際して思うこと　●入居者が早く決まる「内見セット」のコツとは？　●高齢者、生活保護者、外国人等の入居者ってどう？　●短期間でメガ大家になるための「特別なヒミツのやり方」なんてない　●大荒れの市場と東京・神奈川のアパートで起きている現象　●強者が競い合う「アパマン投資」はすでにレッドオーシャンである
2016/03/06
一般サイトに公開できない居住用物件情報、建築条件なし売地を更新しました
2016/03/05
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/03/04
不動産投資コラム更新
●まだ間に合う！？ 繁忙期の今こそ検討したい、アパートWi-Fi　●銀座の物件、決済終了。表面利回り98％。不動産があれば百年安泰。結局、一番得をしたのは地主だった。　●DIYには大きな3つの力がある！！　●夢のアパート現金買い？ 現金2,500万円を何に使うか。　●相場が暴風雨の時、不動産のありがたみが身にしみる　●明渡訴訟に勝ちました！　●その賃貸物件に「愛」はありますか？【新連載】
2016/02/27
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/02/24
武蔵野線 東浦和駅歩12分☆角部屋 1Ｒアパート、賃料値下げ！
2016/02/24
不動産投資コラム更新　●相場より安くても相場自体が高いから本当は安くないのだ。●相場より安くても相場自体が高いから本当は安くないのだ。●前編:大家歴4年で投資総額8億円超の平原圭さんが実践する「レバレッジ新築投資法」●女性部屋に効く「ワイン箱の飾り棚」の作り方●確定申告は税理士に頼むべき？●契約書を堂々と無視する入居者の話●家賃滞納！ から建物明渡請求までの正しい進め方
2016/02/22
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました
2016/02/20
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました
2016/02/20
収益/投資物件 2路線利用可 ☆ 東川口駅歩10分 ☆ 3ＬＤＫﾌｧﾐﾘｰﾀｲﾌﾟ
1250万円 区分マンション販売開始いたします
2016/02/19
不動産投資コラム更新　●アパート売却しました！●平成28年度税制改正が大家さんに与える影響●買えない人に足りないのは「強い気持ち」●大家界のマザーテレサの楽しみは弟子と行く「変態ツアー」●地方のパート主婦が家賃年収3,300万円の大家になれた理由●支払い地獄と嫁【最終回】●【後編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん
2016/02/16
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/02/15
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました。
2016/02/14
人気 武蔵浦和駅歩12分、1Ｒアパート3.2万～☆リフォーム工事完了
2016/02/14
不動産投資コラム更新
●【前編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家賃6,000万円の広田健太郎さん●入居者様の死について●「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）。 2015年の反省と2016年の目標。●気づけば7棟43室。不動産投資が僕に与えてくれたもの。●4億6千万円のタウンハウス購入。「テキサスでも大家」になりました。
2016/02/13
武蔵野線 東浦和駅歩12分☆角部屋 1Ｒアパート、リフォーム工事完了
2016/02/12
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました。
2016/02/11
不動産投資コラム更新しました
・不動産セミナーなんか出たってできるようにならない！・4度目の12年サイクル終了。来年に向けて思うこと・3度の自己破産の危機を乗り越えて思うこと
2016/02/11
東洋学園大南流山キャンパス目の前！１Kアパート、リフォーム工事完了
2016/02/11
一般サイトに公開できない収益/投資物件情報を更新しました
2016/02/09
駅歩４分のペット可☆新品家具家電付き２ＤＫアパート、賃料値下げ
2016/02/05
不動産投資コラム 更新
勝ち組投資家があえて都内城南地域を選ぶ「理由」とは？・勝ち組投資家があえて都内城南地域を選ぶ「理由」とは？
競争力ゼロの3点ユニット物件を満室にした方法・NYで見つけた2016年のお金の稼ぎ方
入居者から大幅な家賃値引き交渉。リストラ。・丸太を使ったユニークなリフォーム事例
2016/01/31
【賃貸】さいたま市北区 ステラタウンまで歩10分！家具家電付デザイナーズルーム募集開始
2016/01/29
一般サイトに公開できない居住用物件情報、更新しました。
2016/01/29
不動産投資コラム 更新しました。
・フルローンを理由に不動産を買う人の末路・京都での物件探しと御金神社のおみくじ
・区分マンション投資に関する都市伝説・新築RCの利回りアップの工夫（2）
・年末までに確認すべき確定申告と節税のこと・昔も今も･･･バカな相続対策
・空室対策で見落としがちな家具家電の使い方と魅せ方
2016/01/29
【居住用賃貸】 初期の諸費用 ゛０円″プラン開始しました。
対象の物件は、゛借りる″⇒゛プロのコメント″をご覧ください。
2016/01/27
１Ｆの店舗(飲食含む)事務所 物件情報、更新しました。
2016/01/27
一般サイトに公開できない 収益/投資 物件情報、更新しました。
2016/01/01
事務所移転 及び 社名変更 致しました。
2015/12/28
HPリニューアル致しました。

　　

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当社管理物件、家具家電付き賃貸マンション・アパート 募集中 ♪　 ～ 動画配信中 ～

　ﾊｯﾋﾟｰﾗｲﾌ里１号館103　　　　　　 ＴＧＫビル402

　　越谷市蒲生茜町　　　　　　　　　 越谷市蒲生茜町

　　蒲生駅歩12分　　　　　　　　　　蒲生駅歩1分

　◎家具家電付き♪                             ◎家具家電付き♪

　◎西南角部屋♪ ロフト付き！               ◎南向き！広々ロフト付♪

 

        

家具家電付デザイナーズルーム

　TGKビル

　越谷市蒲生茜町

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　（伊勢崎線）蒲生駅歩1分！

募集中～～～～～～～

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■入居者募集チラシ


 

■当社管理

株式会社 ジーエムハウス

所在地：〒343-0843　

　越谷市蒲生茜町７-７TGKビル
　東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ（伊勢崎線）

　　蒲生駅西口徒歩１分

　　新越谷駅歩10分

　武蔵野線 南越谷駅歩10分

駐車場：2台あり
TEL：048-940-3757
FAX：048-940-3762

 


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