不動産投資コラム NO.5

 

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】

 

 

銀行からお金を借りて欲しいとお願いされました。会社員が融資を活用してFIREする手順

 

 

代金4割引の全国旅行支援、水際緩和も 観光地の賃貸・民泊需要高まるチャンス!

 

 

外国籍居住者の基礎知識や接客方法への理解を促す「外国籍接客チェックリスト」を提供開始

 

 

7年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】

 

 

7年空室だった部屋を菓子工房に改装したら即決、空き待ち50人余。極小空間に菓子工房という貸し方

 

 

1万円の土地を購入しました。個人売買とセルフ登記の注意点

 

 

居住者による第14回「マンション管理会社満足度ランキング」~ 会員数28万人の「住まいサーフィン」調べ

 

 

4号物件はムーミン風テラスハウス!?次女夫婦の家探しを手伝いたいの巻

 

 

ゲーミングPCなどのデジタル機器を備えた賃貸住宅「eルーム」モデルルームオープン

 

 

築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイクル」で賃料もバリューアップ

 

 

お手紙を書き、となりの家購入。 クマの毛製ハケ。カニ太郎リフォーム。

 

 

不動産投資家・大家にとってためになる「マンション管理士」の知識

 

 

IoTを活用した無人内見システム「MUJIN24」をトータテグループが広島県内初導入!

 

 

キャッシュフロー改善の決め手は、大規模修繕費用の『見える化』にある!

 

 

不動産投資家も注目したい、相続税・贈与税一体化改革のゆくえは?税制調査会の専門家会合の議論が始まる

 

 

1部屋3900円~。スマホで完結!オンライン型3Dインテリアコーディネートサービス「SHOWROOMING」

 

 

都心で空室に悩む大家・不動産投資家。インターネット完備など機能の後付けで空室対策

 

 

築古RC物件の出口は幾つもある? 1.7億円の旧耐震RC物件を購入した理由

 

 

物件の管理を任せている「管理会社」が高齢化したら?パートナー企業の 「事業承継」を確認しよう。

 

 

なぜ節税には4年落ちのベンツが良いのか?

 

 

リーマンショックを機にアパート「爆買い」で脱サラ! 112戸中半数を自主管理するベテラン大家。小川貞夫さん【後編】

 

 

新築大家さん必見!建築会社の決算書の読み方と評価、コミュニケーションの交わし方とは

 

 

相続税2億円&差押えの危機から脱出!ワンルーム始め計112戸を買い進めるまで。小川貞夫さん【前編】

 

 

都内800万円戸建の買付1番をゲット!その後の顛末と安い物件がマーケットに出る理由

 

 

250万円で買った埼玉戸建を6年後に520万円で売却!結局、いくら儲かったのか?

 

 

トラブルメーカーの入居者が10ヶ月の滞納後、『強制退去執行』。追い出し完了までの軌跡

 

 

1部屋あたりの内覧数が3.3回増加~エントランス用スマートロックの活用に関する効果検証を実施

 

 

新築は事件ばかり・・・。どうなる?おばーちゃん不動産屋さんに紹介された新築アパート用地

 

 

「支店長転勤の時、ここに意識を向けよう」銀行の人事制度とその影響2【不動産融資攻略シリーズ】

 

 

大きな問題や事件になる前に! 入居者同士のトラブル対策について解決支援サービス会社に聞いてみた!

 

 

簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに

 

 

市場や投資の観点から見る建築の長寿命化の考え方?既存建築から新しい価値を生み出せ 「不動産投資家の建築知識023」

 

 

国内最大級29室の大型デザイナーズ猫シェアハウスOPEN!~猫カフェのような猫ラウンジ、コミュニティも

 

 

【新連載】僕がもし今の知識をもって最短でFIREを目指すなら

 

 

住宅系投資用不動産、3種とも価格上昇(不動産投資 四半期レポート < 2022年7月~9月期 >)

 

 

中古から始めて新築へと移った理由。過去のセミナー資料から見えたオイラの分岐点

 

 

賃貸物件に掛ける火災保険を学ぶ1【賃貸経営のための保険講座】

 

 

9棟80室の「高齢者向きアパート」を経営する鈴木かずやさんと師匠の赤尾宣幸さんの軌跡【第一回】

 

 

となりの売り物件。土地開拓開始。ホイールローダー、トラックで重機移動。究極のSDGs。

 

 

300万円の戸建に飛びついたサラリーマン。「小さく始める」ことは本当に正解なのか?

 

 

クレーマーに豹変した3号入居者。家賃値下げの要求と先輩からのアドバイス。

 

 

割安な古家つき土地を発見!新築アパートを建てたいのに早くも壁にぶつかった話

 

 

アパートローンとプロパーローンの違い。プロパーローンでの銀行との付き合い方 Part3

 

 

タダでも断った北関東の区分を初心者が150万円で購入していた話

 

 

古くて個性的な3点ユニット&バランス釜の超好立地物件のその後

 

 

今後の不動産投資で大事になること。それはどんな「付加価値を付けるか」だ

 

 

10年前に買った都内2戸物件の収支。安く買えた理由と私の物件購入基準

 

 

新築アパートの募集家賃を上げてみた。元金据置期間は財布と心のバッファになる

 

 

隣地使用請求権が大幅変更?!実例からみる民法令和5年民法改正(1)

 

 

開始まで1年。納税か?値下げか?それとも?インボイス登録判定フローチャート

 

 

リフォーム業者から届いた驚きの「内容証明」。ファクタリングって何?

 

 

金利上昇への備えはOK? 住宅ローンは「5年ルール」と「125%ルール」があるから安心、の誤解

 

 

6年前に買った1号戸建を売却して物件の購入資金に!250万円の家はいくらで売れた?

 

 

憧れのベンツゲレンデを購入!不動産投資で夢は本当に叶うのか?!

 

 

キャッシュがあるから融資が引けた!種銭作りは不動産投資のスタートライン【後編】

 

 

民泊撤退から5年。投資物件として区分マンションはありなのか?

 

 

未上場仮想通貨、ポンジスキーム…。不動産投資家の紹介で投資(?)して失敗した話

 

 

ブラック企業脱出の為に、23歳から6年半で2,000万円貯めた方法【前編】

 

 

15歳の自分に教えてあげたい、お金を生み出すためのバランスシート思考

 

 

苦しい時こそ「攻め」の姿勢が大切。沖縄での新たな「宿泊事業」計画

 

 

資本主義の仕組みを知らず資本主義で勝つことはできない。子供たちに伝えたいこと。

 

 

一棟目で2億越えの物件を買い「月40万円の持ち出し」に苦しんだ私の原体験

 

 

リフォーム費用の高騰で大打撃!?元不動産管理会社の私がDIYでフロアタイルを貼る理由

 

 

大空室時代って本当?東京都内で四畳半を¥70,000で貸して23%の利回りを獲得する方法

 

 

築古3号区分の風呂場で水漏れ発生!防水塗料のDIYで被害は食い止められるのか!?

 

 

かつての夜逃げの体験が役立った、入居者の失踪と入居中貸家リフォーム。電池式高圧洗浄機人体実験。大特二種四回目も玉砕。

 

 

「売上最大、経費最小」だけではヤバイ大家に…。永続的な事業に欠かせない「三方良し」の精神

 

 

まず大家として突き抜けよ。理想高き・誇り高き不動産賃貸事業者になるための3つのステップ

 

 

浄化槽はココに注意すべし!事前ポイントと運用後の注意点

 

 

賃貸併用から始めて家賃年収3800万円のゆうきさんがクワドラントを移るためにしてきたこと【前編】

 

 

今でも狙える不動産投資の手法。市場のピークアウトへの予感と備え

 

 

満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買って田舎へ移住しました。

 

 

水漏れ発生!解体前提の築古アパートの修繕をどこまでやるか?八丈島旅行に行きました

 

 

次は融資に挑戦!?子育ても仕事もしながら貸家を買いたい私の物件購入基準

 

 

ポールの最終撤退戦!!さらば、キャンピングカー投資よ!永遠に…

 

 

6年前に建てたアパートがもたらしてくれたもの。辛いことがガソリンになる

 

 

年収950万円でも人生が楽しくない人。利回りを追って郊外に行くことのリスク【第3回】

 

 

長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標

 

 

飲食店経営を卒業して専業大家に。今は何もかもの責任から逃げたい気持ち【第2回】