不動産投資コラム NO.5
2号物件の入居スタート！購入から2年間で起きたトラブルとリアルな収支大公開！
経済的自由を得た先でどう生きるのか。あえて人を雇い、チャレンジを続ける理由。
15億の新築マンション上棟。目標は10倍の大風呂敷を広げるぐらいで丁度良い
物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！
2年ぶりに物件を売却した理由。メッシは走らない。だが常に状況を観察している。
With新型コロナ時代に空室対策として強化していくべきポイント ー初心者のための不動産投資の始め方11ー
東京で成功したいエリートサラリーマンは高額塾で学んだ方がいいのか？
洗練された投資家の共通点。免許復活。ラジオ番組を持とう。隣地購入七回。You、買っちゃいなよ！
「物件買いたい病」に負けた二棟目物件。「だからよかった」のマインドで失敗をバネに！
隣地を買いました。リフォームか解体か？ 築古物件の使い道に関する僕の基準。
不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た！part1-
不動産価格が変動する4つの要因。オイラが考える買ってはいけない物件。
不可思議な2号物件購入の経緯ー亡き母が好きだったスカイツリーが見える部屋を買った時の話ー
CF100万円を超えても会社を辞めるのが怖かった。海外から日本の不動産をリモート運営する方法【後編】
6年で家賃年収2700万円。新築アパート4棟を建て、マレーシアに移住したMASAKIさん【前編】
1985年とそっくり？コロナ後の日本不動産がバブルに向かう可能性
「どんな物件を買ったら良いですか？」という質問に対する僕の答え。
ポール被害者の会発足？ボロ戸建投資は上級者向け？？（第3話）
不動産投資で最も重要なことー初心者のための不動産投資の始め方10ー
都内2世帯戸建は利回り27％で着地。客付けの為に実践したことと物件収支。
連絡が途絶えた100万円戸建の21才女性入居者！悲しすぎる結末と社会福祉投資家の使命。
若くして引退している人が多い土地。東京は投資家の層が厚い。大金持ちの女性田舎下宿投資家。
新築するとは、地域で最高の物件を建てる権利を行使する事！（第2話）
株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資！（第1話）
社会貢献度の高さが高利回りに。真の投資家は空き家を資産に変える
法人化の意味をわかっていない人たち。個人の収入が幾らを超えたら法人化にするメリットがあるのか？
床（フローリング）が沈んだ部屋の隙間を安価に埋めるリフォーム術
アパートの減価償却に関する考え方。実質無料で自宅に住める物件を建てた宮崎の大家さん
リフォームもきちんと利回りを考えましょうー初心者のための不動産投資の始め方9ー
スナックとコインランドリーと賃貸契約開始。1枚のチラシから学ぶことは無限にある。霜に打たれた柿の味。
18才入居者の審査が通って契約へGO!-購入から11日後にお申し込みが入った理由-
挫折した人間の最後の砦が不動産。市場に出るまでの時間。買える時に買おう。
最初の物件に「サブリース付き新築アパート」を選んだ理由とその結末
人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジネスなのかー
超田舎の一等地は投資としてアリ！？ 新たな入居希望者「21才女性」のビックリ告白！
入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター
住宅市場にバブルの可能性。不動産賃貸業にも影響大の「残価設定ローン」とは何か？
不動産投資での成功に「1万時間」の努力は必要か？不動産の神様に応援してもらえる人。
不動産投資のリスクとその対処法ー初心者のための不動産投資の始め方8ー
「現金買いなら安心」の誤解。積算価格より収益還元価値よりも大切な「実勢価格」
2号物件の募集スタート！意外なスピード申し込みの理由と入居者からのリクエストとは？
使用した壁紙はこれ！低コストで客付けに強い和モダンリフォーム
買付玉砕でホッとした理由。免許停止90日。オトコとして、負けた感じ。
エントランスリノベーション工事（ほぼ完成）のビフォー・アフター
ビビリまくった初契約。サラリーマン大家の一戸目物件、物件検索から客付けまで。
割に合わない節税に励むサラリーマン大家たちーその判断は損得感情か損得勘定か？ー
一週間でDIYした100万円戸建ての入居者を探せ！古い街に家を買う時の3つの基準
「会社バレ」の経験者が語る！サラリーマンが不動産投資を始める前に知っておきたい「5つの鉄則」【後編】
不動産活動が職場でバレた！あるサラリーマン大家の懺悔と告白【前編】
一つの目標を達成したあとの次の目標の見つけ方とは？（第3話）
成功したのは不動産賃貸業だけ！？ 失敗だらけのオイラの投資経歴
どのような物件から始めればいいのか?ー初心者のための不動産投資の始め方7ー
新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間が融資を受けた金融機関
初めての入居者さん募集！3点ユニットの都内築古ワンルームの募集条件は？
戸建民泊の8月売上は約80万円！手残りを増やすための「セルフ運営」で工夫していること。
驚異の利回り58.8％。決済後25日目で入居者が決定した豪邸物件。25万円の別荘。
アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。
かぼちゃの馬車で困っている大家さんの救世主登場！！（第1話）
歌舞伎町でボロボロになって地元に戻って2年、バナナジュースでニューヨークを目指す。
デュアルライフの可能性。二地域、多地域居住で不動産需要が拡大？New
「物件名」は部屋決めの重要な要素！ 物件名変更の手続き手法と注意点
郡山・ロカド香久山に学ぶ、今、郊外・地方に足りていない物件は？
不動産のプロが選ぶ！テレワークにおすすめの賃貸物件設備ランキング＜アットホーム調査＞
都内現金買い戸建てのリフォーム開始！コスト削減より客付けまでのスピードを優先する理由。
「夜逃げならぬ昼逃げ」した滞納者～強制執行潜入！そして強制執行前に大家が物件に入る方法は？
盛岡市中心部に新商業施設の開発がスタート。バスセンターも来年に開業し、街の様相は一変する？
玉砕した姉（シンママ、年収140万）が1,300万円の住宅を購入！？ 果たしてローンは通るのか！？
不動産投資用物件も対象。物件の「災害リスク」をプロが判断、 災害の履歴や避難経路も指南「災害リスクカルテ」
【新連載】2億円大家のはじめの一歩。職場を変えても「お金の奴隷」のままだった過去。
コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5,7月東京転出が転入を上回る！1位が本厚木
立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見極めが少子化では重要
日々の習慣（行い）が未来を良くも悪くもする。やるべきことをやらない人たち。
「太田垣章子のトラブル解決！」滞納は春頃の1.5倍、人気駅の新築も埋まらない…。コロナの影響じわじわと！
同じ利回り12％なら神奈川より札幌。ボクサー大家さんが実践する事業継承と若者へのメッセージ
（第5話）「爆安物件」は「爆安価格」のまま売出されているわけではない！
損失2,500万円！海外不動産の失敗から始まったボクサー大家さんの不動産投資人生【前編】
関西がシリコンバレーに？ベンチャー支援拠点が続々！不動産投資にも魅力が拡大
掘り出し物の物件はどうやれば手に入れられるか?ー初心者のための不動産投資の始め方6ー
コロナ禍で空き家激売れ。「家いちば」に聞く消費者の目が向く先
2号物件の大家さんになりました！初の入居者募集はどこに頼む！？
日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指数・前編
人生100年時代は、高齢者向け賃貸に勝機あり！ 65歳以上専門の賃貸「R65不動産」につづけ
水害ハザードマップで部屋選びの基準が変わる！不動産投資家も要チェック！
住まい探しのオンライン化で「バーチャルホームステージング」が人気！ リピーター多く、成約率に貢献か。アットホーム加盟店など
「菅政権」誕生なら地銀再編・金融緩和・インバウンド拡大が投資家に有利！14日に自民総裁選
「不動産投資の収支って？」【ビギナー向け！不動産投資の基礎講座】不動産投資とは④
50万と100万円で購入した築古長屋をステキに変身！利回り30％超を実現した『ボロの女王』
「不動産購入の9つのステップ」【ビギナー向け！不動産投資の基礎講座】不動産投資とは③
大学の97％がオンライン授業で、どうなる？学生向け賃貸。防音と通信環境がカギ！ 大学ジャーナリストが警告
COOL JAPANの聖地となるか。ところざわサクラタウン開業へ
コロナ禍で2021年度の固定資産税は据え置き？ 東京、大阪、北海道、沖縄など地価上昇エリアに恩恵
「 不動産投資のメリットとデメリット」【ビギナー向け！不動産投資の基礎講座】不動産投資とは②
