不動産投資コラム NO.5

 

2号物件の入居スタート!購入から2年間で起きたトラブルとリアルな収支大公開!

 

 

経済的自由を得た先でどう生きるのか。あえて人を雇い、チャレンジを続ける理由。

 

 

15億の新築マンション上棟。目標は10倍の大風呂敷を広げるぐらいで丁度良い

 

 

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身!

 

 

サラリーマン卒業というゴールに不動産投資は必須!(第1話)

 

 

2年ぶりに物件を売却した理由。メッシは走らない。だが常に状況を観察している。

 

 

With新型コロナ時代に空室対策として強化していくべきポイント ー初心者のための不動産投資の始め方11ー

 

 

火災保険を活用する考え方について整理する

 

 

純和風の築古戸建をモダンにリフォーム!

 

 

東京で成功したいエリートサラリーマンは高額塾で学んだ方がいいのか?

 

 

洗練された投資家の共通点。免許復活。ラジオ番組を持とう。隣地購入七回。You、買っちゃいなよ!

 

 

「物件買いたい病」に負けた二棟目物件。「だからよかった」のマインドで失敗をバネに!

 

 

隣地を買いました。リフォームか解体か? 築古物件の使い道に関する僕の基準。

 

 

不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た!part1-

 

 

不動産価格が変動する4つの要因。オイラが考える買ってはいけない物件。

 

 

不可思議な2号物件購入の経緯ー亡き母が好きだったスカイツリーが見える部屋を買った時の話ー

 

 

CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日本の不動産をリモート運営する方法【後編】

 

 

6年で家賃年収2700万円。新築アパート4棟を建て、マレーシアに移住したMASAKIさん【前編】

 

 

1985年とそっくり?コロナ後の日本不動産がバブルに向かう可能性

 

 

「どんな物件を買ったら良いですか?」という質問に対する僕の答え。

 

 

ポール被害者の会発足?ボロ戸建投資は上級者向け??(第3話)

 

 

不動産投資で最も重要なことー初心者のための不動産投資の始め方10ー

 

 

競争に勝ち残るには「弱い者いじめ」を ~競争戦略の発想~

 

 

都内2世帯戸建は利回り27%で着地。客付けの為に実践したことと物件収支。

 

 

連絡が途絶えた100万円戸建の21才女性入居者!悲しすぎる結末と社会福祉投資家の使命。

 

 

若くして引退している人が多い土地。東京は投資家の層が厚い。大金持ちの女性田舎下宿投資家。

 

 

新築するとは、地域で最高の物件を建てる権利を行使する事!(第2話)

 

 

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

 

 

株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資!(第1話)

 

 

社会貢献度の高さが高利回りに。真の投資家は空き家を資産に変える

 

 

法人化の意味をわかっていない人たち。個人の収入が幾らを超えたら法人化にするメリットがあるのか?

 

 

神奈川で最近買った「370万円戸建て」発見から客付けまで

 

 

床(フローリング)が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム術

 

 

機能から考えるDIYで賃貸住宅を快適に

 

 

3年続いた転貸レンタルスペースをクローズ。その理由と学び。

 

 

アパートの減価償却に関する考え方。実質無料で自宅に住める物件を建てた宮崎の大家さん

 

 

最後までやり切ればどんな物件も失敗はない!(最終話)

 

 

2棟の物件を売却。収益不動産の消費税に関する歪みについて

 

 

あねさんからサラ卒を目指すリーマン諸君に一言!(第3話)

 

 

リフォームもきちんと利回りを考えましょうー初心者のための不動産投資の始め方9ー

 

 

スナックとコインランドリーと賃貸契約開始。1枚のチラシから学ぶことは無限にある。霜に打たれた柿の味。

 

 

18才入居者の審査が通って契約へGO!-購入から11日後にお申し込みが入った理由-

 

 

その不動産は買ってはいけない。あなどれない”境界”リスク

 

 

挫折した人間の最後の砦が不動産。市場に出るまでの時間。買える時に買おう。

 

 

今でも借りられる!融資に強い東京経済圏への投資

 

 

あねさん流!サラリーマン卒業後の融資戦略とは?(第2話)

 

 

目標利回り20%!都内戸建てリフォームのビフォー・アフター

 

 

横浜の借金上等!あねさん投資家の登場!!(第1話)

 

 

最初の物件に「サブリース付き新築アパート」を選んだ理由とその結末

 

 

人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジネスなのかー

 

 

コロナ給付金による投資バブルはそろそろ終焉へ

 

 

超田舎の一等地は投資としてアリ!? 新たな入居希望者「21才女性」のビックリ告白!

 

 

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー&アフター

 

 

住宅市場にバブルの可能性。不動産賃貸業にも影響大の「残価設定ローン」とは何か?

 

 

番外編!みんなのヒーロー化計画始動!!(最終話)

 

 

不動産投資での成功に「1万時間」の努力は必要か?不動産の神様に応援してもらえる人。

 

 

自由な時間と自由なお金で無形資産を積み立てよう!(第3話)

 

 

不動産投資のリスクとその対処法ー初心者のための不動産投資の始め方8ー

 

 

「現金買いなら安心」の誤解。積算価格より収益還元価値よりも大切な「実勢価格」

 

 

2号物件の募集スタート!意外なスピード申し込みの理由と入居者からのリクエストとは?

 

 

使用した壁紙はこれ!低コストで客付けに強い和モダンリフォーム

 

 

ピカいちの提案型リフォームではじめる再生不動産投資

 

 

不動産投資で結果を出し続けるためのノート術2020

 

 

資本主義の奴隷として身に着けた特殊能力を生かす!(第2話)

 

 

買付玉砕でホッとした理由。免許停止90日。オトコとして、負けた感じ。

 

 

サラリーマンとDIYの相性はどうなの?(第1話)N

 

 

エントランスリノベーション工事(ほぼ完成)のビフォー・アフター

 

 

ビビリまくった初契約。サラリーマン大家の一戸目物件、物件検索から客付けまで。

 

 

割に合わない節税に励むサラリーマン大家たちーその判断は損得感情か損得勘定か?ー

 

 

一週間でDIYした100万円戸建ての入居者を探せ!古い街に家を買う時の3つの基準

 

 

「会社バレ」の経験者が語る!サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい「5つの鉄則」【後編】

 

 

小さな一歩でも良い!覚悟を持って踏み出そう!!(最終話)

 

 

不動産活動が職場でバレた!あるサラリーマン大家の懺悔と告白【前編】

 

 

一つの目標を達成したあとの次の目標の見つけ方とは?(第3話)

 

 

成功したのは不動産賃貸業だけ!? 失敗だらけのオイラの投資経歴

 

 

どのような物件から始めればいいのか?ー初心者のための不動産投資の始め方7ー

 

 

新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間が融資を受けた金融機関

 

 

初めての入居者さん募集!3点ユニットの都内築古ワンルームの募集条件は?

 

 

戸建民泊の8月売上は約80万円!手残りを増やすための「セルフ運営」で工夫していること。

 

 

驚異の利回り58.8%。決済後25日目で入居者が決定した豪邸物件。25万円の別荘。

 

 

安く買って、埋める。それを継続していけるかが鍵!(第2話)

 

 

アパート2棟を購入!買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

 

 

かぼちゃの馬車で困っている大家さんの救世主登場!!(第1話)

 

 

歌舞伎町でボロボロになって地元に戻って2年、バナナジュースでニューヨークを目指す。

再起を図る夜のお店の店長さんとの賃貸契約。

 

 

デュアルライフの可能性。二地域、多地域居住で不動産需要が拡大?New

 

 

西荻窪 変わらない昭和の街の秘密

 

 

再び「マイナス利回り物件」が登場する可能性

 

 

「物件名」は部屋決めの重要な要素! 物件名変更の手続き手法と注意点

 

 

『姫路のトランプ』銀行取引停止から読み解く教訓

 

 

郡山・ロカド香久山に学ぶ、今、郊外・地方に足りていない物件は?

 

 

不動産のプロが選ぶ!テレワークにおすすめの賃貸物件設備ランキング<アットホーム調査>

 

 

都内現金買い戸建てのリフォーム開始!コスト削減より客付けまでのスピードを優先する理由。

 

 

「夜逃げならぬ昼逃げ」した滞納者~強制執行潜入!そして強制執行前に大家が物件に入る方法は?

 

 

盛岡市中心部に新商業施設の開発がスタート。バスセンターも来年に開業し、街の様相は一変する?

 

 

玉砕した姉(シンママ、年収140万)が1,300万円の住宅を購入!? 果たしてローンは通るのか!?

 

 

不動産投資用物件も対象。物件の「災害リスク」をプロが判断、 災害の履歴や避難経路も指南「災害リスクカルテ」

 

 

【新連載】2億円大家のはじめの一歩。職場を変えても「お金の奴隷」のままだった過去。

 

 

コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5,7月東京転出が転入を上回る!1位が本厚木

 

 

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転! 勝ち組大学の見極めが少子化では重要

 

 

日々の習慣(行い)が未来を良くも悪くもする。やるべきことをやらない人たち。

 

 

「太田垣章子のトラブル解決!」滞納は春頃の1.5倍、人気駅の新築も埋まらない…。コロナの影響じわじわと!

 

 

(最終話)誰にとっても価値ある物件なんて存在しない?

 

 

同じ利回り12%なら神奈川より札幌。ボクサー大家さんが実践する事業継承と若者へのメッセージ

 

 

日本の都市評価トップ3は京都、大阪、福岡

 

 

(第5話)「爆安物件」は「爆安価格」のまま売出されているわけではない!

 

 

渋谷東口、激しく変容中!新しい公園の形ーミヤシタパーク

 

 

損失2,500万円!海外不動産の失敗から始まったボクサー大家さんの不動産投資人生【前編】

 

 

関西がシリコンバレーに?ベンチャー支援拠点が続々!不動産投資にも魅力が拡大

 

 

掘り出し物の物件はどうやれば手に入れられるか?ー初心者のための不動産投資の始め方6ー

 

 

コロナ禍で空き家激売れ。「家いちば」に聞く消費者の目が向く先

 

 

2号物件の大家さんになりました!初の入居者募集はどこに頼む!?

 

 

日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指数・前編

 

 

人生100年時代は、高齢者向け賃貸に勝機あり! 65歳以上専門の賃貸「R65不動産」につづけ

 

 

水害ハザードマップで部屋選びの基準が変わる!不動産投資家も要チェック!

 

 

住まい探しのオンライン化で「バーチャルホームステージング」が人気! リピーター多く、成約率に貢献か。アットホーム加盟店など

 

 

つくばエクスプレスで低迷。常磐線主要駅周辺で活性化策続々

 

 

賃貸住宅管理業務、将来的に賃貸不動産経営管理士に一本化

 

 

「菅政権」誕生なら地銀再編・金融緩和・インバウンド拡大が投資家に有利!14日に自民総裁選

 

 

「不動産投資の収支って?」【ビギナー向け!不動産投資の基礎講座】不動産投資とは④

 

 

東京副都心「変わる新宿ストーリー」

 

 

50万と100万円で購入した築古長屋をステキに変身!利回り30%超を実現した『ボロの女王』

 

 

「不動産購入の9つのステップ」【ビギナー向け!不動産投資の基礎講座】不動産投資とは③

 

 

大学の97%がオンライン授業で、どうなる?学生向け賃貸。防音と通信環境がカギ! 大学ジャーナリストが警告

 

 

COOL JAPANの聖地となるか。ところざわサクラタウン開業へ

 

 

コロナ禍で2021年度の固定資産税は据え置き? 東京、大阪、北海道、沖縄など地価上昇エリアに恩恵

 

 

「 不動産投資のメリットとデメリット」【ビギナー向け!不動産投資の基礎講座】不動産投資とは②

 

 

海外不動産ナナメ読み 住みやすさとサスティナブルで人気 米国ポートランドが目指す公正な開発とは?