収益/投資

 

不動産投資コラム NO.5 更新記事一覧

 



利回り37%、驚きの団地投資術!

300万円で購入してDIYで再生、3DKで100万円以下も。

 

 

東京、新宿など主要ターミナルに通勤する人はどこの駅に住む?

意外と増えている都心の「職住接近」スタイル

 

 

競合ゼロ、都心・小規模が狙い目。法人設立の外国人対象。

即開業可の家具付きオフィスでブルーオーシャンを狙う

 

 

インバウンド終焉ではなかった。

台湾人富裕層の対日投資額は過去最高?

 

 

台風19号直後に財務省、財政制度等審議会開催。

災害リスク軽視で国の支援減る?

 

 

戸建、アパート、海外不動産まで。女性創業支援の融資を活用した

元レースクイーン大家さん流・不動産投資の始め方

 

 

不動産投資もAIの時代へ!

デジタルネイティブ世代台頭で不動産テック浸透か!?

 

 

壁を作ることで空間を広げる。隠れ家感ある、

アウトドアリビング的なバルコニーが魅力の新築賃貸

 

 

1棟目で業者失踪、3棟目は大規模修繕の危機。「メガ大家さん」

が最初に買った物件 第2回菅井敏之さん【後編】

 

 

銀行員から6棟81室購入。「今はメガ大家さん」が買った

1棟目と2棟目 第2回菅井敏之さん【前編】

 

 

利回り12%、少額で手間いらず・築浅戸建賃貸物件競落事例。

 

 

金利「2%→5%」で月の返済額は17万円増も…?

財政悪化が招く〝最悪のシナリオ〟とは

 

 

サブリース事業者登録義務化でトラブル激減!?

適切な規制で健全な市場に!

 

 

「6畳」よりも「3畳ロフト付」の超狭小部屋のほうが人気?!

賃貸契約者動向調査

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」

事務所店舗の滞納は回収が難しい。互譲が大切。

 

 

独り暮らし向け賃貸住宅オーナーなら設置しておきたい、

電球ひとつで孤独死を防止する「見守り」サービス

 

 

ニッチだが競合少ない!

サイクリスト専用、細かい配慮に業界連携で大きく差別化

 

 

【大家さんが知っておきたい保険商品】

「孤独死保険」がもしもの際の助けになる?

 

 

不動産投資向いてる人、向いてない人の違いとは?!

ポイントは「本業で結果」と「原点回帰」

 

 

安否確認のためでも、入居者の部屋に合鍵で入るのは絶対NG!

では、どうやって確認したらいいの?

 

 

【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制度

 

 

一棟マンション利回り、首都圏、東海で6期連続上昇

(不動産投資 四半期レポート < 2019年7月~9月期 >)

 

 

IT重説から契約書の電子交付まで!不動産取引の

オンライン化、安全性の担保なくして普及せず

 

 

100万円以下物件も。人気の熱海・リゾートマンション

から始める初の不動産投資

 

 

正攻法だけではない融資を引き出す銀行の落とし方

 

 

民法改正を解説。 民法改正で大家さん

の物件購入・売却での重要変更ポイント 2

 

 

民法改正を解説。民法改正で大家さんの

物件購入・売却での重要変更ポイント 1

 

 

地域別価格、首都圏、九州・沖縄で全種別上昇

(不動産投資レポート2019年9月分)

 

 

地方銀行の経営統合が進む?

通常国会に独占禁止法の適用除外を認める特例法提出へ!

不動産融資への影響は如何に!?

 

 

8カ月で2億円の不動産を。「メガ大家さん」が買った

1軒目と2軒目  第1回 赤井誠さん編(後編)

 

 

16棟117室を所有。「今はメガ大家さん」が買った

1軒目と2軒目  第1回 赤井誠さん編(前編)

 

 

賃貸住宅マーケットの未来は悪くない!?

麗澤大学国際研究所客員准教授 宗健氏に聞く

 

 

競売で落札した物件は80%しか権利がない!

リスクは高いが旨味もある「持分物件」

 

 

不動産会社から好まれる投資家、嫌がられる投資家とは?

投資目的が明確かつマーケットを理解した適切な相場感を持つことが重要!

 

 

“田舎の都会”にある「蔵」を20万円で購入!超優良物件になった

理由とは?所有物件100戸以上の大家、ウメさんに聞く!

 

 

基準地価、下落率ワースト10は過疎化に加え自然災害も要因!

不動産投資家はハザードマップにも注目!!

 

 

国交省が基準地価発表、地価上昇は地方都市へ波及、

地方4市は12年ぶり2桁上昇に!

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」賃借人失踪で強制執行。

家主が一番見つけたくないもの発見!

 

 

自主管理、それとも管理会社?所有物件100戸以上の大家、

ウメさんに聞く!本当に”手間をかけない”不動産投資の極意とは。

 

 

総合的に強い都市はどこだ?日本の主要都市の

強みと弱みを分析、森記念財団都市戦略研究所が発表

 

 

空き家を100均で売買!? 空き家ゲートウェイが考えていること

 

 

老後資金は不動産投資で!若年層ほど関心高まる!

30代男性ビシネスバーソンの4割以上が興味あり!!

 

 

転貸でも利回り20%以上!住宅の狭小化が進む

首都圏で大注目のトランクルーム投資

 

 

賃貸仲介業界の景況感、まだら模様も底堅い!

埼玉県内が過去最高値!近畿圏も最高値更新!!

 

 

コストをかけずに部屋を改修する秘訣とは?デザインの力で

築古賃貸物件再生!モクチンスクール2019秋 開校

 

 

【マンションの総会決議の限界】

マンション一括受電に関する最高裁判決

 

 

駅近なのに築古ビル集積エリア。

浜松町に「泊まれるオフィス」。地下のスタジオもアイディア

 

 

投資家を募集中!まちづくりに参加しながらリターンを狙う

「〈京都〉五條楽園再生ファンド【投資型】」の魅力とは?

 

 

おしゃれな有名ハイグレード家具付き賃貸で満室稼働を実現!。

入居者のこだわりに訴求して賃料もアップへ!!

 

 

相場の1.56倍の家賃、「いいね!」1万超え。

クルマ、バイク好きが飛びつく!ガレージ付きアパートの作り方

 

 

フラット35不正利用で調査結果発表!低所得の若い世代がターゲットに。

 

 

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある

「住居確保給付金」とは?

 

 

一棟マンションの利回り上昇。首都圏は7.80%

(不動産投資レポート2019年8月分)

 

 

アパート共用部が汚い!清掃業者にきちんと仕事を

してもらうために大家さんが注意することは?

 

 

5年連続人口増の自治体とは?人口増減率ランキング2019を見る

 

 

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟

男余り東日本に賃貸ビジネスの好機か!?

 

 

五輪後の東京は、噂通り下がるの?それとも上がるの?

世界の中での地位は?東京のポテンシャルを検証

 

 

5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる?

 

 

海外不動産ナナメ読み⑤タイと秋田

「海外コワーキングスペースはコミュニティづくりが肝」

 

 

競売で1577万円で落札した物件を倍以上の価格で転売。

ただし高度な物件の見極め必要。初心者には不向きか。

 

 

1万円から始める不動産投資。

「不動産投資クラウドファンディング」とは?

 

 

保険のプロに聞く!【後編】テナント物件の注意点、

自然災害リスクの対応は?見直しは9月までに!

 

 

保険のプロに聞く!【前編】大家が物件にかける保険、

払いすぎてない?居住用の一戸建て、マンション、アパート編

 

 

初めての不動産投資は「自宅」という逆転発想!

賃貸併用住宅で 金利0.6%~の住宅ローン利用も可能。

 

 

空き家が高収益物件に生まれ変わる!二地域・多地域居住で、

過疎地が収益目線で見直される可能性も!!

 

 

再建築不可でも収益に!10年で30余軒の空き家を再生。

新たに元手要らずの家庭菜園ビジネスも

 

 

太田垣章子の「トラブル解決!」 悪質極まりない滞納者。

部屋にはコウモリがぶら下がり、カラスも!

 

 

賃貸住宅の入居率UPにカーシェアは切り札か!?

導入コストや使い勝手など検証すべきことは多い

 

 

国税庁が全国の国税局に新たなプロジェクトチームを設置!

シェアリングエコノミー等の進展に対応。

 

 

更新料の不払いを繰り返す賃借人!

争いを避けるのに最も重要なのはやっぱり「賃貸契約書」

 

 

融資が絞られる中、もう一つの戦略!

不動産投資の収益をベンチャー企業投資へ、そして再び不動産投資に。

 

 

【不動産競売】入札数が減少し、落札率・落札価格ともに下降に転じる

 

 

5年間ずっと満室の賃貸マンションの秘密。

満室は通過点、次に目指すは長期的家賃アップ

 

 

不動産投資向け融資は厳しい状況も、銀行にとっては

底堅い収益源。いずれ融資の蛇口は緩む?

 

 

紙の申込みが不要に!賃貸契約を完全Web化。

「電子契約くん」は賃貸業界を変えるか?

 

 

築10年中古マンション、資産価値アップは首都圏630駅中138駅、

原宿は7割超の上昇率。郊外沿線では4~5割下落のエリアも

 

 

札幌、丸の内周辺、柏の葉、豊洲、熱海、松山市など。

国交省がスマートシティ先行事業都市を選定

 

 

一棟アパートの利回りが上昇、9%を超える

(不動産投資レポート2019年7月分)

 

 

本来は満室経営の強い味方なのに!

「仕事ができない管理会社」とサヨナラする方法

 

 

札幌、神戸、京都、広島を除く、全都市で利回りが上昇傾向に

(政令指定都市別2019年上半期投資利回りランキング)

 

 

人気のボロ物件投資。

収支バランスで家賃を設定しても入居者無視では失敗する!

 

 

完成前から申込殺到?「ザ・行列」賃貸マンションの作り方。

 

 

競売なら、築10年の「不自然死(事故)」物件、

いくらで落札される?最新競売事例より

 

 

民泊新法施行、想定外の1年。

民泊は収益性よりも公共性が問われる展開に?

 

 

築50年の倉庫・工場併用住宅を改装。

シェアハウス+レンタルスペースで二毛作経営。

 

 

50万円で買った空き家で月50万円以上のキャッシュフロー!

障がい者向けグループホームのススメ

 

 

買う時売る時の悩みの種、解体工事費はいくらかかる?

今は「坪4万円・10日間が平均相場」

 

 

自己資金ゼロで空き家を賃貸物件に。

東急住宅リースのプリペイド賃貸。東急沿線なら一考の価値あり

 

 

滞納者には滞納者の友。

大家側にはノーサンキューな「負」の「ルイトモ」連鎖

 

 

不動産投資家にはチャンス?地域銀行の「越境貸出」が増加!

日銀がレポートを公表

 

 

老後資金の獲得へ!シングルマザー投資家奮闘記。

〝低金利の今、不動産投資は若いうちから始めよ!〟

 

 

NYトップエージェントが見る「だから失敗する、

日本人投資家」。マイナス面チェック強化が、成功の秘訣

 

 

更新料の支払い、入居者は拒否できるか?

拒否された時、大家が取る対策とは。


 

路線価4年連続上昇!地価高騰が鮮明に!

国内に下落要素は見当たらず!

 

 

借りやすいのは「返済期間5年以上10年未満」、「地方銀行」?!

 「不動産担保ローン」利用者に関する総合調査2019

 

 

2000万では全然足らない?「老後資金2000万円問題」、

不動産投資家の目線で見てみると?

 

 

シェアハウスは成長産業?!

交流ニーズに照準、適切な管理で高賃料、高稼働率を維持!

 

 

オーナーに朗報!入居者が自ら賃貸DIYできるガイドラン公開。

~フローチャートでDIY可能か一目瞭然

 

 

新築のリスクを多様化で回避。シェアハウス+保育園+簡易宿所

など複数用途で独自経営。スミタス溝ノ口

 

 

住宅系の全種別で利回りが上昇(不動産投資 四半期レポート

< 2019年4月~6月期 >)

 

 

不動産投資家に人気のRC物件。

タイル張りは本当に丈夫で長持ち?メンテナンス費はいくら?

 

 

民泊再燃?ライバル激減で、五輪フィーバーに期待大!

期間中は自宅民泊で1泊10万も可能か。

 

 

区分マンション価格が再び上昇。1,600万円を超える

(不動産投資レポート2019年6月分)

 

 

未だ利用率の低い定期借家契約。

再契約型の認知度アップで賃料アップと満室稼働が可能!

 

 

水に強い物件の選び方。97%の市町村で水害が発生。

危険回避のために知っておきたい最低3つのこと

 

 

はじめての競売、どこから手をつける?「試してみよう競売の手続き」

 

 

また値上がり、地震保険料。平均5%UP。火災保険料も4年ぶり、5~9%UP 

 

 

連帯保証人よりも保証会社の時代。

信用力のチェックと信託を活用する保証会社選びを!

 

 

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の現実

 

 

過去最多!学童保育の待機児童。

子育てママが空き家を活用し、学童保育をオープン

 

 

拡大するシェアオフィスビシネスも優勝劣敗が浮き彫りに!

個人投資家にとって儲かるビジネスなのか!?

 

 

年老いた親が、我が子の滞納家賃を支払い続ける…。

ただ家賃が入ればいいというわけではない問題

 

 

「家賃の支払いがクレジットカード」は当たり前に?

押し寄せるキャッシュレス化の波、不動産投資にどう影響する?

 

 

信用情報はどこまで調査される?経営者の年収からトラブルや交友関係までも……!?

 

 

都心で築26年の大手メーカー住宅を改造、改装費込みで利回り13%の建物に変身!

 

 

築古物件の冬の隙間風対策!1万円でプラダン内窓設置DIY。入居者DIY事例④

 

 

小田急線黒川駅前に開業。住宅街入口に働く場という可能性。

シェアオフィスの広がりを検討する

 

 

内見は平均3件!4割が不動産会社に行かない スマホ部屋探しで激変。部屋探し新事情

 

 

入居者に快適に住んでもらうために!

マンションのトラブルは切っても切れない―設備の騒音トラブル

 

 

不動産投資初心者は、まずはココから!

優良な物件に少額から投資する「不動産小口化商品」とは?

 

 

インスペクション、宅建業法改正後に実施した人は「 1割以下 」(第11回投資家意識調査)

 

 

不動産にまつわる“問題解決”に特化。築古建物の管理業務に注力し入居率は95%超!

(株式会社市萬:東京都世田谷区)

 

 

賃貸住宅にもZEH(ゼッチ)導入!ゼッチマンションは賃貸住宅市場の台風の目となるか!!

 

 

大宮が第二の品川に?!大宮駅グランドセントラルステーション化構想の気宇壮大

 

 

大家さん必見!「定期借家契約」に関する法規制

 

 

ポスト東京五輪のホットスポットは大阪・関西!

万博、IR、インバウンドで投資資金流入中!!

 

 

まちの個性に合わせた開発、情報発信が決め手。

「東京は郊外から消えていく!」の三浦展氏に聞く③

 

 

いよいよ2019年11月30日開業!相鉄・JR直通路線が変える神奈川県央部に注目

 

 

ランキングでは分からない、浮かぶまち、沈むまちの境界。

「東京は郊外から消えていく!」の三浦展氏に聞く②

 

 

「ふるさと納税に係る指定制度」でふるさと納税が変わる!

不動産投資家の楽しみ「返礼品」はどうなる?

 

 

地震保険はどの程度で認定されるの?木造アパートの軽微な

基礎のヒビなど、申請していない人多数。ダメ元で言ってみるのも手。

 

 

まちの浮沈、投資の成否の鍵を握るキーワードは「女性」?

「東京は郊外から消えていく!」の三浦展氏に聞く①

 

 

不動産投資マーケットは潮目?相次ぐ問題で融資は収縮も、

経済動向を見極めればビシネスチャンス到来か?!

 

 

一棟マンション価格、5ヶ月連続で下落(不動産投資レポート2019年5月分)

 

 

横浜・関内で築55年ビルに、地域のハブとなるシェアオフィスなどが誕生

 

 

不動産向け融資はバブル期以来の過熱!日銀が金融システムリポートを公表!!

今後の金融市場・不動産市場はどうなる?

 

 

【不動産投資本】やってはいけない不動産投資

 

 

【事件簿】20歳代で急増。

平均購入額2776万円 国民生活センターに寄せられた不動産投資トラブル

 

 

未利用地の収益化に収納サービス!首都圏をはじめ近畿圏、中京圏でも市場拡大へ!

 

 

90年近い外国人専用ホテルを現代風に再生。UNWIND HOTEL & BAR 小樽。

 

 

「賃貸不動産経営管理士」国家資格化へ!資格取得で不動産投資家にもメリット大!!

 

 

建築中、あっという間に満室。新宿区中井、自然素材の風情ある一画が話題。

区内初?!新築の準木造

 

 

「 売り時 」が大幅減、融資情勢の悪化で不動産投資家のスタンスに変化

(不動産投資に関する意識調査:第11回 )


 

利回り20%超えだとすると…。「競売物件」と「一般流通市場の戸建賃貸」、どこが違う?

 

 

「共働き子育てしやすい街ランキング」

から考察する、ファミリー向け収益物件の狙い目エリアはここだ!

 

 

空港、ラブホ、刑務所、変わり種の投資ファンド。多様化する投資対象で新たな収益機会を得る!

 

 

築27年の社宅を改修して新築並みの賃料を実現!。中庭のある複合商業施設+賃貸に

 

 

利用者は着実に増加。ニーズが高まる 障がい者向けグループホーム

 

 

東京オリンピック選手村跡地「HARUMI FLAG」、湾岸収益物件の利回りに大きく影響か?

 

 

人気上昇中!「大宮」が大変貌、2つの大規模再開発に公共施設再編など開発目白押し

 

 

知らないと厄介なことに!スムーズな立ち退き交渉のためには「入居者情報」の把握が一番

 

 

満室稼働に住宅セーフティネット制度!各種補助の活用で長期安定経営も可能!?

 

 

「令和」時代到来!銀行融資はどうなる?「「1法人1物件スキーム」は終焉か?!

 

 

改正民法で不動産買主の保護が手厚くなる 売主として意識しておくべきこととは?

 

 

狙い目は「武蔵浦和」、割高なのは「渋谷」「本町・中華街」。

新築マンション割安感・割高感の判断指標PER最新版

 

 

フラット35を悪用した不動産投資 。「なんちゃって」と呼ばれる不正が発覚、大問題に!

 

 

築古でも気にしない!入居者自らDIYシリーズ③

原状回復前提にDIYも、「先にOKか分かれば安心できます」l

 

 

一棟アパート、一棟マンション、区分マンションの利回りが上昇(不動産投資レポート2019年4月分)

 

 

拡大するシェアリングエコノミー、2030年不動産業への波及効果は1兆2451億円!

遊休空間の活用に時間貸しビジネスの取り組み相次ぐ!!

 

 

国交省が作成!ノウハウ満載、不安解消・トラブル回避に役立つ

「単身入居者の受入れガイド」

 

 

転機を迎えた太陽光発電投資。

固定価格買取単価の下落も中古市場活発化のきざし?

 

 

学生向け物件は大学の見極めが肝心!

将来性と立地+家具・家電付き、食事付きが商機に!!

 

 

手元資金ゼロでリノベーション可。鉄道会社空家対策は投資家にどう働くか。

 

 

競売物件を安く買って転売!利益はいくらくらいになる?

 

 

超高齢化社会到来で病院も投資対象に?

拡大するヘルスケアリートに加え、病院リートにも商機到来か!?

 

 

札幌初!札幌駅徒歩8分に330戸の大規模高級賃貸。

隣接ホテルからのサービスで大きな差別化

 

 

家賃滞納に備える!

急拡大する保証会社は玉石混淆、不動産投資家は適正、確実な保証会社を選べ!

 

 

「ひとり会議室」って何?貸スペースのアイドルタイムで広く、薄く確実な収益

 

 

家賃滞納額300万円を家主が全額負担!「審査」と「督促」、甘さのツケはデカかった。

 

 

家を高く早く貸すために「香り」の演出を!

入居者の心を掴む、「香り」のステージングで差を付けろ

 

 

入居者が無断で民泊!その賃貸契約は解除できるのか?

 

 

リーマン・ショックから10年を検証。

喉元過ぎて……再び強まる品不足感、そしてバブル崩壊懸念?

 

 

【実録】「かぼちゃの馬車」どん底からの再生事例。

金利4.5%から1%。グループホーム、労働者の宿所に

 

 

高齢者は安定した入居者!高齢者特有のリスクは「横のつながり」で軽減!!

 

 

築41年の団地大刷新。駐車場を潰して庭に。人気を勝ち得た全体構想とは?

 

 

 民間に空き家活用サービスが登場。築古物件の情報が得やすくなる

 

 

「古い」が新しい!賄い付き古民家共用部が人気。内見即決も出る「食」の強みとは

 

 

全種別で価格上昇するも、首都圏の一棟物件価格は下落へ

(不動産投資 四半期レポート < 2019年1月~3月期 >)

 

 

原状回復前の物件を入居者自身が費用5万円でDIY 。

入居者自らDIYシリーズ②「理想にグッと近づく部屋に」

 

 

一棟マンション価格、3ヶ月連続で下落(不動産投資レポート2019年3月分

 

 

空室に悩む築古小規模ビル。

工事単価2万円代のオーダーメイド1棟丸ごと再生でオーナー支援

 

 

日本橋浜町に緑の新シンボル。ホテル、賃貸住宅などからなる複合施設を見学してきた

 

 

花見から夏までは繁忙期! 低コストで始められる「ゲストハウス投資」を考える

 

 

550万円で築浅一戸建てを落札!利回り15%超えの競売事例

 

 

改正民法施行まで残り1年!

不動産投資家は売買契約書、賃貸借契約書の内容に注意!!

 

 

所有者不明土地がいよいよ市場へ!?政府が「表題部所有者

不明土地の登記及び管理の適正化に関する法律案」を国会に提出!!

 

 

大空室時代の賃貸経営に外国人を外す選択肢なし。

家具・家電付き物件ニーズ強く部屋の広さもこだわらず

 


羽田との直通連絡道路も2020年度完成予定。

川崎・殿町地区に最先端研究拠点誕生、京浜工業地帯に新たな展開

 

 

少額家賃でも悲惨なことに!契約時には公的身分証明、毎月入金確認→すぐ督促。

このルーティンを怠るなかれ。

 

 

国交省が公示地価を発表/住宅地2年連続、商業地4年連続で上昇。

上昇率1位は倶知安が二冠、インバウンドが地価上昇をけん引。大阪・京都も強含み

 

 

日本初、DIYサポーター常駐のDIY可物件が登場。築38年、半分空室の物件で募集を開始

 

 

DIY入居者が退去後、「再賃貸可能かどうか」が判断基準。DIY賃貸、不動産会社の取り組み・後編


 

「DIY賃貸」の要は“センスある感度の高い”入居者。DIY賃貸、不動産会社の取り組み・前編:

 

 

都道府県別に宿泊施設の稼働率を予測!

すでに長野、福井、秋田、鳥取、高知では減少?供給過剰も?

 

 

投資マンション利回りランキング:東京23区編 昨対比で利回り上昇14区、低下は8区

(不動産投資サイト「健美家」調べ )。

 

 

クラウドファンディングで空き家活用、再生に興味持つ出資者が鍵。

廃れた建物も収益物件に様変わり【後編】

 

 

不動産再生、プロ育成プログラムが始動。

空き家問題は、俯瞰力のあるプロデューサー的役割の人材が必要【前編】

 

 

都心でも人気立地には変化。「都心に住む」が教えるこれからのプレミアム物件

 

 

35%以上賃料値上げする大家さんも?弁護士が語る、賃料増額請求の実態

 

 

所有でも賃貸でもない、新しいカタチ。賃貸経営のサブスクリプションサービス、今後の展開は?

 

 

全国の住宅系収益物件3種別で、微減ながら利回り低下へ(不動産投資レポート3月)

 

 

この発想は無かった!インバウンドをフックに、「貸すだけ」でない収益の上げ方、場の使い方

 

 

騒音、落下物懸念……。羽田空港新飛行経路下住宅街は事前チェックを

 

 

物件を購入した大家さん必見!確定申告のキモ!減価償却費の計算方法とは!?

 

 

廃れない街は、住みたい街上位にヒント。街を機能化せず高齢者に合わせた暮らしを!

「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く③

 

 

東京から大阪へ!台湾人投資家も万博開催の関西に舵を切る!!

 

 

空き家は二地域・多地域居住で活用。高齢者と外国人が賃借しやすい環境を

「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く②

 

 

シリーズ累計75万部「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く

①人口減少に備えよ、街の集約と高齢者に照準。新たな価値観の創出が喫緊の課題

 

 

スルガから流れて三井住友トラストL&Fが忙しい! 金利3.9%を2.9%にする方法など、活用術紹介

 

 

業界大激変? 敷金・礼金・仲介手数料無し、即入居可賃貸サービス、インドから上陸

 

 

競売で落札!築20年、利回り30%!なかなか優秀な地方の一棟アパートとは?

 

 

話題のコミュニティ型住宅「ソーシャルアパートメント」最新物件の、ここが受ける!

 

 

繁忙期はスピード勝負!「空室対策のプロ」直伝 学生向け物件の空室を埋めるためにするべきこと

 

 

「スルガ問題で市場は基本に立ち返った」。元三井住友銀行支店長、不動産投資家の菅井敏之氏に聞く。

 

 

銀行融資にはますます逆風?かぼちゃの馬車問題で国土交通省が仲介業者を初めて処分!

属性の優れた投資家には絶好の機会かも

 

 

空室になる物件、ならない物件の違いとは?風水・家相の第一人者、Dr.コパ氏に聞く!②

 

 

【買い出動か、まだ待つか、リスクに備えるか】 不動産市場は変調、REITは堅調とは?

 

 

【新連載】特別インタビュー 風水・家相の第一人者、Dr.コパ氏に聞く!① 2019年の不動産投資市場はどうなる?

 

 

一棟物件の利回り、微増ながら上昇へ(政令指定都市別2018年下半期投資利回り)

 

 

入居者DIY事例① バス・トイレ室の塗り替えだけで「気分も快適。愛着が湧いて3度目の更新も?」

 

 

何年も空室だった部屋が手間もかけずに入居決定、しかも家賃アップ!?「入居者DIY賃貸」という奥の手。

 

 

不動産投資の物件選定エリアはここだ!全国17路線の鉄道延伸計画に注目!!

 

 

価格高騰で不動産の売り時感強い!持家派が多数を占めるも賃貸派じわり拡大中?!チャンスの芽はここにあり?

 

 

大量供給の「無個性ワンルーム」を変えるカンタン技!床、壁とキッチンだけで家賃アップ。目から鱗のキタノ式とは?

 

 

トランクルームの預かり物を賃貸借、 シェアハウス併設の保育園などシェアリングビジネスに広がり

 

 

区分価格、4カ月連続上昇、一棟物件は価格下落、利回りわずかに上昇へ(不動産投資レポート2月)

 

 

駐車場、空地の新活用法。増える車中泊旅行者を取り込み。保険登場で不安も解消

 

 

傾斜のある超変形地をフルに活用。22戸の長屋建て新築を見学

 

 

古い団地のコミュニティ再生。周辺は賃貸エリアとして有望になる?

 

 

木造ならここまで可能!再建築不可をスケルトン改装で家賃2倍以上に

 

 

競売で、入札件数50件以上、築10年の大人気一棟物件とは!?

 

 

誤解も多いが実は使える「火災」保険。大家さんのための、台風、豪雨、土砂崩れ……に備える保険とは?

 

 

国交省のモデル事業で空き家再生のプロフェッショナル育成!人材育成プログラム開始へ!

 

 

中野区が全国初の制度。安否確認、葬儀費用負担など単身高齢者等入居促進に区が一部費用を負担

 

 

滞納者を放置すると大変。強制執行で退去させても、家主の負担は高額に!

 

 

高齢化社会における不動産投資のヒント。米国で生まれた「CCRC」とは?

 

 

2019年、回転(転売)ビジネスの終焉。

大量供給によるビル市況悪化も、新たなランドマーク周辺に投資好機あり。

 

 

2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝!

低コストで効果的な「決まる!」ステージング法【後編】

 

 

2年半で空室1070室を埋めた「空室対策のプロ」直伝!

「入居者が決まる!」空室対策心得 シンプル3原則 【前編】

 

 

賃貸マンションの収益拡大にマンスリー。

一般賃貸より高めの賃料設定と回転の速さが魅力!重要層も幅広い!

 

 

政府が地方の中枢中核都市82市を選定!今後の支援策等に不動産投資家も注目!

 

 

「入居者DIY可」で空室解消!市場拡大とともにDIYの多様化も進展。

快眠・健康に照準のDIYキットも登場!

 

 

下落基調一転し、一棟物件の価格上昇(不動産投資レポート1月)

 

 

築古、駅遠の名建築をシェアハウスに。確実な情報発信で入居者を掴む

 

 

適温相場継続?2019年の不動産市場はどう動く。日本不動産研究所定例講演会

 

 

  機関投資家が重視する「ESG投資」。今後は個人投資家にも波及する?  

 

 

賃料18万円以上、利回り27%超。横須賀市・ベース契約物件のお得度。

お宝物件に変身させるには要件を満たす改修がポイント!

 

 

これって失敗?競売でアパート落札事例。

一度落札してしまったら、辞退しても保証金は返ってこないのでご注意を! 

 

 

平成29年に物件を売却した不動産投資家は注意!

平成31年は消費税の課税事業者になる可能性あり!!簡易課税制度の選択は要検討!!!

 

 

個人投資家の資金調達は脱銀行!?ソーシャルレンディングに活路!!

 

 

借金漬けならずに資産拡大、早期1億円への道。ベタラン営業マンか旧日本海軍「T字戦法」を提唱

 

 

空き家築古物件をDIY主体で改装、大家宅の使い方で化ける期待も

 

 

立ち退き交渉は初動が大事。「付き添う」「寄り添う」「同調する」が成功の秘訣!

 

 

ラッシュがなくなれば相場も変わる?都心と郊外を結ぶ定期バス・鉄道が続々登場。不動産投資への影響は必至!

 

 

2019年不動産投資市場を読む。引き続き堅調な見方も金利動向に一喜一憂か!?

 

 

投資は自己責任。騙される人には共通点アリ。勧誘を受けたら「裏」を取るのが成功への第一歩

 

 

自宅を購入した不動産投資家は要注意!

国税庁が「住宅借入金等特別控除等の適用誤りに関するお知らせ」を発表!!

 

 

築56年、空室率4割超を満室稼働に。今後、家賃アップも可能?

 

 

都心6区の4割の人が複数回購入!「半投半住」で無理せず資産形成する不動産投資

 

 

外国人労働者の受け入れ拡大へ!改正入管法等が成立。

在留外国人の急増をチャンスに!!賃貸業界の受け入れ態勢に待ったなし

 

 

借地を生かして高収益!築50年の工場+住宅をDIYでシェアハウス&貸しスペースに

 

 

スルガ銀行、業務改善計画を金融庁に提出!収益還元価格の見直しで他行の不動産融資に与える影響は?

 

 

機関投資家などは不動産の新規投資に積極姿勢90%!今後は「金利上昇リスク」を懸念!!

 

 

阿佐ヶ谷のテナントビル見学。バルコニーの使い方で付加価値。

個性的な外観で選ばれる物件を

 

 

不動産投資家の融資戦略への影響は必至!?未来投資会議で独占禁止法の

運用の在り方を検討!地方銀行の統合が進む?

 

 

中国投資家が狙うのは「ホテル」から「旅館」へ-。ゲストハウスニーズが急増! 

 

 

「家主負担の修繕積立金を課税対象外に!」「住宅扶助費等の支払方法を家主への代理納付に!」

自民党ちんたい議連が総会に要望相次ぐ。

 

 

不動産会社訪問数、見学物件数減少に加え、契約も長期化?!

 

 

築古53年アパートの家賃が2.8倍に!賃貸住宅のホームステージングは効果絶大!!

日本ホームステージング協会、杉之原富士子代表理事に聞く。

 

 

開放的な作りのお店が多い街が「買い」?飲食店の作りで分かる、まちの活気、将来性

 

 

初めての民泊物件!購入にあたって不動産投資家が注意すべきことは?

 

 

「騒音」「安否確認」「汚部屋」。クレームトラブルへの迅速な対処が収益に直結する!!

 

 

競売で利回り17.7%の満室アパートを落札!しかし、再建築不可ならぬ再建築困難!?

 

 

金融機関が融資業務の自動化を加速。審査がスピーディになり投資家に有利?

 

 

インバウンドを取り込め!民泊だけではないシェアビジネスで運用資産フル稼働!!

 

 

あとで泣かないために!現地調査で災害の危険を察知。目とスマホ利用で詳細情報入手

 

 

居住者からのクレームでよくある、マンションの「あの嫌な臭い」。一挙解決Q&A

 

 

月額600円、1日5円の料金設定も。不動産オーナーも守る「高齢者見守りサービス」進化中

 

 

漏水事件は要注意!悪臭、腐敗など取り返しがつかない事態も発生。

100万円の損害賠償請求されることも?

 

 

不動産オーナーに朗報!負担ゼロで賃料収入を得る『屋上活用プログラム』とは?

 

 

人気の鎌倉に古民家移築、シェア型コニュニティ長屋が誕生

 

 

入居希望者に「選ばれる」早作りが分かる、ホームステージング最前線

 

 

融資環境は厳しさを増す中、投資家の物件購入意欲に衰え見えず

(不動産投資に関する意識調査:第10回)

 

 

不動産投資を失敗しないための、セカンドオピニオン活用!

失敗の原因は「銀行への固定観念」と「日本人のお人よし気質」

 

 

オーナー泣かせの「ベランダ喫煙で出火、建物火災」。契約書の一文で防ぐ、「ホタル族」トラブル

 

 

不動産投資家に根強い人気!学生マンションは、退去・入居時が読みやすい安定事業として注目!!

 

 

一棟マンション価格上昇に一服感、緩やかな下落傾向へ(不動産投資レポート10月分)

 

 

不動産投資も消費税の申告が必要に?改正消費税法の知られざる(?)内容とは!!

 

 

国土交通省が新制度を創設。老朽物件の一括改修でエリアが生まれ変わる?

 

 

サブリース契約の注意点、国交省・金融庁・消費者庁が連名で公表!

金融庁はサブリース以外の不正融資に係る相談も受け付け!

 

 

賃貸マンションも普及はスグソコ?オーナーも鍵の管理が楽に。スマートロックのメリットは?

 

 

外国人労働者の新在留資格を創設へ!不動産投資家には追い風となるか!!   

 

 

融資が下りないと嘆いている方へ。僕の金利平均が0.9%から0.7%へ下がったのはなぜか。      

 

 

不動産は売りか?買いか?外資の強きはまだ続く!?

 

 

規模拡大の呪縛から逃れられない投資家たち。「ジャンクの女王」さんが教える隠居生活を楽しむコツ【後編】

 

 

街の将来性は不動産投資の収益に直結。居住者層を現地で見抜くことが大事。

 

 

就職経験ナシ。若くして隠居した「ジャンクの女王」さんのアートな生き方と不動産投資術【全編】

 

 

競売でマンションが1万円!本当にそれでいいの?安いモノには訳がある。

 

 

実例で覚えるリノベーションプランの作り方-空室待ちができる賃貸物件はこう作る-

 

 

スピーディに購入希望価格を計算する方法-地方ならではの物件情報の入り方と買い方-

 

 

埋もれている遊休物件を生かせ!時間単位のレンタルに意外な高収益チャンス有り

 

 

プロのお面をつけた素人と詐欺師たち。自分の「海図とコンパス」を手に入れてから出航しよう!!

 

 

新築よりもクールな(築古)サーファーズハウス!ビフォー&アフター大公開【全編】

 

 

セミリタイアをどうするか。社会福祉不動産投資家としての役割と次にやりたいこと【最終回】

 

 

空き家などの活用として有望?シャアキッチンという新しい利用法

 

 

買った瞬間に儲かっちゃいます!地域再安価物件の買い方・直し方・儲け方

【第3回】

 

 

ボロも新築も賃貸も売却も!面白いことをやっていたら、お金持ちになっていた

【第2回目】

 

 

 35才で家賃年収4千万円!富山の天才(?)ポールさんが不動産投資家になるまで

【1回目】

 

 

仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。

(賃貸併用住宅ではありません)

 

 

完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。

 

 

子供に不動産賃貸業を継がせない理由

 -父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-

 

 

昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3

 

 

失敗だらけのダメ大家だからわかった「超低リスク」で物件を買い進める方法。

不動産投資は手堅くモノポリー戦略で。

 

 

人生も不動産投資も「直感」が大事!心のセンサーを無視して失敗した過去

 

 

恐ろしい「買いたい病」の5つの処方箋と中古物件の見方・買い方

 

 

借金をせずにCF1,000万円を達成する買い方を考えてみた。

-私が積算評価より重視しているもの-

 

 

法人の経費として有効!「旅費日当」のメリットと注意点

 

 

厳しくなった融資動向。家賃収入が増えない不動産投資の「踊り場」でやるべきこと。

 

 

T社でアパートを建てた大家さんの末路-美味しい話は向こうから歩いて来ない-

 

 

自然災害大国日本の大家さんへ。

入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。

 

 

スイス在住の友人訪問とヨーロッパの不動産投資事情

 

 

所有物件が「みなし仮設住宅」認定。地震保険に入っていてよかった。

地震に弱い出窓。敗戦処理。

 

 

DIYでも可能。「バリアあり-」で高齢者も暮らしやすい賃貸物件に

 

 

絶対にできると信じて行動することが実現につながる

 

 

欲しかった3,200万円の売りビルを見送った理由。

リーマンショックから10年後に思うこと、決めたこと。

 

 

ビジネスの勝機を掴まえろ!平成30年地価調査結果から見える未来予想図

 

 

世界一周旅行のチケット購入。2本目の住宅ローンで買った2棟目の自宅決済。

 

 

孤独な不動産投資していませんか?私が大家仲間を増やすために実践していること

 

 

【新連載】知らないと損する不動産投資と社会保険の話。

サラリーマン卒業後の3つの保険タイプはどれを選ぶ?

 

 

不動産を買う前に最低限調べておきたい土地の特性。命あっての不動産投資。

 

 

大家業界で静かにはやるマルチ商法の考察―人間会計を換金する人たち―

 

 

家賃1200万円のサラリーマン大家「斉藤国正さん」が、

地方物件より都内の再建築不可物件を選ぶ理由【後編】

 

 

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。

39才のサラリーマン大家「斉藤国正さん」【全編】

【第3回】
 
 
ボロも新築も賃貸も売却も!面白いことをやっていたら、お金持ちになっていた
【第2回目】
 
 
35才で家賃年収4千万円!富山の天才(?)ポールさんが不動産投資家になるまで
【1回目】
 
 
仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。
(賃貸併用住宅ではありません)
 
 
完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。
 
 
子供に不動産賃貸業を継がせない理由
-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
 
 
昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3
【第3回】
 
 
ボロも新築も賃貸も売却も!面白いことをやっていたら、お金持ちになっていた
【第2回目】
 
 
35才で家賃年収4千万円!富山の天才(?)ポールさんが不動産投資家になるまで
【1回目】
 
 
仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。
(賃貸併用住宅ではありません)
 
 
完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。
 
 
子供に不動産賃貸業を継がせない理由
-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
 
 
昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3
【1回目】
 
 
仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。
(賃貸併用住宅ではありません)
 
 
完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。
 
 
子供に不動産賃貸業を継がせない理由
-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
 
 
昨今の不動産投資について「マスコミに訊かれる質問」ベスト3
【第3回】
 
 
ボロも新築も賃貸も売却も!面白いことをやっていたら、お金持ちになっていた
【第2回目】
 
 
35才で家賃年収4千万円!富山の天才(?)ポールさんが不動産投資家になるまで
【1回目】
 
 
仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。
(賃貸併用住宅ではありません)
 
 
完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。
 
 
子供に不動産賃貸業を継がせない理由
-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
 
 
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【第2回目】
 
 
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【1回目】
 
 
仲間の不動産投資家たちが実践!「住宅ローン」の裏技的活用法。
(賃貸併用住宅ではありません)
 
 
完済。5年ローン、繰り上げ返済。CASHFLOW202(妹)からの家庭内レバレッジ。
 
 
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-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
 
 
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-父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験して-
(賃貸併用住宅ではありません)