不動産投資コラム NO.4
4年で90室を超えても不安は消えない。地方RCでの借金はリスクかチャンスか？【第1回】
宅建士と賃管士！取得するならどっち！？「大家さん」におススメする本当に役立つ資格とは？
浄化槽ポンプと窓枠を修理！インパクトドライバー購入。貸家と区分マンションの違い
ついに完成した古家リフォーム。傾きの理由はまさかのアレだった！！
50万円で買った戸建を30万円で再生。「築古戸建×外注」で戸建投資の効率をアップ
ローン二本完済。退去二件続く。行方不明になった入居者。家庭訪問。屋根塗装。大特二種免許、二回玉砕。
旧耐震のRC物件は買ってはダメ？築40年のエレベーターのリニューアル工事の費用
「出刃包丁で傷害事件」＋「盗電事件」＋「全裸・木刀で奇声を上げ徘徊」～これ同じ入居者の話です～
同じ利回り11％アパート、3人で異なる融資条件の理由。サラリーマンの超具体的融資戦略
480万円の都内戸建を利回り11％で仕上げるまでの経費。次女誕生と今後の投資方針
陸送費10万円！？キャンピングカー投資、北海道撤退からの東京死闘編
アパートローンとプロパーローンの違い。プロパーローンでの銀行との付き合い方Part2
「売主の希望額」で自宅の隣の家を買いました。オーナーチェンジ物件の歪みを狙おう
契約不適合責任免責の物件で売主が不具合を隠蔽していた話。トラブルに遭遇した時の心得
汚水が浄化槽でキレイになる仕組みって？ー夏の自由研究はじいじのボロ物件の浄化槽を直そうの巻ー
地球と対話しよう。ラブホテル合宿免許。けん引免許取得。大型特殊二種免許申し込み。
低属性でも融資を受けられる？30歳を過ぎても不動産投資で夢を叶える【最終回】
レバレッジをかけない=機会損失なのか? 割安物件を現金で買い続ける僕が考えていること
ここが要注意！築古物件で入居後クレームになりやすい事例ベスト5【地味なヤツ編】
結婚を機にリボ払い浪費家OLから不動産の道へ、ギャルギャルさんと火の玉ガールさんの出会い【第1回】
10年先の親の介護を見据えて、今から不動産投資で準備しておきたいこと
金融機関のルールを頭に叩き込もう【2022年版『詰将棋』一手目実践編～考察と解説～】
店舗付き築古戸建に入居者来たる！入居に備えて実践した3つのこと
3か月で利回り1000%以上！沖縄のレンタカー市場に参入した移住者S氏に学んだこと
売上17万円が消えた！？北海道でのキャンピングカー投資の結果！
300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【次男の1棟目：後編】
優良物件を買えた理由。IT技術で起業したきこりさんが目指す「不動産の民主化」とは？【後編】
一棟目を新築建売アパートにした理由。7年所有し今年売却するまでの感想と収支New
7年で家賃年収1億円。不動産投資のおかげで商社の激務から抜けだした、きこりさん【前編
社会保険料の見えざる負担が重すぎる。僕が経営者と投資家を目指す理由
今でも歪みが取れる住宅マーケットーやどかり投資でわらしべ長者を目指すー
資金枯渇のピンチを乗り越えた作戦。築古物件の外壁塗装と屋上防水のタイミング
大きい成功とは、大きな問題を抱えること。建築費が上がる中で新築アパートとどう向き合うか
DIYで15万円を節約！次の挑戦、トイレのCFと風呂場のリアテック貼り、シャンドレの改造は成功するのか？
自宅を1,000万円upで売却しました。投資家目線を持てばお金をもらって自宅に住める
築古戸建をフル融資！耐用年数オーバーの物件に唯一貸してくれた銀行は？金利は？条件は？
いれぶんさんはいかにして副業開始から約2年でサイドFIREを達成したのか【第1回】
壁紙職人直伝！築古戸建の砂壁でも剥がれないように壁紙をDIYで貼る方法
凍結で給湯機が故障！ 見積もり50万円の工事を4万円に収めて解決するまでの大騒動
入金がない！店もない！いったいどうなる？僕ちゃんのキャンピングカー投資
年商百八十億円の社長。借金の申し込み、ナイスな断り方。入居者失踪。自殺未遂。 ラブホテル合宿、けん引免許。
今年、神奈川で230万円の戸建を買い、利回り25％で仕上げた実例
リノベは軽はずみに手を出すべからず。住む人が不幸になるDIYならやらない方がいい【最終回】
ちびビルの入居決定。利回り100％のテラスハウス購入。300坪の土地開拓。最高だった札幌セミナー
戸建を宿泊施設にする僕はなぜ「民泊」でななく「旅館業」を選んだのか!?
オンリーワンな物件を生み出す二人の女性投資家。DX母ちゃんさんとビビりチエミさんの大家対談【第1回】
地方で100万円以下の家を3戸買ったら、リースバック物件を紹介された話
高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう。
暴かれた無断入居！どうしてもシェアハウスに入りたかった男 ～完結編～ ＜本当にあった怖い不動産バナシ3＞
初めての壁紙貼りと、穴補修に挑戦！節約とオシャレは両立できるのか？
ラブホテル物件塗装。更地開拓。高所作業車埋まる。ホイールローダーで救出。東大卒と営業の好待遇。
賢い投資家は知っている、大規模修繕費用をコストカットする方法
ヨソモノに良い物件は回ってこない！世界的に見た日本の不動産投資市場の優位性【最終回】
物件を買いやすいエリアを探そう。多拠点居住とノコギリ商法のススメ
新築4世帯アパートを買わなかった理由。初心者が不動産業者を訪ねる前に大切なこと
米国不動産投資で1,000万円を溶かした私の9つの失敗【第1回】
彼女のいない男子高校生と物件を持っていない大家志望者。知識から経験へ踏み出そう
ネコ5匹の1番手と通勤に1時間半かかる2番手、住むのはどっち？
誰かが用意したシミュレーションで物件を買うな。不動産は調査とヒアリングで決まる
目指せ、利回り120％！キャンピングカー投資のために陸路で北海道を目指す話
金利上昇リスクに備えよ。結局、融資を受けるには何をすればいいのか？【最終回】
私の借入れに関する直近の金利動向。今後の金利交渉を有利にするには
かぼちゃの馬車のオーナーから転貸でシェアハウスを運営。次は中古RCを買う理由【第3回】
僕が1号戸建て物件を取得するために決めた絶対譲れないポイントと条件【物件調査編】
「日本のお金持ちたち」の職業。銀行員を辞めてから後悔したこと【第2回】
買主側の「ローン壊し」による融資特約解除はできる？「融資特約解除」に関する3つの裁判事例
皆の知らない銀行員の実情。元銀行員のオロゴンさんときょうへいさんの大家対談【1回目】
好決算なのにリフォームローンを断られました。銀行マンの意外な本音とは？
目指せ！原状回復費用削減。5,954円の壁紙貼りセットを買い「壁紙選び」をスタート！
キャッシュで戸建て投資はチョット待った!? 購入の順番には戦略が必要
平均利回り23％、ガスタンク少佐が地方の高利回りアパートを買える理由と次なる挑戦【後編】
6年で家賃年収3,700万円、手取り13万円の公務員だったガスタンク少佐が大家業に出会うまで【前編】
家賃の低下と外国人入居者の増加。リーマンショックを当てた投資家が予測することNew
管理会社は一社か複数社か！？「複数に分散で入居が進む」という私の仮説と経験談
間違ったデッドクロス対策法3選。税理士目線で見た正しいデッドクロス対策とは？
ランドクルーザーに申し込み！会社員時代は知らなかった社長さんや大家さんが高級車に乗れる理由
隣の芝生と他人のCFは青く見える。初心者が間違いやすい目標値の立て方
客付け営業をしながらプロの声をヒアリング！家賃7万円で募集スタート！
サラリーマン不動産投資家の生産性をアップする14の装備【2022年版】
しっかり吟味したはずが…。経験するまでわからなかった新築建売アパートの落とし穴【第2回】
まさか！？裁判の結果は全面敗訴。相続対策で建てた初めての新築案件の大トラブル(2)
初めて買った新築建売アパートで地獄を見た話。出会いは業者からの紹介メール【第1回】
初めてDIYで壁紙を貼った時の話。36万円も原状回復費用払ったら破滅するわ！の巻
ドケチ実践例。FIREに必要なのは自信を裏付けるプラスアルファの力と覚悟【最終回】
自己資金をいかに早く貯めるか。ドケチの才能が投資のスピードを決める！【第3回】
13棟目は極小1Kの築古RC。都合のいい情報しか表に出ない不動産業界の闇
30代でセミリタイヤ！家族との時間を優先した2人のパパ大家さん【第一回】
営業利益が150%増えました。連続してフルローンで物件を購入するには？
いよいよ賃貸募集へ！自主管理大家が不動産会社への営業で感じた最初の「壁」
宅建資格のない人が「必要ない」って言うな。若い人は起業のチャレンジを！
初心者投資家がやってはいけないこと。不動産投資は時間をかけるビジネス
宅建の資格はあった方がいい？宅建にお得にスムーズに受かるために実践したこと
全空の4戸アパートを転貸して修繕後、年129万円の黒字にするまで
区分3戸の目標達成！次は売却か？買い替えか？ つらつらと考えてみたの巻
新築アパートで工事開始前からトラブル発生。無呼吸症候群の治療を始めました
塗装のタイミングと効果。大家業に役立つ資格を取ろう【最終回】
12棟目売却までの収支。あえて短期にしていた融資期間を延ばしてみた感想
更地500坪はどう使う？ 築古戸建を塗装後に売却し、新築アパートの資金に【第3回】
喜ばれる塗装業者への発注の仕方。独立したらペンキ屋も不動産も売上が伸びた【第2回】
40室の賃料を糧に同族会社から独立。ペンキ屋より不動産の方がラクで安定的【第1回】
古家リフォームほぼ完成！ 入居者の生活をイメージして追加で買った物とその価格
地域の地主さんとのお茶会に、近所の居酒屋とのコラボイベント！プレジデント168さん成功の秘訣【後編】
相見積もりをするかしないか。相手の立場に立って考えるということ
FIREを急ぐより、目を養おう。損をしないための不動産とスーパーカーの買い方【後編】
自分にはどんな物件が最適か？様々な手法を経験して感じた事＜地方の中古・新築アパート編＞
家賃年収1.1億円、一石二鳥のカービジネスオーナーになった高松彰洋さん【前編】
築古物件不具合4連続。大家になりたい娘にファミレスで弱音を吐くの巻
高所作業車、実践投入。大型二種免許仮免合格。窓をドンドン叩く人。叱咤激励。
【新連載】借金上等で家賃年収5,700万円。意識低い系でも専業大家やってます
売却を意識することで不動産投資のメリットが大きくなる。規模の先にある目標【最終回】
「成しとげる力」。1代で1兆円企業を作り上げた永守重信氏に学ぶこと
規模拡大を目指すなら外注は必須。DIYを卒業するタイミングはこう決める【第3回】
工事発注の失敗防止にDIY経験が生きる。暖かい家は長期入居に有効【2回目】
賞味期限切れのシステムを延命してきたツケ。混乱の時代に大切なもの
地方で中古物件を再生。DIYだから地域最低家賃で一番いい設備を提供できる【第一回】
5,000万円台の富山アパートを現金購入。土地勘のないエリアの賃貸需要を調べる方法
駅近新築で利回り13％を達成。インフレ、スタグフレーションに強い「法人需要」を狙え！
パワハラ被害で追い詰められた会社員がたった2年で家賃年収1,000万円を達成！
怖かった9千万円の借金。狭小・3点ユニット・洗濯機置場ナシ物件を満室にした方法
屋根が破損した築古戸建を買った理由。条件にこだわりすぎて進めなくなっている人へ
「本当に大家負担？」管理会社からの設備の不具合連絡への対応事例 - 「切り分け」が大事です -
FIREの落とし穴。視野を狭めないために大切なこと。副業より複業
蟻地獄に落ちる中所得サラリーマンに足りないもの。幸せの定義を語る前にお金の話をしよう
貸家工事も終盤。エアコン取付、TVアンテナ取付け、畳の表替えの費用と反省点
募集1週間で埋まった「ライダー男子部屋」物件で施工した先行DIY【後編】
億万長者の挑戦。アパート塗装。ナス紺にゴールドの縁取り。高所作業車免許取得。
【新連載】見たのにノールック買付。俺（53）の不動産人生はこうして始まった
320万で買って6日後に入居開始！初めての戸建て再生はうだで大変
