不動産投資コラム NO.5

 

新築マンションの元請会社が資金難に!そのとき、現場では何が起きたのか!?

 

 

テナント退去で赤字に転落!テナント付物件を買う時の注意点

 

 

住宅ローンの常識を疑え!都内のお得(?)な賃貸併用住宅との出会い

 

 

都心区分中古マンションを買うなら知っておきたい「築年数」と「エリア」の傾向とその根拠

 

 

不動産童貞をささげた初物件の「汚れた謄本」と売却理由

 

 

リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットー

 

 

資産バブルがやってくる。日本の不動産はどうなる?

 

 

初めての銀行融資は門前払いから始まった。今26歳ならどんな物件を買うか。

 

 

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開!

 

 

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

 

 

2年追いかけた物件に4割引きの指値が通った話

 

 

全ての苦労が糧になる! 満室目指して「誰でも入居OK」を選んだ新米大家(昔の私)の挑戦

 

 

DIYで原状回復費用を削減したい!初めての壁紙張り替えに挑戦。

 

 

【新連載】家賃年収3300万円。サラリーマン大家は「破綻しない不動産投資」を突き進め。

 

 

お金が増える理由。夢にも思わなかった市街地再開発。コロナ禍で進化する店舗と人々。

 

 

コロナ禍でも空室が即埋まった!私が実践する入居者募集施策

 

 

意外な融資申込み結果と不正の爪痕ー不正業者の影響は自分にも及んできていたー

 

 

クラブハウスに入りびたり。アメリカ不良文化。水道管玉砕六件。

 

 

なぜ最初の物件にファミリータイプのオーナーチェンジ区分マンションを選んだのか?

 

 

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイアできるのか?

 

 

 

不動産投資家を目指す人へ。どんなに本業が忙しくとも、隙間時間は必ずある

 

 

トイレの壁が腐った? 結露を知らない入居者と愛ある大家としての対応

 

 

5,000万円の戸建てを現金客に奪われる時代の背景にあるもの。

 

 

なぜ不動産投資の経費が認められないのか?

 

 

湘南の築30年アパート。DIYリフォームのビフォー&アフター

 

 

会社員をしながら自主管理をするコツ。賃貸併用住宅新築で住居費をダウン。セミリタイアを目指さない理由【後編】

 

 

趣味のカーレースを続けたい!300万円以下の貸家メインで家賃年収1600万円の草レーサー大家さん【前編】

 

 

【新連載】富裕層必見。タワマンを使った相続税対策のメリット・デメリット

 

 

川上物件を手に入れるために不動産屋さんを味方につける8つのコツ

 

 

経済的自由を得るために戦う覚悟はあるのか?「どうやって」より「なぜ」にフォーカスせよ。

 

 

2年も買えなかった理由。一棟目を買えた要因は不安を数値化することだった。

 

 

【新連載】大家と借主、本当に強いのはどっち?~立退問題と信頼関係破壊の法理~

 

 

不動産は買うより売る方が難しい! 1号築古区分マンションを巡る葛藤

 

 

卒業のために読む本。リモート・リフォーム。除雪業者。水道管&ストーブ玉砕。工作資金の効用。

 

 

【新連載】銀行員からボロ物件投資家へ。僕らの財布は狙われている!

 

 

失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

 

 

地道を極めよ、ショートカットを断て

 

 

新型コロナ渦における赤井流の今年の戦略ー利益が増やせないなら徹底的に経費を削れ!ー

 

 

不動産投資で失敗しないための勉強の仕方。役に立った書籍や勉強会。

 

 

【新連載】”ワーママはる”が不動産投資をする理由

 

 

ボロ戸建投資がリタイアを目指す人に最良ではない理由。CCRを意識しよう!

 

 

【新連載】人生最大の失敗。不安な予感から始まったトラブルだらけのマンション新築投資

 

 

レッドオーシャン地域での満室戦略。家賃2万円の3棟目物件。一棟50万円の塗装会社に依頼した結果

 

 

退職金で貸家を5軒かアパート一棟を買うという選択。人生100年時代をどう生きるか?

 

 

【新連載】年間CFたった200万円で専業に!?家族4人の40代会社員が専業不動産投資家になるまで

 

 

大家さんのための賢い失業手当のもらい方

 

 

最初に買った区分マンションで退去発生。「早く売却した方がいい」は本当か?

 

 

相場観を養い、売り買いのセンスを磨く方法

 

 

デフレの日本で起こること。不動産投資家が政治を学ぶことの意味。

 

 

【新連載】すべての地道は成功に通ず。塾講師がスーパーカー大家になれた理由

 

 

サラリーマン大家の時間の使い方。勤め人の人生は会社以外の120日間+400時間の中身で決まる

 

 

【新連載】26年で区分59室。不動産投資を始めたきっかけと現金買いの区分投資を選んだ理由

 

 

僕ちゃんが実践した夢を叶える方法!セミリタイアして何をするのか?

 

 

三人の子育てをしながら辿り着いた新築アパート投資(第1話)

 

 

不動産には限定的だったコロナの影響。世界各地・各所で満載の火種は持ち越しへ。

 

 

今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

 

 

金持ちになるのは自転車に乗るのと似ている。不動産賃貸業は装置産業だ。新築が陳腐化する時代。

 

 

入居者退去で一号物件内部と初対面!業者と一緒にやってきた理事会メンバーの意外な発言とは?

 

 

立地を制する者、RICHになる。ただの倉庫街を激変させた事例から学ぶ

 

 

激安更地投資。更地を、更地のまま貸す。新聞配達の話を聞けば、贅沢できない。

 

 

法人の一斉退去&反響ゼロのマンスリー。ドン底から満室を目指す私の方法

 

 

古臭い台所と和室が海外の山小屋風キッチンダイニングに変身【後編

 

 

駐車場、ないなら自分で確保する-地方で必須の駐車場を確保した事例集ー

 

 

どこまでリフォームにお金をかけるか問題。田舎の貸家と東京の貸家の比較で考えた。

 

 

リタイア後に始めたビジネスで売上500万円超!それでも一番儲かるのは不動産だw!

 

 

DIYでコスト削減!キャッシュフローを貯めて再投資!2棟目物件から学んだ「初期」の頃に大事なこと

 

 

一棟目アパートの火災で大赤字。トラブルから得た3つの教訓

 

 

工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

 

 

不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た!part2-

 

 

希望額との乖離は1.5億。10億超の大型融資を獲得するまでの紆余曲折

 

 

はじめての退去。原状回復費にビックリ!!そしてセルフリフォームの道へ!?

 

 

現場で真の力をつけろ。初心者の頃から自分で考え、行動した経験が財産になった。

 

 

自己資金1000万円はこうして作った。しょぼい種銭の貯め方ー住居編ー

 

 

買う気がないのに買えちゃった利回り40%物件。買い手が少ない地方ならではのラッキーチャンス☆

 

 

空室対策に有効な“チョイ見せアクセント術

 

 

都会のサラリーマン大家さんが不動産投資でお金持ちになる方法!?

 

 

ニート生活には、アパートより戸建の方が相性抜群!(第2話)