不動産投資コラム NO.2

 

賃貸物件の消費税は節約できる?物件取得にかかる消費税の節税策と税制改正予想

 

 

不良債権化した不動産に金脈、競売市場は2020年拡大見通し

 

 

大阪特区民泊。オフィスビル壁面を撤去し用途変更、改修費は約5年で回収予定。

ドライエリアの露天風呂が印象的。

 

 

【大家さんが知っておきたい保険商品】どんどん増え続ける地震と加入者。

「地震保険」は備えあれば患いなし!

 

 

自民ちんたい議連総会で、国交省「賃貸管理の法制化に前向き」。

業界団体は悪質業者の早期退去や孤独死残置物問題など重点要望

 

 

金利を下げたい!ローンの借り換えに関する

「年収1000万以上の不動産投資家サラリーマン」意識調査

 

 

「入居者自らDIY」は大家にとってもメリット大!

「賃貸DIY」 助っ人「すけさん」が語る、魅力とポイント

 

 

一棟で94室!高稼働、高収益が期待できるカプセルホテル投資最前線。

医師監修、泊まるだけで綺麗になるホテル

 

 

管理組合総会で民泊を可能にしたリゾートマンションの稼ぎっぷり

 

 

「海外住宅投資 節税認めず」報道ショック。不動産投資家への影響は?

 

 

「老後の収入源は不動産」と考える人は僅か5.6%!

金融広報中央委員会が「家計の金融行動に関する世論調査」の結果を公表!!

 

 

投資総額7億円のオーナーが語る“失敗しない”区分マンション投資とは?

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】緑化系助成金・補助金

 

 

すぐ決まる部屋、長く住んでくれる部屋を生み出す技。

契約率96%のレシピとは?賃貸住宅専門家具レンタルで空室対策

 

 

競売でオシャレ物件?1580万で落札、2280万円で転売した事例

 

 

16年間も不動産投資を封印した「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は?

第3回渡邉卓也さん【後編】

 

 

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は?

第3回渡邉卓也さん【前編】

 

 

オーナーにはデメリットだらけ?個人根保証契約、

「極度額」決めなければ無効に…「改正民法」解説①

 

 

世界の都市総合力ランキング東京は3位。

伸び悩みは「世界で出来ていることが実現できていないため」

 

 

【大家さんが知っておきたい保険商品】「火災保険」は「特約」とセットで考えよう

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」問題の多い入居者!

でも滞納以外の理由で追い出すのは大変

 

 

「消防点検」怠ると怖いこれだけのリスク。簡単・適正に点検をするには?

 

 

入居者主体のDIYに活路、デザイナーズ的な物件として

満室・長期入居が可能に。家主は内装制限に要注意

 

 

変な入居者、実は認知症?進むか、不動産業の認知症対策。

適正な対処には知識が必要

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】外壁リフォーム助成金・補助金

 

 

空室改善の手法。賃貸満室経営に近道なし。

地道なデータ分析で入居者ニーズ合った部屋作りを!

 

 

不動産業向け融資、バブル超えの80兆円も

投資家は地銀改革に備えよ…日銀リポートを読み解く

 

 

入居付けに便利! 宅配便の再配達をなくす置き配バッグ。

無料提供キャンペーン実施中!

 

 

1年後の投資用物件の価格について、54.9%の

不動産投資家が「価格は下降している」と回答

(不動産投資に関する意識調査:第12回 )

 

 

12棟43室の購入や売却を経て民泊に注力する「母うっちー」。

都心の新築デザイナーズ物件で賃貸の約1.8倍の収益

 

 

トラブル多発、しかし物件価値を左右する外壁補修。

失敗しない業者の見極め方は?

 

 

太陽光発電投資は転機か。

資産価値ゼロを想定したキャッシュフロー重視欠かせない

 

 

不動産投資にも影響を及ぼす、防災を意識した土地選びに

効果を発揮。国土交通省の「重ねるハザードマップ」がスゴイ!

 

 

圧倒的に拘った賃貸マンション

「パースペクティブ」クローズド新築見学会に参加

 

 

一棟アパート、東海を除く全地域で利回り上昇

(不動産投資レポート2019年10月分)

 

 

利回り37%、驚きの団地投資術!

300万円で購入してDIYで再生、3DKで100万円以下も。

 

 

東京、新宿など主要ターミナルに通勤する人はどこの駅に住む? 

意外と増えている都心の「職住接近」スタイル

 

 

競合ゼロ、都心・小規模が狙い目。法人設立の外国人対象。

即開業可の家具付きオフィスでブルーオーシャンを狙う

 

 

インバウンド終焉ではなかった。

台湾人富裕層の対日投資額は過去最高?

 

 

台風19号直後に財務省、財政制度等審議会開催。

災害リスク軽視で国の支援減る?

 

 

戸建、アパート、海外不動産まで。女性創業支援の融資を活用した 

元レースクイーン大家さん流・不動産投資の始め方

 

 

不動産投資もAIの時代へ!

デジタルネイティブ世代台頭で不動産テック浸透か!?

 

 

壁を作ることで空間を広げる。隠れ家感ある、

アウトドアリビング的なバルコニーが魅力の新築賃貸

 

 

1棟目で業者失踪、3棟目は大規模修繕の危機。「メガ大家さん」

が最初に買った物件 第2回菅井敏之さん【後編】

 

 

銀行員から6棟81室購入。「今はメガ大家さん」が買った 

1棟目と2棟目 第2回菅井敏之さん【前編】

 

 

利回り12%、少額で手間いらず・築浅戸建賃貸物件競落事例。

 

 

金利「2%→5%」で月の返済額は17万円増も…?

財政悪化が招く〝最悪のシナリオ〟とは

 

 

サブリース事業者登録義務化でトラブル激減!?

適切な規制で健全な市場に!

 

 

「6畳」よりも「3畳ロフト付」の超狭小部屋のほうが人気?!

賃貸契約者動向調査

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

事務所店舗の滞納は回収が難しい。互譲が大切。

 

 

独り暮らし向け賃貸住宅オーナーなら設置しておきたい、

電球ひとつで孤独死を防止する「見守り」サービス

 

 

ニッチだが競合少ない!

サイクリスト専用、細かい配慮に業界連携で大きく差別化

 

 

【大家さんが知っておきたい保険商品】

「孤独死保険」がもしもの際の助けになる?

 

 

不動産投資向いてる人、向いてない人の違いとは?!

ポイントは「本業で結果」と「原点回帰」

 

 

安否確認のためでも、入居者の部屋に合鍵で入るのは絶対NG!

では、どうやって確認したらいいの?

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制度

 

 

一棟マンション利回り、首都圏、東海で6期連続上昇

(不動産投資 四半期レポート < 2019年7月~9月期 >)

 

 

IT重説から契約書の電子交付まで!不動産取引の

オンライン化、安全性の担保なくして普及せず

 

 

100万円以下物件も。人気の熱海・リゾートマンション

から始める初の不動産投資

 

 

正攻法だけではない融資を引き出す銀行の落とし方

 

 

民法改正を解説。 民法改正で大家さん

の物件購入・売却での重要変更ポイント 2

 

 

民法改正を解説。民法改正で大家さんの

物件購入・売却での重要変更ポイント 1

 

 

地域別価格、首都圏、九州・沖縄で全種別上昇

(不動産投資レポート2019年9月分)

 

 

地方銀行の経営統合が進む?

通常国会に独占禁止法の適用除外を認める特例法提出へ!

不動産融資への影響は如何に!?

 

 

8カ月で2億円の不動産を。「メガ大家さん」が買った

1軒目と2軒目  第1回 赤井誠さん編(後編)

 

 

16棟117室を所有。「今はメガ大家さん」が買った

1軒目と2軒目  第1回 赤井誠さん編(前編)

 

 

賃貸住宅マーケットの未来は悪くない!?

麗澤大学国際研究所客員准教授 宗健氏に聞く

 

 

競売で落札した物件は80%しか権利がない!

リスクは高いが旨味もある「持分物件」

 

 

不動産会社から好まれる投資家、嫌がられる投資家とは?

投資目的が明確かつマーケットを理解した適切な相場感を持つことが重要!

 

 

“田舎の都会”にある「蔵」を20万円で購入!超優良物件になった

理由とは?所有物件100戸以上の大家、ウメさんに聞く!

 

 

基準地価、下落率ワースト10は過疎化に加え自然災害も要因!

不動産投資家はハザードマップにも注目!!

 

 

国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、

地方4市は12年ぶり2桁上昇に!

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」賃借人失踪で強制執行。

家主が一番見つけたくないもの発見!

 

 

自主管理、それとも管理会社?所有物件100戸以上の大家、

ウメさんに聞く!本当に”手間をかけない”不動産投資の極意とは。

 

 

総合的に強い都市はどこだ?日本の主要都市の

強みと弱みを分析、森記念財団都市戦略研究所が発表

 

 

空き家を100均で売買!? 空き家ゲートウェイが考えていること

 

 

老後資金は不動産投資で!若年層ほど関心高まる!

30代男性ビシネスバーソンの4割以上が興味あり!!

 

 

転貸でも利回り20%以上!住宅の狭小化が進む

首都圏で大注目のトランクルーム投資

 

 

賃貸仲介業界の景況感、まだら模様も底堅い!

埼玉県内が過去最高値!近畿圏も最高値更新!!

 

 

コストをかけずに部屋を改修する秘訣とは?デザインの力で

築古賃貸物件再生!モクチンスクール2019秋 開校

 

 

【マンションの総会決議の限界】

マンション一括受電に関する最高裁判決