不動産投資コラム NO.4
駐車場3台分の面積で都心の一等地にホテルを！建築用コンテナで繁華街の遊休地を有効利用
【競売事例】590万で、想定利回り40%超えの店舗付き住宅を落札
賃貸経営の新たなヒントになる？不動産系のサブスクリプションが続々と登場！
収益性を地域別にランキング。首都圏1位は溜池山王、近畿1位が大阪に。
動画作成に賃貸ニーズあり。入居者と協業、スタジオを作って空室解消。互いのビジネスにプラスに
コロナで利用者倍増、市場規模は650億円 備蓄や片付けにトランクルームの需要拡大
次世代都市「スマートシティ」全国で進む トヨタ、NTTは2021年着工 投資家もスマートに戦略を
＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づくり」
【家賃支援給付金】最大600万円の支援制度が、いよいよ申請がスタート。まずは書類を用意して！
太田垣章子の「トラブル解決!」裁判所も唖然！切なすぎる「家族は他人の始まり」
昨年ランク外の街が多数TOP10に！ 街の住みここちランキングが様変わり！？
物件購入後泣かないために、購入前に要チェック！物件周辺の市場調査のやり方
一棟アパート、利回り上昇したのは7都市（2020年上半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)
区分マンションに動き？不動産投資セミナーは申込み倍増。コロナ禍の所得減報道などで家賃収入の注目度アップ
孤独死に関する画期的な提言！早期発見の病死、老衰は心理的瑕疵に当たらず！全宅連、踏みこむ
「郊外でも良い」「駅から遠い物件でも良い」…コロナで大きく変わった住まい選びNew
【大家さんが知っておきたい保険商品】家賃減収を補償する保険商品が新たに登場！
“新しい生活様式”の賃貸物件として注目。住職一体型の住まい「コリビング」とは？
「部屋の広さは20㎡以下で良い」が過半数？一人暮らし社会人20代独身男女、幸せを感じられる住まいアンケート
財政悪化…。コロナ対応で国の借金964兆円に！金利上昇すれば不動産投資家の月額返済大幅アップの懸念？
開業から4カ月。「高輪ゲートウェイ駅」の今、そしてこれからは？7月14日から初のイベント開催予定。
一棟もの利回り連続低下、区分は引き続き上昇（不動産投資 四半期レポート < 2020年4月～6月期 >)
新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手元資金を確保しながら投資戦略を練り直す時期？
「自治体差」歴然。経済対策、子育て支援、教育など違いを発信、物件差別化に繋げよう
民泊回復傾向に。前年同期比78％増 トレンドは近場の国内、長期滞在型ワーケーション！
「土地は有利な資産」と考える人の割合が半減、活かし方を知る人にはチャンス？…令和2年版の土地白書が閣議決定
最大融資額6000万、実質無利子・無担保の政策金融公庫「コロナ特別貸付」は使えるか？融資面談は電話のみのケースも！
雇用促進住宅をリノベーション。10万戸の賃貸住宅オーナー「ビレッジハウス」の戦略
住宅系収益不動産、全種別で利回り低下。価格は上昇（不動産投資レポート2020年07月分）
全国の路線価、5年連続プラス、1.6％ ただしコロナ長期化で反転も 国税庁、減額修正検討
民泊権利を「0円」から購入？テレワーク用などに転用できればビジネスチャンスに！
今こそ水害に備えてチェックを！国交省・経産省、電気設備の浸水対策、ガイドラインを発表
J-REIT個別銘柄の買い方と情報収集 「ゼロからJ-REIT投資」④実践編
賃料相場、今秋から2021年以降に注意！新型コロナによる経済悪化の影響は遅れて出る
まもなく申請開始！最大600万円を支給、家賃の2/3を補助してくれる「家賃支援給付金」とは？
テナントから家賃減額交渉が来たら？ オンライン調停Teuchiがコロナ禍で無償提供
民泊の総合支援会社による新サービス！ 日本初の同棲に特化した「おためし同棲」開始
【競売事例】関東エリアで、モデルハウス風一戸建を落札、1000万円以上乗せて転売
定期借家の家賃が普通借家よりも高い？コロナ禍で定期借家が「滞納リスク」と「資産価値の保護」観点で注目度UP
郊外移住増は本当か？テレワークでどう変わる？賃貸住宅の可能性あれこれ
オフィス縮小や移転を検討する企業が増加。働き方と共に、オフィス賃貸にも変化が
申請は約1時間、最大給付200万。「持続化給付金」の申請は意外に簡単＆スムーズ。法人の不動産投資家必見！
太田垣章子の「トラブル解決!」”入居者から書面をもらえば良い”は危険。証拠能力なし！の恐れも。
価格の値崩れは起こらない？不動産市況、新型コロナでどうなる？影響どこまで残るかがカギ
部屋探しでも「インスタ映え」重要？入居希望者の消費者行動は変わってきている！？
賃貸住宅管理業法が成立、トラブル軽減へ。コロナ禍での安心感も
日比谷線虎ノ門ヒルズ駅開業で虎ノ門～新橋間が変わる？2023年まで断続的に工事
驚くべきポイント付与率！変わるマイナンバーカードの使い道。キャッシュレス決済でポイントがたまるように!?
コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈になる？
「宅配ボックス」人気急上昇！ 新型コロナ感染拡大を機に「コロナ後」も物件の売りに！
楽してJ-REIT全体に投資する方法 コロナショックだからこそ始める不動産投資「ゼロからJ-REIT投資」入門編③
最短30分後にセルフ内見、電子申し込みは1年で60倍！ コロナで加速する「不動産テック」
J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不動産投資 ｢ゼロから J-REIT投資｣入門編②
“ほぼ東京”で住みやすさは抜群。家賃も上昇傾向！ 川口は首都圏不動産投資の有望エリアに仲間入り？
コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金」の基礎知識
コロナショックだからこそ始める ｢ゼロから J-REIT投資｣入門編① J-REITのメリットとは？
この秋から競売物件に不動産投資好機到来？コロナ禍の1年、価格下落とゼロ金利の継続も追い風
一棟マンション、中四国除く7地域で利回り上昇（不動産投資レポート2020年05月分）
コロナ禍の｢退居｣｢滞納｣｢夜逃げ｣を防ぐ。大家のリスクマネジメント事例を聞いてみた！
「スーパーシティ法案」成立 AIなどで都市開発の概念変わる 不動産投資家も意識変革を
50万円で千葉・茨城に築古戸建を購入。利回り“120％”の高収益賃貸経営を実現【DIY大家モトミさん】
「家賃支援給付金」賃料の3分の2を、半年で最大600万円を支援。第2次補正予算案が閣議決定！新型コロナ対策で
【競売事例】利回り14％、築12年の暖炉付き注文住宅。売るも良し、貸し続けるも良しの不動産投資。
不動産投資家アンケート、7割がコロナ危惧も購入には前向き。「コロナ後」の買い時にらみ。
ホテルも「サテライトオフィス」に参戦。テレワーク・在宅勤務の増加でニーズさらに高まる？
不動産投資を始める前に誰もが知っておきたい、心得と必要最低限のスキル。
新型コロナを機に不動産業界もITを武器に！ 厚労省の「新しい生活様式」はテレワークや「2メートルの間隔」を推奨
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管理料は高くない！？費用対効果から見た、賃貸管理料の根拠とパフォーマンス
割高感1位は「泉岳寺」、マンションPER調査。2019年首都圏は投資回収に平均約25年の割高感に。
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普通賃貸⇔レンタルルームと柔軟に変容 需要の変化に即応し、コロナ禍を乗り切る！
