不動産投資コラム NO.1
女子工作員経由の物件情報。美人のお嬢様が住んでいた物件、入居中に次の入居者決定。全塗装。
お店を開くより貸す方がいい。2件の退去連絡とすぐに申し込みをいただけた理由
懸念される「現金の希薄化」とインフレスパイラル。1990年のバブルとその崩壊から今後を占う
買付証明を入れてからのキャンセルってアリ？契約解約に関するトラブル＜その1＞
FIREを急いで迷走した過去。FX、情報商材の失敗に学んだ自分の適性。
FIREして一人社長になった私が正社員を雇用したきっかけと今思うこと。
都内550円戸建に480万円で指値を入れた結果！決済に現れた売主さんと売却理由
DIYでキレイに塗装するコツ。自営業者の身に染みる家賃収入のありがたみ
都内新築RCで知るべき用途地域、前面道路、容積率、建ぺい率とは
修繕費用に負けた2棟目の挫折。リフォーム資材を半額以下で購入する方法。
米株価指数が「株式の死」を迎えてもFIRE資金、不動産自己資金を作る方法
法人設立より頭金。夢を見るサラリーマン大家さんに伝えたいこと
戸建の新借主はシェアハウス運営会社。「転貸」の保証会社や保険加入はどうなるのか？
僕ちゃんが調教された！？ラピュタハウスで起きた悲しいミスマッチと教訓（後編）
「持続化補助金」に挑戦しました！事業計画の内容と終わって気づいた大失敗
銀行融資の壁をどう乗り越えたか。努力は一つも無駄にならない。【後編】
貧乏自営業者の弟が金持ち兄ちゃんに学んだ不動産投資のすばらしさ【前編】
20分の18室空きを1カ月で満室に！隣人から舞い込んだビルの購入オファーと奇跡の融資
利回りが下がってもリノベする理由。狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例。
安心してFIREするために必要だった3つの条件。猫の死が教えてくれたこと。
FIREから10年の私が思う大家のFIREに大切な事。「新築の1K24戸が4ヶ月申込ゼロ」から得た教訓とその後。
憧れの団地は1180万円！お金貯まる前に3号物件が欲しくなったんですがどうしましょうの巻
時代で変わる自己資金の増やし方。不動産投資家にも知ってほしい「運用利回り6～7%を目指せるおすすめ商品群」
「ここはうちの土地だ！通らせない！」通行権問題の現実と対処法。近隣トラブルの基本＜その3＞
東京郊外の550万円戸建。買い付け前の最終チェックと買付証明書に書いた金額。
都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった次の借主。
私が経験した4つの投資手法。中古、新築、戸建、一棟、やってみてわかったそれぞれの特徴。
2年ぶりのアパート購入！7000万円の信用保証制度融資をフルローンで受けられた要因は財務体質改善にあった
賃貸向け壁紙施工事例！おすすめの500番クロスを貼ったらこうなった！
290万の戸建リフォーム、ビフォーアフター。不動産を将棋の駒に例えると？
DIYとペットが好きなラピュタハウスの森泉風入居者の話（前編）
20室中18室が空室の好立地格安物件。一番手になるのに必要だった「買える客」アピール
心理的瑕疵のある部屋が1年以上空室に。お祓いの成果と自殺の対策【最終回】
利回り30％超の中古アパートで起きた予想外の修繕と入居者の自殺【第2回】
5,700万円の借金でCF月5万円。勉強不足が招いた1棟目築浅RC物件の失敗談【第1回】
税務調査が再開？！大家さんが税務調査でやってはいけないこと5選
築古投資の成功には「リフォーム攻略」が不可欠。リフォーム代を予測する方法と業者さんとの付き合い方。
狭小ワンルームに未来はあるのか？私の乗り越え方と目指すもの。
安さが魅力、でも不人気？エレベーターなし5階物件を複数所有してわかったこと
商工中金はNG。5,400万円の新築案件への融資結果。楽しい労働について考えた。
5棟で500万円のバルク物件を買わなかった理由。不動産は現地に行かなきゃわからない！
セミリタイアを目指して借金返済の奴隷になる人。大家で成功するにはビジネス力が不可欠。
13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボコさんを支えたもの【後編】
手取り12.8万円、「負の連鎖を断ち切る」為に大家になった東北ササカマボコさん【前編】
借地物件の改築承諾料はどう決まる？ 地主代理との上納金（？）を巡る最後の聖戦始まる！
大家になる前に伝えた3人の相手。「自分達の家もないのになぜ人に貸す家を買うの？」と言った妻の変化
雪が降る前にタイヤ交換を終わらせる。何事も準備をしていたものにチャンスは来る。
2戸の格安戸建を内覧。購入を決めた東京郊外の物件で決め手になったものとは？
日本の高齢化で増加する「境界問題」の現実と対処法。近隣トラブルの基本＜その2＞
都内新築RC投資3つのパターンと、それぞれのメリット・デメリット
金融機関が格付けおよび融資において重視しているEBITDAという指標
利回り30%でも安くない？ 初のアパート買付で指値金額に迷う大家仲間へ伝えたこと。
スタグフレーションの現実味。コロナによる郊外移住増加はマスコミの「連想ゲーム」だった
憧れの3号物件への指値に失敗！みっちーママの決断は？3戸目のオーナーになれるのか？
RC四階建て物件、外壁塗装。足場より圧倒的にコストが安い高所作業車。
月30万円のCFでタイ生活を満喫する岡本日出世さん。魅力は「多様性」と人の優しさ【後編】
タイでFIRE生活を楽しむ岡本日出世さんが、40代で会社員から大家になった理由【前編】
都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動
生活保護のシングルマザーの夜逃げとマンション内コインランドリーの窃盗被害
買えない2年間に何をしたか。新築1棟RCの融資付けにも奏功した大家力アップの具体例。
資産数十億円の先輩と庶民投資家の自分。立場の違いで異なる物件の買い時と売り時
異例のスピード決済！利回り13％の任意売却アパートを購入しました
インボイス制度、安易な登録は危険？！隠れ課税売上の襲来に注意！
【新連載】不動産投資で失敗する人の5つの共通点。破産・自殺したサラリーマン大家さんたち
お金持ちになるルールを知っているか？ 不動産投資のルールを知らず遠回りをする人たち
人生は壮大なヒマつぶし。FIREの先の目的地を決められるのは自分だけ【最終回】
なぜまた新築物件を？自分の為に生きる人生では、投資のモチベーションは保てない【第2回】
苦労してSクワドラントを抜け出したのに、毎日なぜかモヤモヤします【第1回】
FIREから5年で増えた家賃年収。スタート時の年齢に応じたリスクヘッジの必要性
息子たちへの事業継承の方法。ビジネスで一番大変なのは後継者を育てること。
東京＆埼玉で500万円以下の戸建てを探せ！業者さんが見つけてくれた物件の詳細は！？
あなたは大丈夫？ 大家が管理会社から管理委託契約を解除されるケースが増加中！
1,800万円で買ってしまったイマイチ物件の7年後。A級物件でなくても負けない投資はできる。
コスト重視だと、税務調査に協力してくれない税理士も？ 不動産投資家が税理士を選ぶ際に大切なこと
久しぶりの買い付け発射！憧れの区分団地を建て替え前にゲットできるのか！？
FIRE生活はインフレ率5％で破綻する？コロナ禍の3点ユニット物件の入居状況
RC四階建て物件購入。重い税金と労働力投入の日々。大人数でリフォームする場合の秘訣。
初のRC物件8年後の売却益。電気温水器のトラブルと解決法。空室が埋まらないのは大家の怠慢。
他の事業をやればやるほど、やっぱり不動産が一番だと思った【最終回】
田舎のお金と都会のお金。最近の新築アパートの利回り。断片的な数字に惑わされるな【第2回】
30代でのFIREは早すぎる？ライバルの存在がプラスになる【第1話】
被害額300万円以上！アパートが浸水したけれど火災保険の「オプション」に救われた話
200万円の更地が稼ぐ収入。不動産投資は情報産業。新築アパートを中期で売却する理由。
「人口減の日本で不動産投資をするのはバカ理論」に対する僕ちゃんの意見とその証拠！
5階築古エレベーターなしマンションは「DIY」で人気物件になれるのか？
築古戸建の物置からアスベスト発見！処分までにしたこととかかった費用
なぜ融資で苦戦したのか？年収320万円の自分が融資を受ける為に必要だった事
新築計画に暗雲！？ 私道をめぐるトラブルと、その後のまさかの展開
融資は「証明レポート」で突破～オーバーローンをゲットしたひと手間
登記簿の「種類」が変わって固都税がアップ！？ 地主代理ヤス子さん再登場
740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わる
ずっとほしかった初恋の団地に異変が！？突然スタートした3号物件購入計画！
区分マンション何戸あればFIREできるのか？経験を元に計算してみた！
夜逃げ女子プロ、ジモティ経由で滞納。決済前にリフォーム、不動産の先物取引。
害虫はどこまで家主の責任か。コウモリのトラブル事例もー築古物件トラブル・ケース3ー
関東の築古戸建で買い付け競争勃発！ライバルより高く、買い上がるのか？
狙いは3億円以上10億円以下。信金さんとの出会い。知人に借金をした失敗談。
カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター
経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築いたFIRE後の充実生活【後編】
郵便局の仕事を辞めるために不動産投資を開始。FIRE10年目の木村真之さん【前編】
退去があってからでは遅すぎる！大家さんこそ影響を受ける「インボイス制度」
初のRCマンションの購入。室内にもベランダにも洗濯機置き場がなくても1カ月で満室へ
2社の税理士事務所にお願いしてわかったこと。-複業者のための税理士の選び方-
4物件を内覧。何をやればいいか分からないときは不動産を見に行こう
書類整理が苦手な大家さん必見！入居者さんとの契約事務をDIY＆DX（電子化）したお話
土地購入で感じた「不動産は地場産業」。安く買うことが全てのリスクヘッジになる。
不動産投資業界に潜むリスク。初心者を騙したい人も成功者を利用したい人もいる【第3回】
被害額1億超。「RCマンション新築トラブル」はなぜ起きてしまったのか？【第1回】
足腰まで鍛えられる300万円のオーシャンビュー物件を買ったよ！
「不動産投資でFIRE！」というRPGが面白いのはゴールするまで
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私が総額7億の融資を受けるために取った行動。銀行を紹介してくれるツテがない時にどうする？
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区分マンション投資でFIREすることは可能なのか？その1-トトロの草壁家の生活スタイルをFIREの切り口で見る-
恥ずかしい初体験。激安区分所有三機同時撃墜。（by笹井中尉）。区分所有のメリット・デメリット。
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