【 売る 】
買取保証制度
ジーエムハウスには、 『 買取保証システム 』 があります。
ご売却・買替えを検討しているが、「わが家が売却できなかったらどうしよう？」 「早く不動産を現金化したい・・・」
と不安を抱かれているお客様、是非、この買取保証システムをご利用下さい。
ジーエムハウスの買取保証システムは、一定期間 市場のお客様に対して売却活動をさせて頂き、
期間内に売却出来なかった場合には、事前にご提示させて頂きました買取価格にて弊社が不動産を買取りを
させて頂くシステムです。
買取保証制度・・・ちょっとお得な２つのポイント
ココがポイント!!
ポイントは、当社が直接買い取らせて頂くというところにあります。
お得その1… 本来、オーナー様が仲介手数料として、業者に支払わなければならなかった、
"仲介手数料(693,000円)は、不要" です。
お得その2… 当社の購入金額はそのままに、当社が仲介業者に支払わなければならなかった、
"仲介手数料分(693,000円)は、そのままオーナー様に還元" 致します。
一般的な仲介取引と比べると、この差、138.6万円のお得!!になります
任意売却
もしかして・・・こんなお悩み抱えていませんか！？
競売のデメリット
①通常の相場よりもかなり低い金額で落札され
落札金額は市場価格のおよそ5～7割程に
なります
②競売情報が新聞やチラシ、ネット上に公開され
周囲の聞き込みもあるため、近所に事情を
知られる ことになります
③市場価格より低い金額で売却されるため、
残債務は 多くなります
④競売の落札者の都合により、強制的に引越し
されます
⑤引越し費用はありません
売却代金は返済に充てられます
任意売却のメリット
①通常の相場に近い価格で売却することが可能
です
②近所に事情を知られずに、通常の売却が
できます
③売却価格によっては残債務を完済、または
少なくすることができます
無理のない返済を相談することも可能です
④あなたの事情を考慮し、引渡し時期を相談
する事ができます
⑤売却代金の中から引越し費用の相談ができます
気を付けてください！！！
一度でも滞納をすると競売の可能性が高まります！
ご相談（任意売却）の流れ
ご相談いただいてから、任意売却が成立するまでにかかる時間は平均で1～3ヵ月程度です。
ただし、債務の状況やご家族の都合などにより、大きく異なりますので、あくまで参考程度とお考えください。
引越先もお探しします
「任意売却するということは、ローン契約を破棄するということ。
賃貸住宅には入れてもらえないのでは？」と心配する方もおられますが、大丈夫です。
ご希望の方には、引越先の賃貸マンションなどを紹介します。
「今の家の近くで」「子供の学区内で」などのご希望にもできる限りお応えします。
また、当社が管理する賃貸アパートへの斡旋も可能です。
あなたに合った3つのプラン
あなたに合ったプランはどれ？
現在の状況に合わせて3つのプランの中よりお選びいただけます
任意売却にかかる費用について
任意売却にあたり、ご相談者が負担する費用はございません。
意売却が成立すると「媒介手数料」「滞納管理費」「抵当権抹消費」「差押解除費」などの費用は売却代金から差し引く事が可能なため、ご相談者の持ち出しはほぼございません。
また、任意売却が万が一成立しなかった場合も費用のご請求は一切ありませんのでご安心下さい。
更に、ローン残高より低い価格での売却でも、債権者の合意範囲で引越し代等の名目で現金を受け取れる場合もあります。
競売では自費で引越しする必要がありますが、任意売却なら転居費用及び新生活への準備金として売却代金から捻出し、現金を受け取れる可能性が大いにあるのです。
ご相談は何度でも無料です！
面談は日時や場所をお選びいただけます
お気軽にお問い合わせください
