不動産投資コラム NO.５

 

【賃貸マンションオーナー504名に聞いた！】故障したことのある室内整備、第2位は「給湯器」、第1位は…？

 

 

70戸全空の元学生寮、再生後95％稼働。1戸12m2で水廻り共用。サウナ・カフェ併設で人気

 

 

【不動産が高い今だからこそ】割安の二世帯住宅でお得に投資する方法

 

 

ほんとうに家賃は上がっているのか？ 「煽り記事」に騙されずに、収支をあげていくには

 

 

タワー型 壁掛け収納 「Puu（プウ）」。 テレビボード？掃除機収納？ありそうでなかった新しいカタチ

 

 

築古物件への付加価値のつけ方とは？DIY特化型コミュニティ賃貸、初音テラスの新しさ、人気ぶりを聞く

 

 

管理人室を利用して管理組合の収入源に？修繕積立金の負担が減っていく理想のマンションとは

 

 

「住宅ローンで不動産投資できる」は大きな間違い！！ 初心者大家さんの気を付けるべき甘い罠【不動産投資の法律知識】

 

 

マンション大規模修繕中に工事会社が倒産したら？建設会社の経営状況等に基づく審査に合格した修繕工事会社を公開

 

 

アパートローン復活の兆し。積極姿勢の金融機関、不正融資抑制のために増えるコベナンツとは？

 

 

【施工時間約50％削減！ 】汚れた壁紙を貼り替えず再生する壁面再生特許「e-coat」が全国に拡大！

 

 

民間賃貸住宅の長期修繕計画 – 資産の価値、生産性をキープする考え方 「建築知識の不動産投資ニュース043」

 

 

自民ちんたい議連が業界団体要望を採択、悪質家賃滞納者データベース創設への法整備など

 

 

助成金利用で雨水貯留タンク設置を。水害防止に加え、非常時の水源にも

 

 

サラリーマン兼業不動産投資家の住民税と社会保険料【不動産投資の会計税務基礎シリーズ22】

 

 

横行する不動産投資詐欺にご用心。仕入れ値の10倍で販売。言い値を信じてはいけない

 

 

民泊や戸建投資に使える「ホームシェアリングローン」登場。投資家に朗報か？無担保で500万～

 

 

【競売事例】事故物件は安く落札できるのか？

 

 

住宅ローンで投資物件購入させ2450万円詐取して逮捕！投資ローンとの違いを改めて確認しよう！

 

 

物件価格高騰で売却好機到来！経験者300人に聞いた「タワマン売却に関する意識調査」をLIFULL HOME’Sが発表

 

 

築古物件投資のハードルが急上昇 火災保険の改変が影響

 

 

東京・大阪のマンション価格上昇率で世界1位！しかし賃料水準はもう一歩

 

 

区分マンションと一棟アパートの価格上昇（不動産投資レポート2024年06月）

 

 

木造3階建てCLT工法賃貸住宅「Forterb(フォルターブ)3」6月1日より販売開始～大東建託

 

 

値上がりし続ける火災保険をお得に加入するたった一つの方法

 

 

どこまで役立つ？オーナーへの影響は？ 賃貸経営で知っておきたい不動産DXの現在

 

 

不人気のアパート1階住戸を大人気のウッドデッキ付きにリフォーム【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.23】

 

 

いい部屋ネット 「街の住みここちランキング2023＜総評レポート＞」発表～全国1891市区町の評価データ公開

 

 

建設会社が破産した場合 下請会社との権利関係と、破産後にまずなすべきこと【不動産投資の法律知識】

 

 

大規模マンション値上がり率調査～どのような物件、どのような住戸が資産価値UPになるのか

 

 

障害者差別解消法改正により「合理的配慮の提供」が義務化。オーナーへの影響は？

 

 

ロケ地ビジネスで1か月分家賃を1日で回収。坂道、庭、階段、こんな景色に需要あり【後編】

 

 

【賃貸マンション市場に関するアンケート調査】都心回帰による高需要で当面は好調、一方で供給過剰感への懸念も

 

 

ロケ地ビジネスで1か月分家賃を1日で回収。売上1900万円超（23年度）、スゴい地主の仕事術【前編】

 

 

賃貸でも床や壁を好みにカスタマイズできる「もどせるリフォーム」サービス開始！

 

 

不動産投資に関する意識調査～大家の会やコミュニティへの参加5割超。物件価格は「上昇している」が続く

 

 

所有物件を簡単に「家具付き賃貸」にできる「おまかせパッケージ」

 

 

空き家再生のヤモリ、家賃が高くて上京、進学を諦める学生を支援。空き家の可能性に挑戦

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(4)～事業再構築補助金

 

 

空き家900万戸、空き家率13.8％と過去最高。空き家の半数は「賃貸」の危機。専門家に聞く

 

 

今年以降、住宅取得等資金贈与非課税制度の省エネ要件が変更。住宅ローン減税も省エネ基準が必須に

 

 

大家負担でリノベし、入居者の理想の住まい。「自分好み賃貸」で家賃1万6000円アップも乗り越えた課題【後編】

 

 

全国賃貸住宅新聞社「賃貸仲介・入居者動向データブック2024」 アンケート調査結果の一部を公開

 

 

大家負担で入居者の理想の空間へリノベーション。「自分好み賃貸」で築50年物件の入居率をアップ【前編】

 

 

コンパクトマンション発売戸数が増加中も、今は買い時ではない。値崩れを起こす中古化まで待ってみよう

 

 

インバウンド復活。これから民泊を始めたいなら知っておきたいこと

 

 

建設会社が破産した場合の破産手続の基本的な流れ いつから工事再開できる？土地は売却できる？【不動産投資の法律知識】

 

 

【中古マンション価格の実態】東京都周辺（埼玉県・千葉県・神奈川県）でも『価格が下がったマンション』が急増

 

 

不動産投資を始めて6年で10棟、投資額5億。土地から購入し新築で利回り9％を実現【後編】

 

 

不動産投資を始めて6年で 10棟、投資額5億。土地から購入し新築で利回り9％を実現【前編】

 

 

2024年4月より施行「建築物の省エネ性能表示制度」 – ZEH基準の市場のはじまり 「建築知識の不動産投資ニュース042」

 

 

【物価高直撃】大規模修繕の受注現場で起きていること【削られる安全対策・調査義務】

 

 

毎年2万人を超える自殺者、一人世帯の増加で事故物件が増え続ける。不動産投資家の対応は

 

 

渋谷区本町にある築48年の一戸建ての空き家を「アキサポステイ初台」として再生！～急回復するインバウンド需要をふまえて

 

 

コンセプトルーム「＆room」、10物件作って分かった受ける部屋、受けない部屋

 

 

AIで外国人入居者様のお問い合わせにスムーズ対応「お問い合わせAI翻訳機能」をリリース【パレット管理】

 

 

神戸市の空き家が40代・50代向けの高品質なシェアハウスに！ コロナ禍以降、中高年層の入居希望が増えた理由は･･･

 

 

今年4月以降の買換え特例適用に注意。同一年の買換えの場合、四半期から2月以内の届出が必須に

 

 

坪50万円台の木造賃貸、築13年でも相場より1.5万高く貸す秘訣【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

将来値上がりする資産を優先に贈与 税制改正で変わった暦年課税・精算課税と節税のコツ

 

 

賃貸物件での事故処理を学ぶ2【賃貸経営のための保険講座】

 

 

不動産会社の淘汰、地場仲介業者倒産が過去最多に。社会構造の変化に危機感

 

 

築古狭小一戸建て、空き家収益化に単身者用分譲一戸建てという手を考える

 

 

無印良品 インフラゼロでも暮らせる家 実証実験参加者を募集～-実証実験参加者の意見を反映し、2025年に実用化へ

 

 

ただの物置きになってない？ 入居者にモテる「ロフト」のリフォームアイディア【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.22】

 

 

賃料上昇が止まらない、東京23区ファミリー向きは1年で3.2万円上昇！シングル向きは初めて10万円超える

 

 

建設会社が破産した場合、未完成建物は誰のものに？！ また、建設会社の破産に備えるポイントとは？【不動産投資の法律知識】

 

 

AIによる不動産写真加工ツール。物件写真へ最適な家具や家電を自動配置

 

 

築43年、渋谷の全空アパートを再生! 外観はそのままで相場家賃の1.5倍、サウナ付き賃貸に

 

 

初めての上京で住んだ街ランキング、1位は「三鷹」「早稲田」が同率

 

 

一棟ものは価格下がり、区分は上がる、先月と逆の動き。（不動産投資レポート2024年05月）

 

 

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算は平和不動産リート投資法人と大和証券オフィス投資法人に注目！

 

 

【2024年1～3月インバウンド宿泊の傾向分析調査】アパートメントホテル・民泊の宿泊者動向を報告

 

 

不良入居者対策で定期借家契約に活路!? 不動産大手の物件でも導入

 

 

羽アリを見つけたらシロアリ被害あり！？アサンテ「シロアリ注意報」を今年もHPで公開～

 

 

漫画レンタルサービス導入で選ばれる物件に大変身！費用は 1冊10円で本棚、保険、送料込み

 

 

【修繕積立金を守る】長期修繕計画書の簡易見直しサービス開始

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(3)～小規模事業者持続化補助金

 

 

「東京ささエール住宅貸主応援事業」の募集を開始～耐震改修補助等をパッケージ化した各種補助メニューで登録を支援

 

 

4月開始の相続登記義務化の影響大！ネット完結の登記方法が便利で3万件超の人気！費用は約9万

 

 

マンションの大規模修繕などの支援サービス「スマート修繕」、サービス独自の工事完成保証をスタート

 

 

高属性強みに大家デビュー。所有する4棟中3棟で金利4％台スタート。あらしさんの現在地

 

 

年収1,000万超えプレイヤーが選んだ「住みたい街ランキング2024」～第1位は「勝どき（中央区）」、第2位は「白金（港区）」

 

 

大家の知らぬ間に空室が犯罪の温床に！？ 「物流2024年問題」を悪用した犯罪と、再発防止をするためのヒント。

 

 

下がるテレワーク率、全国で16.1%に！オフィス回帰の流れジワリ、戦略間違えるな

 

 

都心小規模ビル内の都市鉱山、付置義務住宅。オーナー住戸大化けの可能性を聞く

 

 

ニセコに続き熱海も。宿泊税の導入が全国の観光地で進む。観光への影響は？

 

 

「相続登記の義務化」を基本から解説。放置するとどんなトラブルに？【不動産投資の法律知識】

 

 

「日本銀行の金融緩和がもたらした影響を振り返る」三菱UFJ信託銀行マーケットレポート

 

 

新聞販売店経営からアパート購入、大家兼不動産屋に。 障がいを持つ2児の将来に備えた投資プラン

 

 

アイダ設計の賃貸住宅 建物本体価格 1,000万円の新プラン発表

 

 

打たれ弱い？Z世代に変わる不動産会社の若手。 パートナーマネジメント方針を変えて、 新しい満室経営へ

 

 

「高級賃貸」に必須の機能は高度なセキュリティと高い防音性能～高級賃貸住宅に関するアンケート調査

 

 

日銀の17年ぶり利上げで融資金利アップは必至！すでに地銀が打診開始の情報も

 

 

【東京都23区】積み上がる中古マンション在庫。一方で江東区湾岸エリア・清澄白河駅周辺では在庫の減少が顕著に

 

 

埼玉高速鉄道線の延伸計画。事業化要請は断念するも実現すれば利便性は高まり沿線の発展に大きく貢献

 

 

3年に一度の評価替えでチェックしたい固定資産税評価額【不動産投資の税務基礎シリーズ21】

 

 

相場家賃の20％増で満室、「愛知まちなみ建築賞」受賞の戸建賃貸【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

金融庁発表、各金融機関の投資信託パフォーマンスに関する調査。最も優秀な金融機関は？

 

 

日本初の集合住宅用「冷凍・冷蔵宅配ボックス」を発売～パナソニック

 

 

賃貸物件での事故処理を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

 

 

区分・一棟マンション、7四半期連続価格上がる（不動産投資 四半期レポート ＜2024年1月～3月期＞)

 

 

「2024年の国内不動産投資市場 ～インフレと日本銀行の政策変化の下で～」三菱UFJ信託銀行 不動産マーケットリサーチレポート

 

 

中国不動産の低迷、回復の道のり遠く、中国回避資金が日本に……。

 

 

弁護士法人心へ相続の相談が昨対比約1.3倍～令和6年4月1日から相続登記の義務化が開始で罰則も

 

 

徹底的したアーティストファーストのアトリエ賃貸が大人気。相場＋2万円で満室に

 

 

建物不要。5年間で150万人を集めた、駐車場を劇的に稼ぐ場に変える仕組みが横須賀に上陸

 

 

デザインにもこだわる耐震補強で地震倒壊リスクを減らす！【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.21】

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その5 サブリース契約のトラブル事例

 

 

2021年から不動産投資開始で7棟78部屋、家賃年収7500万。元エンジニアKさんFIREへの道【後編】

 

 

悪天候でも、焚き火やバーベキュー、焼肉が室内で楽しめる北欧製ミニログハウス

 

 

2021年から不動産投資開始で7棟78部屋、家賃年収7500万。元エンジニアKさんFIREへの道【前編】

 

 

【競売事例】湘南地域の海沿いの賃貸戸建物件。入札件数1件、利回りは18%超え

 

 

J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は積水ハウス・リートと投資法人みらいに注目！

 

 

「相続登記の義務化」4月1日にスタート。手続きしないと10万円以下の過料

 

 

一棟アパート・一棟マンション価格上昇。区分は下がる（不動産投資レポート2024年04月）

 

 

築古、徒歩15分のビルを「食べる賃貸住宅」に。他にないコンセプトで注目を集め、人気に

 

 

収益を得ながら不動産リテラシーを高められるビジネス開始

 

 

高校受験にも不動産ビジネスが出題～これからの学校教育は投資家マインドを生みだせるか？～

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「VOL.9トイレの補修」

 

 

外国人入居者対策に多言語でのゴミ出し説明が義務に！川口市で4月から。他地域の追随は？

 

 

解約を防ぐことは「究極の空室対策！」 入居者満足度向上により長期入居率を維持する

 

 

国土交通省が公示地価発表、全国全用途平均3年連続上昇。

 

 

政府が「二地域居住」拡大に向け制度改正へ！地方の賃貸需要拡大を見逃すな

 

 

配線不要！既存物件をワイヤレスで簡単にオートロック化できるインターホンシステム新発売

 

 

建物を建てずに駐車場以外で土地活用。秋葉原のキャンプ練習場campassのみごとなアイディア

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(2)～先進的窓リノベ2024事業

 

 

10年超の不動産投資経験から実感、最強の投資法は 「実家再生」投資。年100万の家賃収入に

 

 

「不動産仲介」倒産が急増、過去最多。企業の「転勤」見直しも影響～前年比7割の大幅増

 

 

第5次総合計画が進む朝霞市。人口は増加傾向。2024年春からは学生流入増も。

 

 

マンション内での宅配ボックス設置 過半数賛成でOKに! 国交省が規約改正案 2024年問題に対応

 

 

2024年、賃貸不動産マーケットの最新トレンド～賃貸不動産業界で進むDX化と都心回帰、環境性能への意識の高まり

 

 

日銀によるマイナス金利解除、金利上昇でどうなるJリート

 

 

不動産会社はいよいよ「変えどき」？! 2極化する市場と頼りになる不動産会社？!

 

 

2024年度の自治体の耐震改修補助を要チェック!2000年以降築の木造住宅へ補助拡大も

 

 

インボイス導入後、初めての消費税確定申告。原則・簡易・2割特例の計算方法と節税判断の注意点

 

 

車愛好家がセカンドハウス利用。デザイン性抜群のガレージハウス「エミベース小手指」が大人気

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その4 老朽化物件の難しさ

 

 

【東京都23区中古マンション価格の実態】『価格が下落した中古マンション』が平均30％以上増加。一部エリア全体の価格を吊り上げている事が判明。

 

 

投資信託が元金の4倍に。『投資は寝かせて増やす』は 正解と感じたアラフィフが戸建に投資！

 

 

ワンルーム等の狭小空間にすっぽり！約 1.7帖で生活が完結できるロフトユニット量産開始

 

 

節税メリットの大きい一時所得。雑所得との区分判断の分かれ目は？

 

 

「金利上昇下におけるJ-REITの不動産取引」三菱UFJ信託銀行 不動産マーケットリサーチレポート

 

 

【緊急特集第2弾】地震保険金請求に絡むトラブル

 

 

日銀によるマイナス金利解除、その先を見据えればアパートローン金利も上昇

 

 

非常階段を表に配置、廊下を減らしてレンタブル比Upという発想、シェアオフィス12 KANDA

 

 

「横浜」が大幅得点UPで7年連続1位「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」

 

 

東京都の既存集合住宅に、 「超薄型軽量フレキシブル太陽光パネル」設置。基礎や支持架台を用いず、新技術・接着工法採用

 

 

新NISAが始まり2か月が経過。どういった投資信託が人気なのかランキング情報から調査

 

 

新資格『賃貸住宅メンテナンス主任者試験』始動～試験申込者数は3ヶ月で1万5千人を突破！

 

 

相場家賃の1.5倍で満室!全戸異なるコンセプトで人気の学生アパート【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

横浜銀から3.8億円融資を詐取し三菱UFJ信託職員ら逮捕！金融機関の審査さらに厳格化？怪しい話には慎重に！

 

 

ライドシェア4月に部分解禁へ！人の流れ拡大、住宅需要の変化に注目！

 

 

【競売事例】北関東の一棟アパート、満室時の想定利回り20%超え

 

 

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はジャパンリアルエステイトと三菱倉庫に注目！

 

 

一棟アパート価格上昇。一棟・区分マンションは下がる（不動産投資レポート2024年03月）

 

 

“改正障害者差別解消法”施行に伴う「不動産会社の対応実態調査」をLIFULL HOME’Sが実施

 

 

東京・西麻布でシェルター整備。果たして街の価値、不動産の価値は上がるのか。

 

 

壁紙のメーカー、品番を数秒で識別！スマホ用アプリ「かべぴた」に熱視線！よく似た白、無地の壁紙も

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その3 利回り以外の注意点（境界・建築条件・擁壁）

 

 

孤独死発生で最大450万円の原状回復費！ 保険協会のレポートから見えた現状

 

 

【20～30代の不動産投資】半数が「自己資金300万円未満」で購入。7割が「希望通りの家賃収入・不動産売却益」

 

 

「新・旅館業法」施行で投資家にメリット！事業譲渡で旅館業の許可取り直し不要、迷惑客を拒否

 

 

トレーラーハウスを用いたアウトドアホテル「TENAR」とYADOKARIが連携。オーナー募集スタート！

 

 

圧死4割、能登半島地震の教訓。30キロ歩いて現地調査した専門家を取材！都市部にも液状化の危険

 

 

三井ホーム・関西エリア初の木造マンション「MOCXION」完成～人と地球にやさしい環境配慮型木造学生マンション～

 

 

「不動産投資は一生続けたい趣味」2年で戸建やアパートを10棟以上再生したパワフルDIY系大家・ごうちんさん

 

 

防火地域で初めての木造3階建て賃貸住宅登場。その他、木造オフィスビルなども続々？

 

 

2045年、今の高校生が住宅市場の主役になる時代の日本はどんな状況になっている？

 

 

MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト～オリジナルパーツを採用した汎用型住戸登場

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(1)～IT導入補助金2024 インボイス枠

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「Vol.8 水栓の水漏れ補修」

 

 

要件緩和でマンションの建て替え増加？ 建て替えか修繕か明暗わける老朽マンションの出口戦略

 

 

新NISA、年間上限240万円でナンピン買い難しいなど本格投資に不向きな面も？慎重に検討を

 

 

「家賃が2000円上がっても、入居者が喜ぶ」？! 設備強化で満室にする「水戸モデル」の秘密

 

 

賃貸を選ぶときインターネット無料物件を選ぶ？～回答者549人アンケート調査

 

 

耐震等級の信頼度とはなにか。築古物件ほど高まる耐震補強の重要性。

 

 

「遺品部屋」物件を買わないために。リゾート地の空き家防止対策に学ぶ

 

 

三菱UFJ信託銀行独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その2 利回り以外の注意点（道路編）

 

 

首都直下地震に備え、地盤以外に知っておきたい延焼危険度とは？幅員2.5m未満の道路に注意

 

 

都心の一等地に弥生時代の集落跡!？埋蔵文化財包蔵地の不動産投資リスクを考える

 

 

【緊急特集】再確認！地震保険の損害認定方法

 

 

高さ200mmの浅型レンジフード《ラフィット》。「天井高が低い」「梁がある」など、リノベーションの悩みを解決

 

 

地震大国ニッポン、液状化現象への備えを！ 能登半島地震が警鐘を鳴らす

 

 

2024年 満足度の高い『新築分譲マンション』ランキング～三井不動産レジデンシャルが「首都圏」「東海」で2冠

 

 

高く貸せるのは2DKより1LDK？古い2DKを定額制リノベーションサービスで再生

 

 

年収1,400万超世帯の71.2％がホームステージングを新居のインテリアの参考にしている？

 

 

【一都三県中古マンション】データが示すのは「価格の天井」から「下落のトレンド」

 

 

「舟」が公共交通として認知される日は来るか。東京都が船着き場へのアクセス改善策検討に着手

 

 

新しく収益物件を購入した年の確定申告で注意したいポイント【不動産投資の税務基礎シリーズ20】

 

 

築11年でも家賃上昇中！宙に浮いたような水廻りから利回り約20％の再生物件まで【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

住宅・不動産業界を直撃する人口減少時代、賃貸住宅市場が消滅することはない。

 

 

マンションの老朽化で排水管のトラブル急増。高品質(10年間保証)・低価格・短工期の 更生工事の依頼増加

 

 

ヤドカリ投資実現へ！500万円古家をゲットしてDIY修繕開始！

 

 

焦りは禁物！繁忙期に間に合うDIY＆繁忙期を逃した空室でやりたいこと【不動産投資家のDIY＆リノべ講座Vol.19】

 

 

時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイントとリフォーム術【中編】

 

 

元ホームレスの入居者が逮捕！空気に貸すだけでお家賃がもらえるスキーム爆誕か！？

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その1 管理会社との付き合い方 ～不動産管理業務の内容とは？！～

 

 

家賃保証会社に入る前に確認したいこと。実際に使っている大家仲間たちに評判を聞いてみた

 

 

予算が足りない！全空アパートの消防点検とリフォームプランの決定(36戸全空アパート編part2)

 

 

年収300万、貯金300万のアラフォーシンママ、半導体で盛り上がる熊本で1棟アパート購入

 

 

一棟ものの価格下がる。区分マンションは引き続き上昇（不動産投資レポート2024年02月）

 

 

赤字なのに還付額が少ないのはなぜ？税金の勘違い7選

 

 

勘弁してくれ！繁忙期のトラブルと対処法

 

 

【競売事例】首都圏内、築6年の築浅、満室一棟アパート、利回り10％

 

 

どこをチェックすれば良いのか？擁壁の種類・特性・安全性の見極め方【後編】

 

 

わずか1日の告知で、20組以上の来場予約を獲得する「平屋コンパクトハウス」の魅力とは

 

 

費用をかけずに物件の競争力をUPさせるあの手この手Vol2～SOHO、登記可という貸し方

 

 

なぜ日本には擁壁が多い？擁壁のリスクを簡易的にはかれる「安息角」【中編】

 

 

マンションの管理費から町内会費を払う必要性？～管理組合に経営者視点で参加する～

 

 

利回り80％のアパートを購入。儲かる事業の種はどこにあるのか？

 

 

どうなる2024年インバウンド投資。割安ニッポンを買い上げる外国人の積極姿勢が続く

 

 

建築費は高騰、土地は一服か？新築RC投資における2023年の振り返りと2024年の予想

 

 

マンション修繕費5億円もの削減に！？ 修繕費不足解消の一手に「配管寿命診断サービス」

 

 

こんな擁壁物件は買ってはいけない！擁壁物件の観察ポイント【前編】

 

 

私が東京で不動産を買う3つの理由。地震大国日本でできることとは？

 

 

資格取得で入居者満足度の向上！「賃貸住宅メンテナンス主任者」制度とは！？

 

 

木目調デザインの小窓付きポスト一体型宅配ボックス。エクステリアとしても楽しめる

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「Vol.7 清潔感の訴求に効果バツグン!水回りのコーキング打ち替え」

 

 

銀行営業マンの成績に貢献すると融資を受けやすくなる？

 

 

「外国籍フレンドリーな不動産店舗の実態調査」6割以上が「売上以外の受け入れメリットあり」

 

 

僕が即買った1万円の戸建をスルーした初心者。不動産投資家に必要な2つの能力

 

 

量販店で調達できる『7つの神器』で入居者即決め！実践ホームステージング【後編】

 

 

リフォーム費用のかかりやすいのはボロボロな状態だけじゃない！「立地と土地の形」の話

 

 

家賃値下げは最終手段。1か月分の家賃で入居者即決め！実践ホームステージング【前編】

 

 

やるたびに税務の知識が増える！確定申告・法人決算をDIYしてみよう！

 

 

郊外への需要が上昇？LIFULL HOME’Sが一都三県における中古マンションのエリア別価格上昇率ランキングを発表

 

 

精神疾患の入居者さんにどう対応するか。2024年の目標5つ

 

 

忙しい、指摘されなければ大丈夫は通用しない。今年1月から適用される加算税の加重措置とは

 

 

三為物件で大失敗！5,300万だった物件を6,400万で高値づかみした話

 

 

100万円の戸建に指値をし、8,000万円のRCは満額で購入した理由

 

 

カーリフト、防音シアタールームなど国内初も！圧倒的差別化物件、エースター（柏市）を見て来た

 

 

DV、夜逃げ、お札系etc…。きつかった2023年の不動産トラブル3つ

 

 

目指せヤドカリ投資！DIY修繕に理想的な500万円4DK古家を夫と調査

 

 

今年1月から買主による建物改修解体でも適用可に。空き家譲渡3,000万円控除の要件緩和

 

 

柱が少なく瓦が重い築古戸建は地震に弱い。耐震リフォームの補助金活用事例

 

 

「家賃相場別“住民満足度”が高い駅ランキング」【東京・一人暮らし編】家賃帯相場別に発表

 

 

新NISAスタート、どっちがお得？！ 不動産投資VS株式（投資信託）投資【不動産投資家の法律知識】

 

 

どうやって不動産投資の種銭を貯めたのか？トライした副業の数々とその結果

 

 

【新連載】不安だらけの会社員が家賃収入1億超、300室越えの大家になるまで

 

 

再建築不可アパートを再建可に。ライバル少なく上級者向け！ 借地、底地、共有持分等への投資法

 

 

36戸全空の単身アパートをオーバーローンで購入するまで（36戸全空アパート編part1）

 

 

「感染対策」の掲示物から「防災対策」の掲示物へ 2024年収益物件の掲示板の見直しを

 

 

全種別価格上がる、一棟物は4年連続（不動産投資 年間レポート ＜2023年1月～12月期＞）

 

 

メガバンクと地銀になくて、信金にあるものって？

 

 

春闘賃上げは家賃を上げるチャンスに。東京圏では既に家賃アップの傾向が顕著

 

 

501万円で不動産管理会社をM&Aした経緯。3つあるM&Aの種類

 

 

費用をかけずに物件の競争力をUPさせるあの手この手Vol1～短期貸しする

 

 

天中殺のみっちー、新たな民泊候補物件を発見！今度こそ民泊参入か!?

 

 

六本木の築47年区分ワンルーム物件、今後30年の未来収益をシミュレーション！（その4）

 

 

僕の富山の物件の状況。罹災証明書（り災証明書）のもらい方とその用途

 

 

地方少額不動産物件の探し方はヒアリング＆デスクトップ調査から！きこりの授業【2限目】

 

 

築130年超の古民家をいかにして見つけたか!?「古民家×自宅×旅館」物件を探求！

 

 

【新連載】ガチDIY大家が指南する、初心者でも怖くない！DIYリフォームのはじめかた

 


所有者損害賠償1億円、逗子斜面崩落事故などにみる大家の責任

 

 

改めて考える不動産のリスク。一棟マンション新築の際の地震リスクに対する考え

 

 

やられたらやり返す！本当にあった（？）銀行の怖い話

 

 

今年は何に投資するのが一番儲かるのか?

 

 

地震後の入居者対応。オーナーとしてできる事、できない事【地震編/後編】

 

 

入居者のいる社屋ビル1階が倒壊。熊本地震の被災者として経験したこと【地震編/前編】

 

 

目指せヤドカリ投資！東京北多摩エリアで自宅を安く買ってリフォームする作戦開始！

 

 

7つの物件を買い、会社員を卒業した2023年の振り返りと2024年の目標

 

 

初の木造3階建アパートに着手！次のステージ（？）に向けた新年の目標2つ！

 

 

当初の25％引きに。都内駅近物件を利回り10％の価格で買えた理由を分析してみた！

 

 

金利上昇と不動産価格下落で「ハリボテ大家」に逆風？家賃上昇は遅れてやってくる【最終回】

 

 

【新連載】公務員を辞めたい！長野で中古アパート計150室を購入して退職するまで

 

 

ウォーターフロントに地震リスク！低利回り新築に融資して、新規事業に融資しない銀行の問題【第3回】

 

 

僕が融資期間の短縮を進めている理由。「借りられるだけ借りる」の先にあるリスク

 

 

日本は双子の赤字待ったなし！資材の高騰、2024年問題と大家が抱える問題は山積み【第2回】

 

 

【新連載】大家さんの知らない信金のハナシ。お正月の信金カレンダーの秘密

 

 

令和６年の税制改正速報！ついに…最後の砦、セーフティ共済の節税に制限!?

 

 

新春元バンカー対談！日本の金融問題から不動産投資を考える。異常な低金利から脱却しないと大家は潰れる！【第1回】

 

 

所有者から直接、土地やアパートを買った実例。東京でも可能な地縁・人縁を生かした取引

 

 

時間が止まった賃貸部屋になっていないか？満室への3つのポイントとリフォーム術【前編】

 

 

管理会社経営時代に出会った危ない入居者。トラブルを未然に防ぐには