不動産投資コラム NO.5

 

相場家賃の20%増で満室、「愛知まちなみ建築賞」受賞の戸建賃貸【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

金融庁発表、各金融機関の投資信託パフォーマンスに関する調査。最も優秀な金融機関は?

 

 

日本初の集合住宅用「冷凍・冷蔵宅配ボックス」を発売~パナソニック

 

 

賃貸物件での事故処理を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

 

 

区分・一棟マンション、7四半期連続価格上がる(不動産投資 四半期レポート <2024年1月~3月期>)

 

 

「2024年の国内不動産投資市場 ~インフレと日本銀行の政策変化の下で~」三菱UFJ信託銀行 不動産マーケットリサーチレポート

 

 

中国不動産の低迷、回復の道のり遠く、中国回避資金が日本に……。

 

 

弁護士法人心へ相続の相談が昨対比約1.3倍~令和6年4月1日から相続登記の義務化が開始で罰則も

 

 

徹底的したアーティストファーストのアトリエ賃貸が大人気。相場+2万円で満室に

 

 

建物不要。5年間で150万人を集めた、駐車場を劇的に稼ぐ場に変える仕組みが横須賀に上陸

 

 

デザインにもこだわる耐震補強で地震倒壊リスクを減らす!【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.21】

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その5 サブリース契約のトラブル事例

 

 

2021年から不動産投資開始で7棟78部屋、家賃年収7500万。元エンジニアKさんFIREへの道【後編】

 

 

悪天候でも、焚き火やバーベキュー、焼肉が室内で楽しめる北欧製ミニログハウス

 

 

2021年から不動産投資開始で7棟78部屋、家賃年収7500万。元エンジニアKさんFIREへの道【前編】

 

 

【競売事例】湘南地域の海沿いの賃貸戸建物件。入札件数1件、利回りは18%超え

 

 

J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は積水ハウス・リートと投資法人みらいに注目!

 

 

「相続登記の義務化」4月1日にスタート。手続きしないと10万円以下の過料

 

 

一棟アパート・一棟マンション価格上昇。区分は下がる(不動産投資レポート2024年04月)

 

 

築古、徒歩15分のビルを「食べる賃貸住宅」に。他にないコンセプトで注目を集め、人気に

 

 

収益を得ながら不動産リテラシーを高められるビジネス開始

 

 

高校受験にも不動産ビジネスが出題~これからの学校教育は投資家マインドを生みだせるか?~

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「VOL.9トイレの補修」

 

 

外国人入居者対策に多言語でのゴミ出し説明が義務に!川口市で4月から。他地域の追随は?

 

 

解約を防ぐことは「究極の空室対策!」 入居者満足度向上により長期入居率を維持する

 

 

国土交通省が公示地価発表、全国全用途平均3年連続上昇。

 

 

政府が「二地域居住」拡大に向け制度改正へ!地方の賃貸需要拡大を見逃すな

 

 

配線不要!既存物件をワイヤレスで簡単にオートロック化できるインターホンシステム新発売

 

 

建物を建てずに駐車場以外で土地活用。秋葉原のキャンプ練習場campassのみごとなアイディア

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(2)~先進的窓リノベ2024事業

 

 

10年超の不動産投資経験から実感、最強の投資法は 「実家再生」投資。年100万の家賃収入に

 

 

「不動産仲介」倒産が急増、過去最多。企業の「転勤」見直しも影響~前年比7割の大幅増

 

 

第5次総合計画が進む朝霞市。人口は増加傾向。2024年春からは学生流入増も。

 

 

マンション内での宅配ボックス設置 過半数賛成でOKに! 国交省が規約改正案 2024年問題に対応

 

 

2024年、賃貸不動産マーケットの最新トレンド~賃貸不動産業界で進むDX化と都心回帰、環境性能への意識の高まり

 

 

日銀によるマイナス金利解除、金利上昇でどうなるJリート

 

 

不動産会社はいよいよ「変えどき」?! 2極化する市場と頼りになる不動産会社?!

 

 

2024年度の自治体の耐震改修補助を要チェック!2000年以降築の木造住宅へ補助拡大も

 

 

インボイス導入後、初めての消費税確定申告。原則・簡易・2割特例の計算方法と節税判断の注意点

 

 

車愛好家がセカンドハウス利用。デザイン性抜群のガレージハウス「エミベース小手指」が大人気

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その4 老朽化物件の難しさ

 

 

【東京都23区中古マンション価格の実態】『価格が下落した中古マンション』が平均30%以上増加。一部エリア全体の価格を吊り上げている事が判明。

 

 

投資信託が元金の4倍に。『投資は寝かせて増やす』は 正解と感じたアラフィフが戸建に投資!

 

 

ワンルーム等の狭小空間にすっぽり!約 1.7帖で生活が完結できるロフトユニット量産開始

 

 

節税メリットの大きい一時所得。雑所得との区分判断の分かれ目は?

 

 

「金利上昇下におけるJ-REITの不動産取引」三菱UFJ信託銀行 不動産マーケットリサーチレポート

 

 

【緊急特集第2弾】地震保険金請求に絡むトラブル

 

 

日銀によるマイナス金利解除、その先を見据えればアパートローン金利も上昇

 

 

非常階段を表に配置、廊下を減らしてレンタブル比Upという発想、シェアオフィス12 KANDA

 

 

「横浜」が大幅得点UPで7年連続1位「SUUMO住みたい街ランキング2024 首都圏版」

 

 

東京都の既存集合住宅に、 「超薄型軽量フレキシブル太陽光パネル」設置。基礎や支持架台を用いず、新技術・接着工法採用

 

 

新NISAが始まり2か月が経過。どういった投資信託が人気なのかランキング情報から調査

 

 

新資格『賃貸住宅メンテナンス主任者試験』始動~試験申込者数は3ヶ月で1万5千人を突破!

 

 

相場家賃の1.5倍で満室!全戸異なるコンセプトで人気の学生アパート【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

横浜銀から3.8億円融資を詐取し三菱UFJ信託職員ら逮捕!金融機関の審査さらに厳格化?怪しい話には慎重に!

 

 

ライドシェア4月に部分解禁へ!人の流れ拡大、住宅需要の変化に注目!

 

 

【競売事例】北関東の一棟アパート、満室時の想定利回り20%超え

 

 

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はジャパンリアルエステイトと三菱倉庫に注目!

 

 

一棟アパート価格上昇。一棟・区分マンションは下がる(不動産投資レポート2024年03月)

 

 

“改正障害者差別解消法”施行に伴う「不動産会社の対応実態調査」をLIFULL HOME’Sが実施

 

 

東京・西麻布でシェルター整備。果たして街の価値、不動産の価値は上がるのか。

 

 

壁紙のメーカー、品番を数秒で識別!スマホ用アプリ「かべぴた」に熱視線!よく似た白、無地の壁紙も

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その3 利回り以外の注意点(境界・建築条件・擁壁)

 

 

孤独死発生で最大450万円の原状回復費! 保険協会のレポートから見えた現状

 

 

【20~30代の不動産投資】半数が「自己資金300万円未満」で購入。7割が「希望通りの家賃収入・不動産売却益」

 

 

「新・旅館業法」施行で投資家にメリット!事業譲渡で旅館業の許可取り直し不要、迷惑客を拒否

 

 

トレーラーハウスを用いたアウトドアホテル「TENAR」とYADOKARIが連携。オーナー募集スタート!

 

 

圧死4割、能登半島地震の教訓。30キロ歩いて現地調査した専門家を取材!都市部にも液状化の危険

 

 

三井ホーム・関西エリア初の木造マンション「MOCXION」完成~人と地球にやさしい環境配慮型木造学生マンション~

 

 

「不動産投資は一生続けたい趣味」2年で戸建やアパートを10棟以上再生したパワフルDIY系大家・ごうちんさん

 

 

防火地域で初めての木造3階建て賃貸住宅登場。その他、木造オフィスビルなども続々?

 

 

2045年、今の高校生が住宅市場の主役になる時代の日本はどんな状況になっている?

 

 

MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト~オリジナルパーツを採用した汎用型住戸登場

 

 

不動産投資家が利用できるお得な補助金・助成金シリーズ(1)~IT導入補助金2024 インボイス枠

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「Vol.8 水栓の水漏れ補修」

 

 

要件緩和でマンションの建て替え増加? 建て替えか修繕か明暗わける老朽マンションの出口戦略

 

 

新NISA、年間上限240万円でナンピン買い難しいなど本格投資に不向きな面も?慎重に検討を

 

 

「家賃が2000円上がっても、入居者が喜ぶ」?! 設備強化で満室にする「水戸モデル」の秘密

 

 

賃貸を選ぶときインターネット無料物件を選ぶ?~回答者549人アンケート調査

 

 

耐震等級の信頼度とはなにか。築古物件ほど高まる耐震補強の重要性。

 

 

「遺品部屋」物件を買わないために。リゾート地の空き家防止対策に学ぶ

 

 

三菱UFJ信託銀行独自調査「2023年度 賃貸住宅市場調査」

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その2 利回り以外の注意点(道路編)

 

 

首都直下地震に備え、地盤以外に知っておきたい延焼危険度とは?幅員2.5m未満の道路に注意

 

 

都心の一等地に弥生時代の集落跡!?埋蔵文化財包蔵地の不動産投資リスクを考える

 

 

【緊急特集】再確認!地震保険の損害認定方法

 

 

高さ200mmの浅型レンジフード《ラフィット》。「天井高が低い」「梁がある」など、リノベーションの悩みを解決

 

 

地震大国ニッポン、液状化現象への備えを! 能登半島地震が警鐘を鳴らす

 

 

2024年 満足度の高い『新築分譲マンション』ランキング~三井不動産レジデンシャルが「首都圏」「東海」で2冠

 

 

高く貸せるのは2DKより1LDK?古い2DKを定額制リノベーションサービスで再生

 

 

年収1,400万超世帯の71.2%がホームステージングを新居のインテリアの参考にしている?

 

 

【一都三県中古マンション】データが示すのは「価格の天井」から「下落のトレンド」

 

 

「舟」が公共交通として認知される日は来るか。東京都が船着き場へのアクセス改善策検討に着手

 

 

新しく収益物件を購入した年の確定申告で注意したいポイント【不動産投資の税務基礎シリーズ20】

 

 

築11年でも家賃上昇中!宙に浮いたような水廻りから利回り約20%の再生物件まで【建築家と建てる賃貸住宅】

 

 

住宅・不動産業界を直撃する人口減少時代、賃貸住宅市場が消滅することはない。

 

 

マンションの老朽化で排水管のトラブル急増。高品質(10年間保証)・低価格・短工期の 更生工事の依頼増加

 

 

ヤドカリ投資実現へ!500万円古家をゲットしてDIY修繕開始!

 

 

焦りは禁物!繁忙期に間に合うDIY&繁忙期を逃した空室でやりたいこと【不動産投資家のDIY&リノべ講座Vol.19】

 

 

時間が止まった賃貸部屋になっていないか?満室への3つのポイントとリフォーム術【中編】

 

 

元ホームレスの入居者が逮捕!空気に貸すだけでお家賃がもらえるスキーム爆誕か!?

 

 

【不動産投資の法律知識】 初心者大家さんの注意点その1 管理会社との付き合い方 ~不動産管理業務の内容とは?!~

 

 

家賃保証会社に入る前に確認したいこと。実際に使っている大家仲間たちに評判を聞いてみた

 

 

予算が足りない!全空アパートの消防点検とリフォームプランの決定(36戸全空アパート編part2)

 

 

年収300万、貯金300万のアラフォーシンママ、半導体で盛り上がる熊本で1棟アパート購入

 

 

一棟ものの価格下がる。区分マンションは引き続き上昇(不動産投資レポート2024年02月)

 

 

赤字なのに還付額が少ないのはなぜ?税金の勘違い7選

 

 

勘弁してくれ!繁忙期のトラブルと対処法

 

 

【競売事例】首都圏内、築6年の築浅、満室一棟アパート、利回り10%

 

 

どこをチェックすれば良いのか?擁壁の種類・特性・安全性の見極め方【後編】

 

 

わずか1日の告知で、20組以上の来場予約を獲得する「平屋コンパクトハウス」の魅力とは

 

 

費用をかけずに物件の競争力をUPさせるあの手この手Vol2~SOHO、登記可という貸し方

 

 

なぜ日本には擁壁が多い?擁壁のリスクを簡易的にはかれる「安息角」【中編】

 

 

マンションの管理費から町内会費を払う必要性?~管理組合に経営者視点で参加する~

 

 

利回り80%のアパートを購入。儲かる事業の種はどこにあるのか?

 

 

どうなる2024年インバウンド投資。割安ニッポンを買い上げる外国人の積極姿勢が続く

 

 

建築費は高騰、土地は一服か?新築RC投資における2023年の振り返りと2024年の予想

 

 

マンション修繕費5億円もの削減に!? 修繕費不足解消の一手に「配管寿命診断サービス」

 

 

こんな擁壁物件は買ってはいけない!擁壁物件の観察ポイント【前編】

 

 

私が東京で不動産を買う3つの理由。地震大国日本でできることとは?

 

 

資格取得で入居者満足度の向上!「賃貸住宅メンテナンス主任者」制度とは!?

 

 

木目調デザインの小窓付きポスト一体型宅配ボックス。エクステリアとしても楽しめる

 

 

不動産投資初心者のためのDIYリペア講座「Vol.7 清潔感の訴求に効果バツグン!水回りのコーキング打ち替え」

 

 

銀行営業マンの成績に貢献すると融資を受けやすくなる?

 

 

「外国籍フレンドリーな不動産店舗の実態調査」6割以上が「売上以外の受け入れメリットあり」

 

 

僕が即買った1万円の戸建をスルーした初心者。不動産投資家に必要な2つの能力

 

 

量販店で調達できる『7つの神器』で入居者即決め!実践ホームステージング【後編】

 

 

リフォーム費用のかかりやすいのはボロボロな状態だけじゃない!「立地と土地の形」の話

 

 

家賃値下げは最終手段。1か月分の家賃で入居者即決め!実践ホームステージング【前編】

 

 

やるたびに税務の知識が増える!確定申告・法人決算をDIYしてみよう!

 

 

郊外への需要が上昇?LIFULL HOME’Sが一都三県における中古マンションのエリア別価格上昇率ランキングを発表

 

 

精神疾患の入居者さんにどう対応するか。2024年の目標5つ

 

 

忙しい、指摘されなければ大丈夫は通用しない。今年1月から適用される加算税の加重措置とは

 

 

三為物件で大失敗!5,300万だった物件を6,400万で高値づかみした話

 

 

100万円の戸建に指値をし、8,000万円のRCは満額で購入した理由

 

 

カーリフト、防音シアタールームなど国内初も!圧倒的差別化物件、エースター(柏市)を見て来た

 

 

DV、夜逃げ、お札系etc…。きつかった2023年の不動産トラブル3つ

 

 

目指せヤドカリ投資!DIY修繕に理想的な500万円4DK古家を夫と調査

 

 

今年1月から買主による建物改修解体でも適用可に。空き家譲渡3,000万円控除の要件緩和

 

 

柱が少なく瓦が重い築古戸建は地震に弱い。耐震リフォームの補助金活用事例

 

 

「家賃相場別“住民満足度”が高い駅ランキング」【東京・一人暮らし編】家賃帯相場別に発表

 

 

新NISAスタート、どっちがお得?! 不動産投資VS株式(投資信託)投資【不動産投資家の法律知識】

 

 

どうやって不動産投資の種銭を貯めたのか?トライした副業の数々とその結果

 

 

【新連載】不安だらけの会社員が家賃収入1億超、300室越えの大家になるまで

 

 

再建築不可アパートを再建可に。ライバル少なく上級者向け! 借地、底地、共有持分等への投資法

 

 

36戸全空の単身アパートをオーバーローンで購入するまで(36戸全空アパート編part1)

 

 

「感染対策」の掲示物から「防災対策」の掲示物へ 2024年収益物件の掲示板の見直しを

 

 

全種別価格上がる、一棟物は4年連続(不動産投資 年間レポート <2023年1月~12月期>)

 

 

メガバンクと地銀になくて、信金にあるものって?

 

 

春闘賃上げは家賃を上げるチャンスに。東京圏では既に家賃アップの傾向が顕著

 

 

501万円で不動産管理会社をM&Aした経緯。3つあるM&Aの種類

 

 

費用をかけずに物件の競争力をUPさせるあの手この手Vol1~短期貸しする

 

 

天中殺のみっちー、新たな民泊候補物件を発見!今度こそ民泊参入か!?

 

 

六本木の築47年区分ワンルーム物件、今後30年の未来収益をシミュレーション!(その4)

 

 

僕の富山の物件の状況。罹災証明書(り災証明書)のもらい方とその用途

 

 

地方少額不動産物件の探し方はヒアリング&デスクトップ調査から!きこりの授業【2限目】

 

 

築130年超の古民家をいかにして見つけたか!?「古民家×自宅×旅館」物件を探求!

 

 

【新連載】ガチDIY大家が指南する、初心者でも怖くない!DIYリフォームのはじめかた

 


所有者損害賠償1億円、逗子斜面崩落事故などにみる大家の責任

 

 

改めて考える不動産のリスク。一棟マンション新築の際の地震リスクに対する考え

 

 

やられたらやり返す!本当にあった(?)銀行の怖い話

 

 

今年は何に投資するのが一番儲かるのか?

 

 

地震後の入居者対応。オーナーとしてできる事、できない事【地震編/後編】

 

 

入居者のいる社屋ビル1階が倒壊。熊本地震の被災者として経験したこと【地震編/前編】

 

 

目指せヤドカリ投資!東京北多摩エリアで自宅を安く買ってリフォームする作戦開始!

 

 

7つの物件を買い、会社員を卒業した2023年の振り返りと2024年の目標

 

 

初の木造3階建アパートに着手!次のステージ(?)に向けた新年の目標2つ!

 

 

当初の25%引きに。都内駅近物件を利回り10%の価格で買えた理由を分析してみた!

 

 

金利上昇と不動産価格下落で「ハリボテ大家」に逆風?家賃上昇は遅れてやってくる【最終回】

 

 

【新連載】公務員を辞めたい!長野で中古アパート計150室を購入して退職するまで

 

 

ウォーターフロントに地震リスク!低利回り新築に融資して、新規事業に融資しない銀行の問題【第3回】

 

 

僕が融資期間の短縮を進めている理由。「借りられるだけ借りる」の先にあるリスク

 

 

日本は双子の赤字待ったなし!資材の高騰、2024年問題と大家が抱える問題は山積み【第2回】

 

 

【新連載】大家さんの知らない信金のハナシ。お正月の信金カレンダーの秘密

 

 

令和6年の税制改正速報!ついに…最後の砦、セーフティ共済の節税に制限!?

 

 

新春元バンカー対談!日本の金融問題から不動産投資を考える。異常な低金利から脱却しないと大家は潰れる!【第1回】

 

 

所有者から直接、土地やアパートを買った実例。東京でも可能な地縁・人縁を生かした取引

 

 

時間が止まった賃貸部屋になっていないか?満室への3つのポイントとリフォーム術【前編】

 

 

管理会社経営時代に出会った危ない入居者。トラブルを未然に防ぐには

 

 

建物の傾きの原因は「排水桝」!? DIYでの修繕のカギは、原因探しとどこまで直すか

 

 

三為物件はやめたほうがいい?三為物件を買ってみて気づいたこと

 

 

六本木の中古区分マンション、売主との直接交渉で100万円値下げに成功したメールの中身とは!?(その3)

 

 

事業家を目指す不動産投資家は案外多い。新規創業するフィールドの決め方

 

 

2023年に買えた1つの物件と買えなかった5つの物件。買えた物件は他と何が違ったのか?

 

 

2023年を振り返る。所有者不明土地管理制度と空き家問題~その4改正法関連

 

 

2023年に購入した11物件で一番好きな物件は?土地から買った新築アパート、棟上げまで完了!

 

 

パートナー業者さんと顔が見える関係を築くメリット。忘年会・新年会を次につなげる2つのコツ

 

 

旅館業OKのエリアの物件価格、爆上がり中!2023年を振り返る

 

 

断られてもオーナーを説得して4室オープン!はなさんの物件設営準備をお手伝い!

 

 

DIYリフォームが得意なニーノさんと菊地さんに聞く、センスの良いリフォームのコツ【第3回】

 

 

賃料アップにつながる”垢抜け”リフォーム。デザインの仕事はやっぱり楽しい!

 

 

低コストでできる!リフォーム屋が薦める費用対効果抜群の簡単DIY

 

 

どうしたら地方少額高利回り不動産投資を始められる?戸建てでシミュレーション!きこりの授業【1限目】

 

 

14%超の土地値アパートをGETするまで(その3)1棟目に最適な物件って?

 

 

後継者ゲット♪ ガラガラ物件の再生事業を経て、我が家の不動産投資は第2ステージへ

 

 

年収450万円のコウム太夫君が開始から3年半でCF100万円を達成した「言霊」の力

 

 

何かが足りない元夜逃げ物件、最後の大技「家賃を下げる」を発動した結果は!?

 

 

新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注意点を解説

 

 

解体させないオジサン登場!「隣地は倍だしても買え」と言うので実践したら大変だった話

 

 

自己資金50万円で今から始めるなら? 戸建転貸からスタート、不動産会社に就職し、CF50万で独立・自営業に【後編】

 

 

経営者は職業ではなく「生き方」。放置プレイ物件の残置物処理を始めたら、即申し込みが入った話

 

 

ウワサの米国債4.5%(証券担保ローン活用)とワンルーム投資10%、どちらが儲かるか比較してみた

 

 

ゆるっと家賃年収1,300万円、学生時代から副業力に長けた らがさんと不動産との出会い【前編】

 

 

不動産投資家に宅建資格は不要と思う理由。宅建業者を目指す人に注意してほしいこと

 

 

円安日本での資産運用。投資家とは「生涯をかけて荒地の地下に眠る宝を見つけて掘り出す人」のことをいうby極東の船長

 

 

チームを組んで客付け業者と焼き肉会!満室経営はコミュニケーションとヒアリングから【後編】

 

 

新築アパート予定地から産廃ガラが出てきた(TT)「産廃処理法違反」業者に注意!

 

 

2023年を振り返る。法改正による扱い変更のケース、コストのかかる土地の処分方法~その3相続関連

 

 

新築と高積算物件のMixで家賃収入1億円。りーまん@大家さんの”翔んで埼玉”ドミナント!【前編】

 

 

大切なのは自分で決めること。マレーシアから十勝に引っ越し、ジンギスカン専門店を開業しました!

 

 

営業可能日数はたった60日!?みっちーの民泊チャレンジはトモコさんの物件見学から!

 

 

物件購入前に絶対に確認したいこと。初心者の知人が六本木駅近くの区分マンションを購入した話(その2)

 

 

リフォームローンや補助金活用も。 築古物件のキャッシュフローを改善する3つの方法

 

 

「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見!?都内の自宅兼事務所物件探しは続く

 

 

2023年の不動産活動。売った物件、買った物件、買えなかった物件

 

 

財産を増やすほど別の課題が浮上する。自宅を賃貸する難しさ。2024年は円高へ?

 

 

年単位のトラブルになることも…。不動産投資家は生活保護受給者の方とどう向き合うべきか。

 

 

まさかの1カ月で退去!不動産公正取引協議会を巻き込んだクセ強入居者との押し問答

 

 

そろそろ再配達有料化?物件にDIYで宅配ボックスを設置してみた!

 

 

不動産投資10年でわかったスピード成長のコツ!お金持ちになるには、お金持ちを相手に商売しよう!

 

 

古家再生と地域おこしの実例多数。「九州DIYリノベウイーク」に参加して感じたこと

 

 

経費を使うなら年内、それとも年明け?年末までにやるべき対策とは

 

 

FIREするために大事なこと。不動産以外のビジネスで失敗して得た教訓【最終回】

 

 

築古なのがリスクではなく、知識がないのがリスク。入居率96%の為の工夫【第3回】

 

 

耐用年数越えの物件にオーバーローンを引き続ける為の融資戦略【第2回】

 

 

賃料7万の戸建てを80万(表面利回り105%)で購入できた方法

 

 

2023年を振り返る。建築費上昇の継続と建築会社破産リスク~その2建築関連

 

 

豊橋中心で家賃年収1億円超!同級生コンビのたけちゃん&ゆうちゃん【第1回】

 

 

ド素人が地方で民泊事業を立ち上げてみる!【後編】苦戦後に大逆転の物件探しと交渉力の重要性

 

 

区分3つの限界。「民泊可物件が出たからやってみない?」と提案されて迷うの巻

 

 

30代投資家が超都心部六本木の3点ユニット物件を「売出58%」で買い付け、不動産投資デビュー!(その1)

 

 

家賃5万円のオーナーチェンジ物件を2万円で購入できた理由

 

 

高校生の息子への投資マインドのインプット。事故物件を420万円で民泊用にリフォームしました

 

 

DIYヤー必見!板材は適材適所で使うべし。「ベニヤ」「合板」「コンパネ」の違い

 

 

物件内見から203日後に宿泊施設がオープン。開始1カ月の成約金額は200万円越え!

 

 

アパートの共同担保に入れていた築50年超戸建を売却してわかったこと

 

 

トイレ位置とWベッドにこだわった理想の間取りが完成!忠告無視(?)のプランニングでGO!

 

 

ついに旅館業のお部屋をオープン!最初のトラブルと1カ月の収支を公開

 

 

新築RC投資におけるエリア選定。抑えるべき「3つの観点」

 

 

出来る人ほど逆算が得意!現在の自分と理想の未来の間を埋めるには何をすべきか?

 

 

夜逃げ物件にようやく入居者決定!でもこだわり強くて右往左往!

 

 

利回り6%でも買い!?イマドキの首都圏新築事情と「物件の利回りを上げる」という考え方

 

 

無料でできる空室対策!アパートの名前を変更する時の注意点とポイント

 

 

不動産投資は不動産賃貸業。法人とその信用を育てる、事業の感覚で相対してほしい【最終回】

 

 

神奈川県内で利回り7%超を実現するドミナント型新築アパート投資

 

 

オーバーローンも出る借りやすい銀行と自己資金が必要な信金信組。どちらから借りるべきか!?【第3回】

 

 

丸焦げ火災物件に融資はつく!?修繕はできる!?首都圏利回り14%超の土地値アパートをGETするまで(その2)

 

 

プロパー融資のハードルを越えるには!?長期目線で法人が育つ「融資サイクルの輪」に入れ!【第2回】

 

 

国税局の怖さ。亡き父親が愛人に贈与したお金の贈与税1億6千万円を支払うことになった地主さんのその後

 

 

元銀行員と不動産投資家、それぞれの目線で融資に対する答え合わせ【第1回】

 

 

2023年を振り返る。不動産価格の動向と違約・破綻のリスク~その1不動産関連

 

 

金融機関への決算書提出時に意識したいこと。狙うべき成果は何か。

 

 

お金がお金を生み、お金持ちはさらにお金持ちになっていく。富裕層の投資「債券」は本当の不労所得

 

 

理想の入居者現る!築古ワンルーム2号物件客付けの旅、ついに完結!?の巻

 

 

区分マンションの専有部と共用部のはざまに発生する「境界領域問題」は未然に解決!

 

 

ただひたすら、決戦に備え貯金スル。ほしがりません、勝つまでは。リフォームを、楽しく実施スル方法。

 

 

FIREして10年。CF3千万円は幾らになったか?その後の投資活動と生活の変化

 

 

城下町で「古民家×自宅×旅館」を始めよう作戦。まずは物件探しから!

 

 

都内の再建築不可&延べ床面積広めの築古戸建を内見!息子が指摘したポイントは?

 

 

捨てる女神あれば拾う女神あり。「検討します」は「ノー」と同じ

 

 

「5室借りるから2割値引きして」を受け入れる?日本語学校からのオファーと回答前の収支計算

 

 

工務店決定!?新築アパートの建売を目指して失敗した話の続き

 

 

利回り・キャッシュフローをアップできる!「プチ自主管理」のすすめ

 

 

付き合いで定期預金、クレカ、生命保険、投資信託を契約した結果。 銀行と良好な関係性を築くには?

 

 

スロプロで3,000万円貯めた元サラリーマン。不動産投資とパチンコの共通点!

 

 

繁忙期を逃してしまい入居付けに大苦戦!仲介会社に営業回りをかける!

 

 

アパート階段崩落に注意!外廊下・外階段赤錆補修のテクニック

 

 

更地化・RC物件解体・軟弱地盤等に潜むリスク。「杭抜き」で赤字になった事例

 

 

頼んでないのに売主さんが売値を下げてくれた!?廃墟物件がピカピカの満室になるまで

 

 

そんなに怖いか、税務調査!?税理士を変更したり法人化したりすると調査される?

 

 

サラリーマンを卒業しました。「辞めた後で何するの?」への答え

 

 

安易な物件選びで4年もマイナスが続いた1,800万円のアパート。その9年間の収支は?

 

 

アパート購入時のシミュレーションのカギは最高価格と最低価格の設定。不動産ファンドで学んだこと

 

 

新築RC投資における資金調達。業者の事情を理解するとチャンスが増える

 

 

古いアパートの階段を修繕する方法。「お金があるから働かない」のもお金の奴隷である

 

 

ド素人が地方で民泊事業を立ち上げてみる!物件探しから、門前払いされそうになったオーナーとの交渉記録

 

 

問題入居者との退去交渉。絶対に買ってはいけない物件を買ってしまった話【後編】

 

 

エアコン現場施工、DIYにする?業者にどう発注する?この夏の実例2つ

 

 

八人の工作員と大ペンキ塗り大会。年老いた母と妹の物件の屋根塗装。激安高級中古軽自動車購入。

 

 

元同僚の不動産投資デビュー。一棟目は「持ってよし、売ってよし」のオーナーチェンジ戸建

 

 

1戸から始めて8年で13戸! 都内区分計2億の融資を引くためのアレンジ方法­­

 

 

「地に根を張る」アナログな築古戸建ての情報収集はやはり強い!

 

 

事故物件になったアパート。心理的瑕疵物件の告知。独居高齢者の住まいという日本の課題

 

 

大家と民泊は相性が良い。円安状況下でのインバウンドビジネスの可能性

 

 

亡くなった父親が愛人に贈与したお金の贈与税支払いを相続することになった地主さんの実例2

 

 

不動産投資家も『伝え方が9割』~コピーライター佐々木圭一氏の講演をお聞きして~

 

 

土地から買ってアパートを建てたい!初めての土地選びと5つのポイント