不動産投資コラム NO.3

 

2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援・・・新型コロナ対策をおさらいする

 

 

築古物件で利回り30%以上! 高収益の地方不動産投資を成功させる独自のノウハウとは?【いたずらピーナッツさん】

 

 

Airbnbが総額270億円 民泊ホスト支援策 3月14日から5月31日の予約キャンセルに適用

 

 

オンライン化で契約数上昇!月極駐車場検索ポータル「アットパーキング」利用で稼働率アップ、料金見直し値上げも

 

 

不動産業界の83%が「新型コロナの影響あり」 来店や内見の減少40%超、テレワーク導入42%

 

 

各種調査で浮き彫りに。不動産取引に身構える消費者

 

 

新型コロナ 賃料支援、与野党案出そろう 自民案は金融機関の融資を国が補填へ

 

 

コロナ禍で助け合う大家達  ZoomやSNSを駆使して情報を共有 

 

 

入居者が感染した場合、どうなる?賃貸オーナーのコロナ対策

 

 

一棟マンション利回り、5地域で下落(不動産投資レポート2020年04月分)

 

 

自社サイト集客でオープン前に全104室が満室。情報発信の重要性再認識

 

 

【万が一のための遺言状作成】感染拡大の中、「外出」「接触」ナシで遺言書を作成する方法

 

 

こんな時だからこそ保証会社を再度チェック。過去にリプラス、大手家賃保証の倒産もゼロではない

 

 

アフターコロナのパートナー選び。退居立ち合いをオンラインで。不動産会社のテレワークはどこまで可能か

 

 

新型コロナ対策で自治体が賃料補助策を続々。結果的にオーナーの負担軽減も

 

 

意外とコスパが良い?「法人用ビジネスカード」。個人や中小事業者向けで4月から格段に便利に!

 

 

賃料減額請求。弁護士が教える新型コロナ対応。賃料は「減額」でなく「支払い猶予」に!

 

 

【競売事例】920万で落札、リノベもせずに2980万で転売の「プロ仕事」。初心者が学べる点は?

 

 

区分所有マンションのオーナーは、持ち家が買いにくくなる? 住宅金融支援機構の2020年度改正点と賃貸住宅への融資について

 

 

コロナショックで不動産価格は下落。買い時、投資好機の模索が始まる

 

 

近藤典子氏考案の押入れ改造ツールで築古物件の魅力アップ

 

 

日本では毎年億単位のポイントが捨てられる?「ポイント投資」で 余ったポイントを資産運用に!

 

 

築50年のボロマンションを、努力とアイデアでフルリノベ! 目から鱗の経費節約術!

 

災害時同様の扱い。家賃減額、損失は「寄付金」ではなく、「損金」扱いが可能に

 

 

シェアハウス市場限界に。訪日客、若年層頼み見込めず。ライバルは一般の賃貸住宅

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」大家さん要注意!滞納者が「コロナ特需」で裁判所から守られるかも?

 

 

空室がずっと続くか、すぐ入居が決まるか。管理会社の空室対策提案ロジックが鍵を握る!

 

 

無利子・無担保融資、現金給付…。新型コロナによる家賃減額で使える支援策とは

 

 

住宅地入口の新しい使い方。穴場な立地「東大前」駅に誕生した築74年の複合施設「LOG inn Tokyo」が人気

 

 

一戸建てをたった25万で購入?利回り30%超もアリ。200戸以上の空き家相談を受けた再生大家投資術

 

 

「新型コロナ倒産」急増 銀行の姿勢慎重に? 「信頼度」示せれば融資拡大も可能

 

 

新築・築浅VS築古、どちらが有利? 7億円所有の区分マンションオーナーに聞いてみた!

 

 

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部で家賃滞納増加

 

 

3万円台の家賃が7万円前後に。仙台市・五橋の築55年超のRC3棟をフルリノベ

 

 

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の存在を伝えてリスク軽減を

 

 

区分マンション狙いの不動産投資家には朗報?老朽化マンションが優良物件に。「管理適正化法」などの改正案

 

 

不動産投資家必見!コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大きく変わる

 

 

2億超の融資。銀行員の目の色が変わったプレゼン法とは!「 今はメガ大家さん」が買った最初の物件は? 第6回目 松田ひであきさん【後編】

 

 

初回の物件購入で家賃年収3600万! 29棟282戸購入の「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は? 第6回目 松田ひであきさん【前編】

 

 

法改正で新規立地抑制へ! 災害危険区域には建てさせない!土地の購入前チェックがより重要に

 

 

家賃払えない〝令和大恐慌〟に備えよ。賃貸オーナーは家賃保証に入っているか

 

 

星野リゾートの新提案、都市観光ホテルOMOシリーズ

「ホテルが都市の過ごし方・見方を変える」

 

 

都内で800万以下の一戸建て、東京駅まで約30分、利回り14%の競売物件を落札!

 

 

「ひつじ」と暮らせる賃貸住宅など5棟56室、 東海地方で約95%の高稼働率

「ひつじ大家」流 不動産投資術

 

 

アマゾンも出資?!出前サービスが急成長。

キッチンのみのゴーストレストランにニーズが

 

 

不動産は現在から将来にかけての長期運用。

今だからこそ、家計の基本でもあるライフプランニングでリスクヘッジを。

 

 

テレワークをきっかけに53%が引っ越し検討。

広がるテレワーク対応賃貸!2020年の住宅トレンドは「職住融合」 

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」ニセの連帯保証人に要注意

 

 

国交省が公示地価発表、全用途・商業地28年ぶり上昇も、焦点は今後の新型コロナの影響に。

 

 

地方高利回り物件に管理委託リスク?トラブル事例から見極める管理会社のレベル

 

 

感染症の拡大が民泊直撃、ビジネスモデルの見直し必至

 

 

選択肢の一つ、水辺の利活用。

大阪市大正区の複合施設「TUGBOAT_TAISHO」(タグボート大正)誕生

 

 

閣議決定、賃貸住宅管理業の法制化。法の網掛け賃貸トラブルの軽減に期待

 

 

投資の基本は“分散”。賃貸経営に金融商品の積み立て投資を加えるメリットとは?

 

 

今年4月は名古屋大と岐阜大が統合へ…投資家は〝大学再編時代〟に備えよ!

 

 

平均家賃は直近1年で全体的に上昇基調~「賃貸マンション・アパート」 募集家賃動向調査

 

 

「増え続けるイギリスの学生」をターゲットに!イギリス「学生寮投資」とは?

日本人投資家も続々と物件を購入!

 

 

徳島大正銀行が誕生、不動産融資の拡充に期待! 全国の地銀にも波及か

 

 

ボロ家、空き家投資家の気になる解体工事費の相場は建物構造・地域性で変動。

 

 

オーナーは常に自己防衛を。設備が使えなくなれば賃料減額…

長く放置後の請求などに備え特約を「改正民法」解説④(最終回)

 

 

区分マンション投資が過熱。

ワンルーム専門不動産会社の東証1部上場が相次ぐ中、投資はメリット、デメリット見極めて

 

 

ホームステージングで約2倍家賃アップ。エレベーターなし築古物件も空室回避

 

 

再開発直前。駅前の新スポット・西日暮里スクランブルが話題。魅力の秘密は?

 

 

水回りを格安で一新! 10万円台からできる、

「壊さないエコリフォーム」で、新品のようにキレイな浴室に!

 

 

投資ローン、借り換え不可8割に。年収・資産状況に見合わない借入れ原因

 

 

融資が降りない!銀行プレゼンの方法を変え、3億円×2棟を購入。

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は? 星野陽子さん【後編】

 

 

シングルマザー、フリーの翻訳家から「億女」へ。

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は?星野陽子さん【前編】

 

 

新型肺炎拡大も、不動産投資家は発想の転換を!

日銀は大規模な金融緩和策を維持、融資の低金利が続く

 

 

南青山の新築で利回り6%以上。

SOHO仕様、屋上の有効活用で相場の2割増、完成前契約を実現

 

 

930万円で一戸建を競売落札、すぐ倍額で転売。

場所は、あの有名ミュージシャンの出身地。物件の見極めポイントは?

 

 

3畳の賃貸住宅、意外に快適と〝若者殺到〟。建設中に満室で投資家惹きつける

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

今までで最もひどいゴミ屋敷。精神疾患の入居者のケース。

 

 

不動産投資のリスクは管理会社が握っている?

管理会社の見極めがキャッシュフローを大きく左右する理由

 

 

海外不動産ナナメ読み

「海外不動産購入でもローンが借りられる?! あんな手こんな手」

 

 

長屋にコンテナ、トレーラーハウスも!

自社運営なら20%超。高収益を生むリノベーション会社の新発想宿泊施設とは?

 

 

団地投資に新たな魅力!法改正で

〝にぎわい〟後押し、コンビニやシェアオフィスの設置が簡単に。

 

 

知らないと、何千万円も損することも!

構造設計者によって建築コストが大きく変わるわけ

 

 

8割の政令指定都市で、一棟マンションの投資利回りが上昇

(2019年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

 

 

トイレで金運アップ!簡単DIYで温水洗浄便座に交換したら、

空室がどんどん契約に!その作業方法と注意点とは。

 

 

フラット35の実行件数NO1のアルヒが 住宅ローン不正利用検知システムを導入

 

 

防音対策やDIY、賃貸住宅は入居者の価値観に柔軟対応で優勝劣敗。

 

 

「フラット35」不正、一括返済要求開始。 返済不能なら、競売にかけ、分割で返済も

 

 

カンタン・安価! 手軽に貼ってはがせる輸入クロスで、 賃貸物件の内装力UP!

 

 

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家をリノベ

戦略ともてなしの心がカギ オーナー夏山栄敏さん

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強工事助成金・補助金

 

 

新型コロナウイルスで地価下落! 今年の地価公示は実体との乖離が鮮明に?

 

 

不人気1階の新たな活用!バルコニー、

1階3室をシェアマーケットに改修、複数人利用で賑わい、収益増

 

 

サラリーマン大家さん必見!はじめての確定申告【後編】

 

 

サラリーマン大家さん必見!はじめての確定申告【前編】

 

 

1棟で生涯年収を叩き出す!「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は?

第4回天野真吾さん【後編】

 

 

狙うは空室率50%以上の物件!12棟200室所有する

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は? 第4回天野真吾さん【前編】

 

 

東京での投資手仕舞いはまだ早い!〝不動産好況支えるマネー2030年まで続く〟

 

 

全国住み放題サービス「ADDress」が地域を全国に拡大して物件募集

 

 

「大学があるから学生ニーズがある」は大間違い。

グローバル化も要因?学生ニーズに期待は危険

 

 

価格高騰を背景に広がる少額不動産投資。月額1万円などクラウド立ち上げ相次ぐ

 

 

オーナーは「特約」で〝防衛〟を!「原状回復」条文を追加 「改正民法」解説③

 

 

〝お宝の激安物件〟投資のチャンス 政府、「空き家バンク」活用へ調査 2020年度予算案 

 

 

不動産投資VS株式投資。メリット・デメリット、資産形成どちらが有利か。

 

 

入居者募集は不要、利回り10%超えも?

「リースバック」新たな投資先に!政府が2020度中に指針

 

 

山手線乗降車人員数最少駅。

ラブホテルのまち鶯谷が普通のホテル街へ。変化はチャンス?

 

 

「フラット35」の不正利用、一括返済など厳重に対処。

狙われたのは20~30代前半の単身会社員、融資総額33億円。

 

 

東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”

「街の住みここちランキング2019」

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」入居者が怒鳴り散らす真意を探る

 

 

激安の空き地投資を後押し?売却益から100万円控除 2020年度税制改正

 

 

「日本は世界で住みやすい」は妄想か。

仕事と子育て環境評価は落第点、定住者は訪日客とは違う厳しい評価も……。

 

 

都心の穴場・仲御徒町に誕生!

15㎡に4人、穴場立地に空間の使い方で高収益を目指す宿泊施設

 

 

受託管理、サブリースの契約・トラブルの事態が明らかに

~賃貸住宅管理に関する国土交通省調査

 

 

海外不動産投資で節税ダメ、記録保管も要求…2020年度税制改正が決定

 

 

自然災害の増加や入居者の高齢化……。

“いまだからこそ考えたい”保険商品の見直し。大家向け保険の専門家に聞く。

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・補助金

 

 

借主、保証人が亡くなれば保証される額が確定 情報提供の義務も厳しく…「改正民法」解説②

 

 

2022年問題「生産緑地」。住宅地価の大暴落は総じて杞憂の公算が高く

 

 

大家さん宅建士急増中。

大家仲間だからこそ有効なwin-winの勉強法で宅建合格を目指す!

 

 

首都圏で、表面利回り13.4%、ファミリー物件のアパート競売落札事例

 

 

【健美家投資家アンケート結果報告】

融資を受けた金融機関「信用金庫・組合」が初のTOPに。投資意欲は6割超を維持

 

 

入居者も大家さんも「できる」「やってみたい」と思わせる

「DIY型賃貸借」のスターターブック発行

 

 

駒沢公園の隣に複合施設。住宅街立地のシェアオフィス人気は圧倒的。

工夫の余地もまだまだあり

 

 

年収倍率、身の丈投資の指標に。

不動産の買いづらさ増大、東京都と沖縄は新築・中古とも年収倍率10倍水準

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

急増中!「大家に詫びも入れない」「”世の中が悪い”が口癖」滞納者の現状