不動産投資コラム NO.1

 駅近なのに築古ビル集積エリア。

浜松町に「泊まれるオフィス」。地下のスタジオもアイディア

 

 

投資家を募集中！まちづくりに参加しながらリターンを狙う

「〈京都〉五條楽園再生ファンド【投資型】」の魅力とは？

 

 

おしゃれな有名ハイグレード家具付き賃貸で満室稼働を実現！。

入居者のこだわりに訴求して賃料もアップへ！！

 

 

相場の1.56倍の家賃、「いいね！」1万超え。

クルマ、バイク好きが飛びつく！ガレージ付きアパートの作り方

 

 

フラット35不正利用で調査結果発表！低所得の若い世代がターゲットに。

 

 

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある

「住居確保給付金」とは？

 

 

一棟マンションの利回り上昇。首都圏は7.80％

（不動産投資レポート2019年8月分）

 

 

アパート共用部が汚い！清掃業者にきちんと仕事を

してもらうために大家さんが注意することは？

 

 

5年連続人口増の自治体とは？人口増減率ランキング2019を見る

 

 

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟

男余り東日本に賃貸ビジネスの好機か!?

 

 

五輪後の東京は、噂通り下がるの？それとも上がるの？

世界の中での地位は？東京のポテンシャルを検証

 

 

５LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？

 

 

海外不動産ナナメ読み⑤タイと秋田

「海外コワーキングスペースはコミュニティづくりが肝」

 

 

競売で1577万円で落札した物件を倍以上の価格で転売。

ただし高度な物件の見極め必要。初心者には不向きか。

 

 

 

1万円から始める不動産投資。

「不動産投資クラウドファンディング」とは？

 

 

 

 

 保険のプロに聞く！【後編】テナント物件の注意点、

自然災害リスクの対応は？見直しは9月までに！

 

 

保険のプロに聞く！【前編】大家が物件にかける保険、

払いすぎてない？居住用の一戸建て、マンション、アパート編

 

 

初めての不動産投資は「自宅」という逆転発想！

賃貸併用住宅で 金利0.6％～の住宅ローン利用も可能。

 

 

空き家が高収益物件に生まれ変わる！二地域・多地域居住で、

過疎地が収益目線で見直される可能性も！！

 

 

再建築不可でも収益に！10年で30余軒の空き家を再生。

新たに元手要らずの家庭菜園ビジネスも

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」 悪質極まりない滞納者。

部屋にはコウモリがぶら下がり、カラスも！

 

 

賃貸住宅の入居率UPにカーシェアは切り札か!?

導入コストや使い勝手など検証すべきことは多い

 

 

国税庁が全国の国税局に新たなプロジェクトチームを設置！

シェアリングエコノミー等の進展に対応。

 

 

更新料の不払いを繰り返す賃借人！

争いを避けるのに最も重要なのはやっぱり「賃貸契約書」

 

 

融資が絞られる中、もう一つの戦略！

不動産投資の収益をベンチャー企業投資へ、そして再び不動産投資に。

 

 

【不動産競売】入札数が減少し、落札率・落札価格ともに下降に転じる

 

 

5年間ずっと満室の賃貸マンションの秘密。

満室は通過点、次に目指すは長期的家賃アップ

 

 

不動産投資向け融資は厳しい状況も、銀行にとっては

底堅い収益源。いずれ融資の蛇口は緩む？

 

 

紙の申込みが不要に！賃貸契約を完全Web化。

「電子契約くん」は賃貸業界を変えるか？

 

 

築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中138駅、

原宿は7割超の上昇率。郊外沿線では4～5割下落のエリアも

 

 

札幌、丸の内周辺、柏の葉、豊洲、熱海、松山市など。

国交省がスマートシティ先行事業都市を選定

 

 

一棟アパートの利回りが上昇、9％を超える

（不動産投資レポート2019年7月分）

 

 

本来は満室経営の強い味方なのに！

「仕事ができない管理会社」とサヨナラする方法

 

 

札幌、神戸、京都、広島を除く、全都市で利回りが上昇傾向に

（政令指定都市別2019年上半期投資利回りランキング)

 

 

人気のボロ物件投資。

収支バランスで家賃を設定しても入居者無視では失敗する！

 

 

完成前から申込殺到？「ザ・行列」賃貸マンションの作り方。

 

 

競売なら、築10年の「不自然死（事故）」物件、

いくらで落札される？最新競売事例より

 

 

民泊新法施行、想定外の1年。

民泊は収益性よりも公共性が問われる展開に？

 

 

築50年の倉庫・工場併用住宅を改装。

シェアハウス＋レンタルスペースで二毛作経営。

 

 

50万円で買った空き家で月50万円以上のキャッシュフロー！ 

障がい者向けグループホームのススメ

 

 

買う時売る時の悩みの種、解体工事費はいくらかかる？

今は「坪４万円・10日間が平均相場」

 

 

自己資金ゼロで空き家を賃貸物件に。

東急住宅リースのプリペイド賃貸。東急沿線なら一考の価値あり

 

 

滞納者には滞納者の友。

大家側にはノーサンキューな「負」の「ルイトモ」連鎖

 

 

不動産投資家にはチャンス？地域銀行の「越境貸出」が増加！

日銀がレポートを公表

 

 

老後資金の獲得へ！シングルマザー投資家奮闘記。

〝低金利の今、不動産投資は若いうちから始めよ!〟

 

 

NYトップエージェントが見る「だから失敗する、

日本人投資家」。マイナス面チェック強化が、成功の秘訣

 

 

更新料の支払い、入居者は拒否できるか？

拒否された時、大家が取る対策とは。

 

 

路線価4年連続上昇！地価高騰が鮮明に！

国内に下落要素は見当たらず！

 

 

借りやすいのは「返済期間５年以上10年未満」、「地方銀行」？！

 「不動産担保ローン」利用者に関する総合調査2019

 

 

2000万では全然足らない？「老後資金2000万円問題」、

不動産投資家の目線で見てみると？

 

 

シェアハウスは成長産業？！

交流ニーズに照準、適切な管理で高賃料、高稼働率を維持！

 

 

オーナーに朗報！入居者が自ら賃貸DIYできるガイドラン公開。

～フローチャートでDIY可能か一目瞭然

 

 

新築のリスクを多様化で回避。シェアハウス＋保育園＋簡易宿所

など複数用途で独自経営。スミタス溝ノ口

 

 

住宅系の全種別で利回りが上昇（不動産投資 四半期レポート

< 2019年4月～6月期 >）

 

 

不動産投資家に人気のRC物件。

タイル張りは本当に丈夫で長持ち？メンテナンス費はいくら？

 

 

民泊再燃？ライバル激減で、五輪フィーバーに期待大！

期間中は自宅民泊で1泊10万も可能か。

 

 

区分マンション価格が再び上昇。1,600万円を超える

（不動産投資レポート2019年6月分）

 

 

未だ利用率の低い定期借家契約。

再契約型の認知度アップで賃料アップと満室稼働が可能！

 

 

水に強い物件の選び方。97％の市町村で水害が発生。

危険回避のために知っておきたい最低3つのこと

 

 

はじめての競売、どこから手をつける？「試してみよう競売の手続き」

 

 

また値上がり、地震保険料。平均5％UP。火災保険料も4年ぶり、5～9％UP　

 

 

連帯保証人よりも保証会社の時代。

信用力のチェックと信託を活用する保証会社選びを!

 

 

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の現実

 

 

過去最多！学童保育の待機児童。

子育てママが空き家を活用し、学童保育をオープン

 

 

拡大するシェアオフィスビシネスも優勝劣敗が浮き彫りに！

個人投資家にとって儲かるビジネスなのか!?

 

 

年老いた親が、我が子の滞納家賃を支払い続ける…。

ただ家賃が入ればいいというわけではない問題

 

 

「家賃の支払いがクレジットカード」は当たり前に？

押し寄せるキャッシュレス化の波、不動産投資にどう影響する？

 

 

信用情報はどこまで調査される？経営者の年収からトラブルや交友関係までも……!?

 

 

都心で築26年の大手メーカー住宅を改造、改装費込みで利回り13％の建物に変身！

 

 

築古物件の冬の隙間風対策！1万円でプラダン内窓設置DIY。入居者ＤＩＹ事例④

 

 

小田急線黒川駅前に開業。住宅街入口に働く場という可能性。

シェアオフィスの広がりを検討する

 

 

内見は平均３件！4割が不動産会社に行かない スマホ部屋探しで激変。部屋探し新事情

 

 

入居者に快適に住んでもらうために！

マンションのトラブルは切っても切れない―設備の騒音トラブル

 

 

不動産投資初心者は、まずはココから！

優良な物件に少額から投資する「不動産小口化商品」とは？

 

 

インスペクション、宅建業法改正後に実施した人は「 1割以下 」（第11回投資家意識調査）

 

 

不動産にまつわる“問題解決”に特化。築古建物の管理業務に注力し入居率は95%超！

（株式会社市萬：東京都世田谷区）

 

 

賃貸住宅にもZEH（ゼッチ）導入！ゼッチマンションは賃貸住宅市場の台風の目となるか！！

 

 

 

大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化構想の気宇壮大

 

 

大家さん必見！「定期借家契約」に関する法規制

 

 

ポスト東京五輪のホットスポットは大阪・関西！

万博、ＩＲ、インバウンドで投資資金流入中！！

 

 

まちの個性に合わせた開発、情報発信が決め手。

「東京は郊外から消えていく！」の三浦展氏に聞く③

 

 

いよいよ2019年11月30日開業！相鉄・JR直通路線が変える神奈川県央部に注目