「不動産投資コラム」更新しました

2020年04月06日

再開発直前。駅前の新スポット・西日暮里スクランブルが話題。魅力の秘密は？

 

 

水回りを格安で一新！ 10万円台からできる、

「壊さないエコリフォーム」で、新品のようにキレイな浴室に！

 

 

投資ローン、借り換え不可８割に。年収・資産状況に見合わない借入れ原因

 

 

融資が降りない！銀行プレゼンの方法を変え、3億円×2棟を購入。

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は？ 星野陽子さん【後編】

 

 

シングルマザー、フリーの翻訳家から「億女」へ。

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は？星野陽子さん【前編】

 

 

新型肺炎拡大も、不動産投資家は発想の転換を！

日銀は大規模な金融緩和策を維持、融資の低金利が続く

 

 

南青山の新築で利回り6％以上。

SOHO仕様、屋上の有効活用で相場の2割増、完成前契約を実現

 

 

930万円で一戸建を競売落札、すぐ倍額で転売。

場所は、あの有名ミュージシャンの出身地。物件の見極めポイントは？

 

 

3畳の賃貸住宅、意外に快適と〝若者殺到〟。建設中に満室で投資家惹きつける

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

今までで最もひどいゴミ屋敷。精神疾患の入居者のケース。

 

 

不動産投資のリスクは管理会社が握っている？

管理会社の見極めがキャッシュフローを大きく左右する理由

 

 

海外不動産ナナメ読み

「海外不動産購入でもローンが借りられる?! あんな手こんな手」

 

 

長屋にコンテナ、トレーラーハウスも！

自社運営なら20％超。高収益を生むリノベーション会社の新発想宿泊施設とは？

 

 

団地投資に新たな魅力！法改正で

〝にぎわい〟後押し、コンビニやシェアオフィスの設置が簡単に。

 

 

知らないと、何千万円も損することも！

構造設計者によって建築コストが大きく変わるわけ

 

 

8割の政令指定都市で、一棟マンションの投資利回りが上昇

（2019年下半期 政令指定都市 住宅系収益不動産「高利回りランキング」)

 

 

トイレで金運アップ！簡単DIYで温水洗浄便座に交換したら、

空室がどんどん契約に！その作業方法と注意点とは。

 

 

フラット35の実行件数NO1のアルヒが 住宅ローン不正利用検知システムを導入

 

 

防音対策やＤＩＹ、賃貸住宅は入居者の価値観に柔軟対応で優勝劣敗。

 

 

「フラット35」不正、一括返済要求開始。 返済不能なら、競売にかけ、分割で返済も

 

 

カンタン・安価！ 手軽に貼ってはがせる輸入クロスで、 賃貸物件の内装力UP!

 

 

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営　築50年の空き家をリノベ

戦略ともてなしの心がカギ　オーナー夏山栄敏さん

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強工事助成金・補助金

 

 

新型コロナウイルスで地価下落!　今年の地価公示は実体との乖離が鮮明に?

 

 

不人気1階の新たな活用！バルコニー、

1階3室をシェアマーケットに改修、複数人利用で賑わい、収益増

 

 

サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【後編】

 

 

サラリーマン大家さん必見！はじめての確定申告【前編】

 

 

1棟で生涯年収を叩き出す！「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は？

第4回天野真吾さん【後編】

 

 

狙うは空室率50％以上の物件！12棟200室所有する

「今はメガ大家さん」が買った最初の物件は？　第4回天野真吾さん【前編】

 

 

東京での投資手仕舞いはまだ早い!〝不動産好況支えるマネー2030年まで続く〟

 

 

全国住み放題サービス「ADDress」が地域を全国に拡大して物件募集

 

 

「大学があるから学生ニーズがある」は大間違い。

グローバル化も要因？学生ニーズに期待は危険

 

 

価格高騰を背景に広がる少額不動産投資。月額1万円などクラウド立ち上げ相次ぐ

 

 

オーナーは「特約」で〝防衛〟を！「原状回復」条文を追加　「改正民法」解説③

 

 

〝お宝の激安物件〟投資のチャンス　政府、「空き家バンク」活用へ調査　2020年度予算案　

 

 

不動産投資VS株式投資。メリット・デメリット、資産形成どちらが有利か。

 

 

入居者募集は不要、利回り10％超えも？

「リースバック」新たな投資先に！政府が2020度中に指針

 

 

山手線乗降車人員数最少駅。

ラブホテルのまち鶯谷が普通のホテル街へ。変化はチャンス？

 

 

「フラット35」の不正利用、一括返済など厳重に対処。

狙われたのは20～30代前半の単身会社員、融資総額33億円。

 

 

東京や大阪を抑えて1位になったのは、 九州最大の“あの街”

「街の住みここちランキング2019」

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」入居者が怒鳴り散らす真意を探る

 

 

激安の空き地投資を後押し？売却益から100万円控除　2020年度税制改正

 

 

「日本は世界で住みやすい」は妄想か。

仕事と子育て環境評価は落第点、定住者は訪日客とは違う厳しい評価も……。

 

 

都心の穴場・仲御徒町に誕生！

15㎡に4人、穴場立地に空間の使い方で高収益を目指す宿泊施設

 

 

受託管理、サブリースの契約・トラブルの事態が明らかに

～賃貸住宅管理に関する国土交通省調査

 

 

海外不動産投資で節税ダメ、記録保管も要求…2020年度税制改正が決定

 

 

自然災害の増加や入居者の高齢化……。

“いまだからこそ考えたい”保険商品の見直し。大家向け保険の専門家に聞く。

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・補助金

 

 

借主、保証人が亡くなれば保証される額が確定　情報提供の義務も厳しく…「改正民法」解説②

 

 

2022年問題「生産緑地」。住宅地価の大暴落は総じて杞憂の公算が高く

 

 

大家さん宅建士急増中。

大家仲間だからこそ有効なwin-winの勉強法で宅建合格を目指す！

 

 

首都圏で、表面利回り13.4%、ファミリー物件のアパート競売落札事例

 

 

【健美家投資家アンケート結果報告】

融資を受けた金融機関「信用金庫・組合」が初のTOPに。投資意欲は6割超を維持

 

 

入居者も大家さんも「できる」「やってみたい」と思わせる

「DIY型賃貸借」のスターターブック発行

 

 

駒沢公園の隣に複合施設。住宅街立地のシェアオフィス人気は圧倒的。

工夫の余地もまだまだあり

 

 

年収倍率、身の丈投資の指標に。

不動産の買いづらさ増大、東京都と沖縄は新築・中古とも年収倍率10倍水準

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

急増中!「大家に詫びも入れない」「”世の中が悪い”が口癖」滞納者の現状

 

 

▼他、コラム集はコチラです

不動産投資コラム　ＮＯ.2

不動産投資コラム　ＮＯ.1